乐居买房讯 保利首开云禧位于马銮湾新城西片区，东孚南路与西园南路交叉口西南侧，由央企保利与国企首开双强联袂打造，占地面积6.88万㎡，总建面积25万㎡，规划9栋高层和11栋小高层，主推建面约79-127㎡三房至四房。项目S·M二期中庭的外展点已经开放。
鸟瞰效果图
保利首开云禧以“诗书画”为主题打造三重意境园林，从景观迎宾轴、书香会客厅、四时园林、全龄生活场、智慧空间站等五大维度入手，构筑厦门首个书香主题文化社区，自带幼儿园、生鲜超市、近6000㎡社区底商。
项目前身为2021HP01地块，6月10日，保利以总价49.7亿元夺得，成交楼面价28775元/㎡，溢价率25%。
交通配套方面，所在马銮西片区现状拥有环湾大道、东孚西二路、孚莲路、灌新路等重要干道，交通路网密集，随着新城路网建设大力推进，未来将形成由孚莲路、东瑶西二路、东孚西路、龙窖路、林埭路、西园路等道路组成的区域路网，快速联通新城核心区、东孚镇、新阳工业区等地。
商业配套方面，北部的S·M马銮湾项目已正式动工开建，将打造总建筑面积约14万平方米的新生活城市综合体，并连通地铁6号线林埭站；将推动马銮湾新城大型商业升级，为新城居民的生活注入更多生机与活力。
教育配套方面，区域的基础教育资源丰富，可满足适龄学生的入学需求。地块周边已有马銮西小学、马銮西第二小学（在建）、芸美小学、鼎美小学、鼎美中学、厦门一中海沧校区等基础教育配套，为周边居民提供更加完善全面的教育资源保障。
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