正文

  案名公布!

  又有高端楼盘

  亮相五缘湾!

  房源超1000套

  限价7.18万/㎡

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  不久前，厦门第二次集中供地落幕，备受关注的钟宅地块被建发以53.1亿拿下。仅十来天过去，该项目案名就官宣了，定为建发五缘橖月，5月竞得的下忠地块案名定为建发五缘湾玺。

  建发五缘橖月

  该项目前身为2021P04地块，于6月10日出让，竞拍现场多家实力房企竞相抢夺，最终建发以限价53.1亿，成交楼面价50519元/㎡+竞配建28300㎡竞得。

  根据地块出让条件，该项目住宅套数要求不得多于860套，未来商品房销售均价不得超过7.18万/㎡，还首次明确地块配套车位销售价格接受政府有关部门指导，车位不得捆绑销售。

  另外，根据报建信息显示，该项目位于湖里区五缘湾片区，用地面积为33969.489㎡，居住建筑面积为105110㎡，商业建筑面积为3200㎡，幼儿园面积为6500㎡，总投约62.5亿。

  建发五缘湾玺  

  该项目前身为2021P03地块，从5月拿地，报建、到公布案名、产品信息，也是神速!

  项目于5月13日出让，建发以总价26.3亿夺得，成交楼面价为50576.9元/㎡+竞配建13200㎡。根据地块出让条件，该项目住宅总户数控制在420户以下，商品房销售均价不得超过7.18万/㎡。

  根据报建信息显示，该项目位于湖里区五缘湾片区，用地面积为19169.741㎡，居住建筑面积为50500㎡，商业建筑面积为1380㎡，幼儿园面积为3500㎡，总投约32亿。

  另外，根据官宣的产品信息，该项目将打造约143-195㎡住宅产品，约30-60㎡商铺。

  02

  五缘湾片区是厦门楼市最热门的片区之一，新房基本就不愁卖。

  在2013年建发央玺后，该片区新房一直处于断供的状态，直至去年迎来新供应。建发五缘映月首次开盘，333套房源就全部售出，旭辉恒基铂悦五缘湾上目前仅少量房源在售，均价在70800元/㎡。

  二手房方面，价格普遍在7-9万/㎡左右，个别楼盘甚至高达10万+/㎡，超过环筼筜湖的老牌富人区。

  其中，南片区楼盘有特房五缘尊府、特房五缘新座、国贸天琴湾、新景翡翠苑、国贸新天地、 建发央玺、 中央湾区珊瑚海、中骏天誉等，均价在103228 元/m²。

  北片区楼盘有国贸蓝海、联发五缘湾1号、源昌鑫海湾、新景国际外滩、亿力悦海、中铁元湾、国贸润园等，均价在 111989 元/m²。

  可以看出，整个板块的房价直指厦门楼市天花板，也能看出在地块限价7.18万/m²的情况下，该板块的新房、二手房价格出现了明显的倒挂。

  在如此情况下，可以预见，建发新项目的入市将会是一场激烈的抢房大战，感兴趣的小伙伴们要盯紧了!

  03

  那五缘湾片区的新房为何抢手，二手房价格为何如此之高?

  五缘湾核心区是厦门公认的的新兴富人区。从一片滩涂，到如今顶豪趋之若鹜的聚集地，五缘湾完成华美蜕变，几乎占据了厦门最核心景观的资源，成为厦门“城市新客厅”。

  交通上，地铁2号线和3号线(25日即将试运营)汇聚于此，从环岛干道、五缘大桥等到集美大桥、翔安隧道、高崎机场等地都非常便捷。

  商业上，湖里万达、湾悦城、砂之船奥莱、乐都汇、银泰百货五大商场齐聚。

  医疗上，复旦中山厦门医院、厦大心血管医院、弘爱医院、优质医疗聚集。

  教育上，有五缘实验幼儿园、五缘第二实验学校，还有老牌名校双十中学(枋湖校区)、厦门市音乐学校等。

  未来，这里还将打造国际一流的体育综合体-厦门市五缘体育公园，包括有厦门国际网球中心、湖里区体育馆、湖里区文化活动中心三个主体建筑。

  值得一提的是，五缘湾片区还将会上新一批安商房，户型有1-4房、复式，面积在40-290㎡，值得期待!