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  2020仅剩最后一个月，房企冲量抢收也进入最后的冲刺阶段。

  上周六（12月5日），翔安国贸学原、海沧建发文澜和著两大学区盘首次开盘，掀起厦门楼市购房热潮。

  不少纯新盘也加快推盘节奏，一时间楼市已乱花迷眼。项目规划如何，有啥亮点？一起来看看。

  厦门多个纯新盘加快入市

  近日，厦门多个纯新盘亮相，岛内中骏天荟，海沧建发缦云迎来正式首次亮相，同安禹洲海墅加速入市。

  中骏天荟

  岛内又有新项目要来了！

  12月3日，厦门第六座中骏天系案名发布会盛大开放，中骏岛内新项目案名定为中骏天荟。项目主打108-118㎡3-4房，带装修交付，营销中心也于5日迎来开放，户型图正式曝光。

  中骏天荟项目位处厦门忠仑公园旁，北向湖边水库景观，西侧毗邻忠仑公园、 惠和石文化园，东侧紧靠蔡塘广场。生活配套一应俱全。

  中骏天荟效果图

  项目的前身是忠仑公园2020P07地块。今年9月29日，中骏集团以33亿成功竞得该地块，去配建楼面价58553元/平！未来商品住宅限销售均价7.08万/平。项目报建建设有8栋高层住宅、1栋商业组成，计容建筑面积65350平方米，总投57亿元。2个月完成拿地报建营销中心公布，开发进程非常给力，足见中骏速度。

  中骏天荟108-118㎡公园奢宅户型图

  建发缦云

  近日，建发海沧新项目案名公布，定名为建发缦云，规划建面133-223平湖海景大平层，超高层建筑。

  建发缦云示意图

  该项目系海沧时隔十年首次出让的住宅用地，地块位于海沧区新市区滨湖路与东屿西路交叉口西侧，地理位置绝佳。前临海沧湖水秀公园，后拥海沧湾公园，举步即达万豪酒店、阿罗海城市广场等等生活配套。宝龙一城等五大城市展厅即将盛大开放。

  项目的前身为海沧H2020P01地块。6月30日，建发以35.25亿元成功竞得该地块，楼面价33899元/平！溢价率35.6%。地块允许竞得人分三期建设，且宗地内商品住房的销售均价不得超过46000元/平。

  项目报建投资总额49.7亿元，住宅建筑面积100940㎡，商业建筑面积3046㎡，幼儿园一处3500㎡。

  禹洲海墅

  环东海域也有新项目来袭！禹洲海墅主打92㎡一线瞰海双套房复式。当前，项目城市展厅已开放。

  禹洲海墅示意图

  禹洲海墅位于环东海域，为禹洲集团深耕厦门的又一匠心之作。坐落于环东海域滨海浪漫线上，一线临海，家门口即是双地铁口（规划中），连接brt、滨海西大道等立体交通网，近享同安行政服务中心、16万㎡商业综合体（在建）、滨海公园、中山医院分院（在建）等配套，繁华尽在足下；咫尺银城智谷，一城精英云集于此。项目拥有叠墅、复式、平层多种业态，精奢海生活，定鼎环东瞰海人居新标杆。 

  项目前身为2017TP03商住地块，是禹洲集团于2017年5月18日竞得，禹洲以总价134900万元，成功竞得2017TP03商住地块，楼面价31519元/平（达到最高限价）。

  总投近30亿！厦门又有新项目报建

  此外，近期厦门还有一批项目报建了。

  保利T2020P02项目

  保利T2020P02项目近日二次报建，项目位于同安祥平片区凤祥路与华诚三路交叉口东北侧，投资总额29.8亿元，较第一次金额降低了1.2亿元。

  工程规模包含9栋高层住宅楼，商业裙房，社区电商物流配送终端站1处，生鲜超市便利店1处，地下车库等。总建筑面积169440.2平方米，总用地面积39540.752平方米。

  今年8月21日，保利16.15亿以成功竞得该地块，成交楼面价14112元/㎡。保利16.15亿以成功竞得该地块，成交楼面价14112元/㎡。

  集美中旅海上城

  近日报建的还有集美中旅海上城，项目也是二次报建，投资总额30亿元。

  新项目位于环东海域新城片区滨海西大道与东安路交叉口西南侧，共享集美老城区和环东海域新城配套，近享瞰海资源。同区域有海上五月花、招商海德公园等多个二手小区，二手房房价3万+/㎡。

  今年7月23日成功出让，经过66轮举牌竞价，港中旅以总价19.55亿元斩获该地块，成交楼面价26401元/平方米，溢价率20%。

  年关将至 厦门迎来买房窗口期

  从厦门中原地产研究中心数据可以看出，前11月湖里区一手住宅成交面积涨207%，海沧区涨274%，新房市场表现升温。前11月厦门销售金额812亿，已经超过2016年销售额773亿元，全年成交金额有望创下近年新高。

  当前，厦门楼市迎来最后的冲刺关键期，部分项目让利加码，建发书香府邸、保利阅云台等多个新盘正蓄势待推，市场竞争加剧，预计12月市场热度将有所上扬。市场迎来不错的窗口期。

（文/厦门乐居）

  （综合来源：乐居新闻中心 厦门公共交易网 数据来源：厦门中原研究中心）