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金茂悦云湾位于翔安，目前主要在售61~127㎡四居室,三居室,二居室，约28000元/㎡，

环东海域东部新城今年行情持续走高，新房价格约为28000-30000元/平。由于金茂悦云湾尚未取得预售证，无法得知预售价格，因此在新房价格方面无法进行比较。

二手房方面，虽有距离较近的特房银溪墅府与金帝中洲滨海城两个大体量楼盘，但与金茂悦云湾不同，两者均属于同安区，且有确定的口碑学区加持。因此，特房与金帝两个二手房3万+的单价，也无法与金茂悦云湾进行过多比对。

2021年以来，环东海域新城无论从产业落位还是城建利好等方面均不断加码，板块热度提升，带来的便是市场购买力的进场。

截止至2021年9月底，翔安环东海域板块在售的存量仅2.1万方，在售库存的去化周期仅2个月，而同安环东海域2020-2021年度推出新盘基本上进入缺货模式。相信随着各项配套的落地，以及未来可期的产城融合，环东海域东部新城的人居价值一定能更加凸显。

金茂悦云湾为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

金茂悦云湾位于翔安区环东海域新城滨海东大道旁，占地面积约67400㎡，建筑面积约271500㎡，住宅容积率约2.8，绿化率约35%，规划19栋高层，共2206户。

社区楼栋坐北朝南依次分布，形成了约60米景观中轴，并穿插着设置了多个海洋风情的组团花园。

在户型设置上，金茂悦云湾规划有建面约61/81/89/127四种户型，其中81及89平三房为主推户型，空间利用率与布局十分科学，整体户型设计处于市面上的领先梯队。

项目还采用了「云」科技系统，规划打造3大智慧社区场景。例如，在社区智能安防上，通过智能周界防护系统，24小时电子巡更，时刻保证社区的边界安全；配置24h高空抛物监控，全天候针对高空抛物现象进行实时监测、有效震慑并记录。

周边现有商业配套较薄弱，区域内规划的红星美凯龙旗下总建面23万㎡的欧丽洛雅和爱琴海购物公园预计2023年建成开业，是涵盖购物中心、影视娱乐、体育休闲、亲子教育等多种业态的超级Mall。

公建配套上，规划分期建设环东海上歌剧院（一期）、厦门市美术馆（二期）和拟出让商业配套，环东海上歌剧院项目拟2021年12月开工，2024年12月建成。

区域内规划有环东海域医院，预计2022年建成开业，定位为集医疗、教学、科研、预防保健等功能于一体的三甲综合医院。

金茂悦云湾一路之隔便是在建的九年一贯制翔安火炬实验学校，规划108班规模，预计2021年12月建成，有望2022年投入使用。另外，项目自带约3500㎡幼儿园（招生范围以教育部门发布为准）

在户型设计方面，89㎡三房户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，精巧布局，南北通透，五开间朝南，享受阳光清风； 客餐厅于阳台一脉贯通，厅堂更敞亮，生活与景常伴； 宽敞主卧，人性化衣帽间设计，小户型的奢享空间； L型厨台，小空间施展大厨艺。双卫设计，居家生活不拥挤。

综上，随着产城融合的推进，项目周边区域潜力肉眼可见，且在户型方面“亲近”刚需，为购房者提供了一个优质选择。主推户型在90平内，总价相对较低，适合刚需购房者或在周边产业区工作的人员。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。