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集美中粮云玺壹号解读 主推80~130㎡约45000元/㎡
来源:乐居君2025-02-28 20:54:06

中粮云玺壹号位于集美,目前主要在售80~130㎡三居室,四居室,约45000元/㎡,

中粮云玺壹号一期主打80-125平三至四房,目前区域内以二手房为主,周边新盘以尾盘为主,距离云玺壹号较近的二手房有中航城国际社区C区、住宅莲花国际,中粮云玺壹号对外放风价约45000元/平,与周边均价42000元/平的二手房相比,价格优势不明显,但周边依托集美大悦城综合体,配套齐全,更受偏改善型购房群体青睐。

作为厦门市跨岛发展四大新城建设的首个“战场”,集美新城产业持续升级,教育、医疗配套也正逐步完善。中粮云玺壹号所在的集美新城核心区,土地供应也逐渐减少,周边新房供应处于断档期,板块内只有二手房可以选择,中粮云玺壹号在该板块具有一定的稀缺性,虽然放风价短期内处于该板块天花板,但随着时间推移,软件园三期人流导入,未来西亭板块拆迁推进,集美新城核心区配套的进一步完善升级,升值空间还是值得期待。

中粮云玺壹号为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘

中粮云玺壹号占地约9.14万平,总建筑面积36.7万平,容积率2.54,绿化率30%,规划有14栋高层及大悦城城市综合体。一期四栋高层已经售罄,二期规划10栋住宅,主力户型建面约80-150平3居-4居。


户型设计上面,都是南向户型,格局方正,大面宽观景。A户型80㎡分布于1号楼和2号楼中间套,C1户型93㎡分布于1、2号楼边套,B户型93㎡位于3、5、6、7、8、10、11号楼中间套,D户型113㎡位于3、6、7、11号楼边套,E户型132㎡分布于6、7、8、10号楼边套。

中粮云玺壹号以湾海湖岛园为窗景,打造6000㎡的都心中庭。涵盖中央大草坪、儿童种子旅行岛 、多功能跑道 、羽毛球网球双用场地系统全龄段中庭园林,理想生活出门即达。

项目周边配有

中粮云玺壹号自带大悦城城市综合体,以此为核心辐射商圈,3公里之内有世茂广场、大明广场、IOI商业综合体、中交综合体等。灵玲国际马戏城、嘉庚剧院、科技馆、园博苑、集美湖等都是平时休闲的好去处。

中粮云玺壹号周边主要有四川大学华西厦门医院(在建中)、集美新城三甲级医院(规划)、厦门大学附属第一医院杏林医院、集美妇幼保健院,在建的川大华西医院可以补足集美新城医疗短板。

中粮云玺壹号所在的区域三公里范围内有厦门外国语学校集美分校、五缘实验学校(园博分校)、诚毅中学、集美区实验小学、集美区诚毅幼儿园、官任幼儿园(在建中)等教育资源。

可满足日常生活所需。

在户型设计方面,湾心云悦户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,实用三房设计,户型方正,实用主义空间布局;餐客厅一体化设计,南向景观阳台;南向主卧套房设计,采光充足,独立卫浴。L型厨房操作便利

综上,中粮云玺壹号位于集美区,容积率2.54,项目依托集美大悦城商业,居住方便舒适。二期规划建面约80-150平户型,3居-4居,价格较周边偏高,更适合改善人群。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。

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