中粮云玺壹号位于集美，目前主要在售80~130㎡三居室,四居室，约45000元/㎡，

中粮云玺壹号一期主打80-125平三至四房，目前区域内以二手房为主，周边新盘以尾盘为主，距离云玺壹号较近的二手房有中航城国际社区C区、住宅莲花国际，中粮云玺壹号对外放风价约45000元/平，与周边均价42000元/平的二手房相比，价格优势不明显，但周边依托集美大悦城综合体，配套齐全，更受偏改善型购房群体青睐。

作为厦门市跨岛发展四大新城建设的首个“战场”，集美新城产业持续升级，教育、医疗配套也正逐步完善。中粮云玺壹号所在的集美新城核心区，土地供应也逐渐减少，周边新房供应处于断档期，板块内只有二手房可以选择，中粮云玺壹号在该板块具有一定的稀缺性，虽然放风价短期内处于该板块天花板，但随着时间推移，软件园三期人流导入，未来西亭板块拆迁推进，集美新城核心区配套的进一步完善升级，升值空间还是值得期待。

中粮云玺壹号为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

中粮云玺壹号占地约9.14万平，总建筑面积36.7万平，容积率2.54，绿化率30%，规划有14栋高层及大悦城城市综合体。一期四栋高层已经售罄，二期规划10栋住宅，主力户型建面约80-150平3居-4居。

户型设计上面，都是南向户型，格局方正，大面宽观景。A户型80㎡分布于1号楼和2号楼中间套，C1户型93㎡分布于1、2号楼边套，B户型93㎡位于3、5、6、7、8、10、11号楼中间套，D户型113㎡位于3、6、7、11号楼边套，E户型132㎡分布于6、7、8、10号楼边套。

中粮云玺壹号以湾海湖岛园为窗景，打造6000㎡的都心中庭。涵盖中央大草坪、儿童种子旅行岛 、多功能跑道 、羽毛球网球双用场地系统全龄段中庭园林，理想生活出门即达。

中粮云玺壹号自带大悦城城市综合体，以此为核心辐射商圈，3公里之内有世茂广场、大明广场、IOI商业综合体、中交综合体等。灵玲国际马戏城、嘉庚剧院、科技馆、园博苑、集美湖等都是平时休闲的好去处。

中粮云玺壹号周边主要有四川大学华西厦门医院（在建中）、集美新城三甲级医院（规划）、厦门大学附属第一医院杏林医院、集美妇幼保健院，在建的川大华西医院可以补足集美新城医疗短板。

中粮云玺壹号所在的区域三公里范围内有厦门外国语学校集美分校、五缘实验学校(园博分校)、诚毅中学、集美区实验小学、集美区诚毅幼儿园、官任幼儿园(在建中)等教育资源。

在户型设计方面，湾心云悦户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，实用三房设计，户型方正，实用主义空间布局；餐客厅一体化设计，南向景观阳台；南向主卧套房设计，采光充足，独立卫浴。L型厨房操作便利

综上，中粮云玺壹号位于集美区，容积率2.54，项目依托集美大悦城商业，居住方便舒适。二期规划建面约80-150平户型，3居-4居，价格较周边偏高，更适合改善人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。