正文

保利国贸天琴位于湖里，目前主要在售110~199㎡四居室,三居室,五居室，约71800元/㎡，

保利国贸天琴销售均价限价7.18万元/㎡，2022年7月30日首开，首开当天项目推出635套房源(B1、B1a号楼，A2、A3号楼，B3号楼，A5、A5a号楼，B5、B6、B6a号楼，A6、A6a、A6b号楼，C9、C9a号楼)，户型为112-199㎡。根据获批的预售情况，这批房源最低预售5.63万/㎡，最高预售8.93万/㎡，低价房源售完后目前剩余房源单价较高，大多在7-8万/㎡左右。

项目所在的区域为岛内房价的天花板区域，拥有完善的商业、交通、景观资源。岛内品质和配套上与保利国贸天琴对标的新盘有和悦东方和五缘灏月，这几个新盘同在限价背景下开盘，均价相当。但和悦东方社区体量小，可选择的户型也比较少；五缘灏月规划户型均为143-268㎡的大户型，入手总价偏高。

五缘湾板块二手房均价约9万/㎡，与项目一湾之隔对望的国贸天琴湾，近期成交单价约10万/㎡，但国贸天琴湾占据的景观资源更佳，教育配套也更加成熟，的确有它的不可替代性。由此可见，与区位板块相同，资源条件相当的二手楼盘相比，限价之下开盘的保利国贸天琴还是有很大优势的。

保利国贸天琴为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

保利国贸天琴位于厦门市湖里区林北路与金宝路交叉口西南侧，地处五缘湾湿地公园南侧，国贸中心北侧约200米，周边商业繁华，交通便捷。

项目规划占地面积79405㎡、建筑面积254740㎡，属于大型社区，规划19栋楼，主推110-112㎡、123-125㎡、144-150㎡、163㎡、186-189㎡、189-192㎡、199㎡七种户型，总户数约1466户。其中110-112㎡的是3房户型，其余均为4房户型。绿化率31%，容积率3.21。

社区自带定制“公共配套”，分别为带恒温泳池等业主私享会所、购物商街、儿童活动空间等；商业沿中轴绿带两侧，结合中轴和街区绿轴景观景观打造地上地下立体商业空间和厦门独有的创新型滨水街区。

距离最近的银泰百货距离项目约300米，除此之外还有万达广场、五缘湾天虹购物中心、砂之船奥莱、五缘湾商业街、湾悦城、天虹购物中心、五缘湾乐都汇等多座大型一站式购物中心。商业氛围浓厚。

1.2公里范围内有复旦中山厦门医院、厦大附属心血管病医院、厦门弘爱医院，近而不临三家三级综合性医院，为家人健康保驾护航。

金林湾实验学校与项目一街之隔，周边还有高林中心小学、金安小学、厦门市音乐学校、五缘湾实验幼儿园、双十中学枋湖校区等，基础教育资源丰富。

在户型设计方面，D户型 145㎡户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，145平米户型，餐客厅一体化，南北通透设计，客厅全景落地窗，雍雅套房主卧设计，独立衣帽间。

综上，位于厦门市湖里区，地处五缘湾湿地公园南侧，周边商业繁华交通便捷，主推110-199㎡的3-4房户型。限均价7.18万/㎡，车位限价60万/个，适合追求高品质居住环境，较有经济实力的改善型购房群体购买。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。