乐居买房讯 乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的“楼盘评测”，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。
今天为大家带来的是翔安新会展片区刚需品质社区——保利中交雲上。
全龄健康生态社区
定制约4万㎡景观面积，约1.9万㎡园林，超1万㎡双中庭，不出小区即可享受惬意时光。
交通路网规划丰富
享一桥一隧三轨道，翔安隧道已通车，翔安大桥在建，地铁3号线已通车，地铁4号线与8号线正规划中。
商业/教育/公建配套将兑现
占位东部体育会展新城，“一场两馆”等公建将建成，坐拥交通、商业、学校、生态等资源。
保利中交雲上占地约5.6万方，总建筑面积约16.87万方，共规划有8栋小高层和7栋高层，总户数1700户，绿地率35%，自带2300㎡商业。
效果图
在社区打造上，社区内规划有700米的跑道、还有约288㎡业主专属泳池，此外，园林内还有细分了幼童、中童、大童活动的童趣花园，业主私享的阳光草坪、四季花园。
除了供业主使用的硬件设施外，保利中交雲上还规划引进一系列服务配套，例如社区养老服务中心、社区物流驿站、元初食品、春雨医生等，为业主的生活提供更多便利性。
在户型方面，项目规划建面约78-131㎡三至四房，主打空间利用率与性价比，建面约78㎡三房可做到四开间朝南，建面约89㎡三房可做到边套南北通透。
保利中交雲上所在的新体育会展板块是一个刚开建的板块，区域内仅有两个新盘在售，价格相近，均在3.7万/平，价格上没有什么优势。相比竞品小区，保利中交雲上整体社区范围更大，小区有自带幼儿园，且距离地铁更近。
相比配套相对成熟的翔安新城，价格上没有太大优势。翔安新城已经建成学区、商业等配套，新房整体均价约3.8万/平，二手房整体均价约3.3万/平。而新体育会展板块配套都还没有兑现。
保利中交雲上首次开盘当天销售近8成，不少购房者因为板块内有地铁，且有新会展中心在建，比较看好远景发展。
保利中交雲上未来升值潜力较大，只是需要一定时间兑现，这也是很多购房者选择该项目的原因。首先，保利中交雲上位于厦门东部市级中心，新体育会展新城板块，是未来十年翔安重点发展的片区；再次，距离项目800米左右的地铁3号线，已于2021年6月份通车运行，出行较便利；最后项目规划有幼儿园，新体育会展板块规划有九年一贯制学校。
建面约78㎡户型，设计为三房两厅一卫，四开间朝南。
入户后针对小户型特设收纳玄关，玄关另一侧可设置为餐厅，U型厨房也在入户门旁，带有北向采光窗，提升了空间的通风性。
客厅最大的亮点是约5.5米的大面宽阳台，将客厅与主卧南向贯通，在实现通风采光最优的同时，兼顾社区园林视野。
次卧和书房位于公共卫生间一侧，同样均朝南开间，并且空间方正，利用率高。
作为小户型，多数购房者会更在意房间数量和空间利用率，保利中交雲上在这两方面均较优秀的情况下，还打造了一个大面宽的阳台，是其区别于市面上多数同面积段产品的重要亮点。
2021年6月25日，厦门地铁3号线的正式开通为翔安交通带来崭新格局，体育会展站作为岛内进入翔安的首站，优势明显。
而保利中交雲上距离地铁3号线东界站仅约500米、体育会展站仅约800米，一站即达岛内五缘湾商圈。同时，地铁4号线(在建中)、远期8号线也在附近设站，从项目到厦门大学、曾厝垵、厦门火车站、五缘湾等都非常便利。
区位图
位于翔安东部体育会展新城片区，该板块于2020年奠基动工，暂无公交站建成。距离项目较近的公交站为肖厝公交站，约1.3公里。该公交站共有13条公交线路可前往湖里万达、S·M城市广场、厦阿门火车站、厦门北站等重要商圈和交通枢纽。
位于滨海东大道旁，滨海东大道属于厦门五纵八横交通路网纵线中的一条，通过这条纵线，保利中交雲上一可经翔安大道、翔安隧道进出厦门本岛，工作日翔安隧道交通流量大，极易拥堵。二可通滨海西大道、集美大桥进岛，交通流量较小，路程较远。2022年底翔安大桥有望通车，保利中交雲上进岛交通将更加便利。
保利中交雲上项目可辐射的主要有三座医院，分别是厦门大学附属翔安医院、弘爱医院、厦门大学附属中山医院。厦门大学附属翔安医院、厦门大学附属中山医院都是三甲综合医院。
板块暂时还没有商业建成，周边三公里范围内有闽篮城市广场、2021年年底开业首创奥特莱斯，龙湖时代上城（在建）。另外，项目距板块内东部体育会展新城中央商务CBD约800米，未来会引入娱乐、商业、酒店、康健等设施。
板块内规划了22公顷城市绿廊和体育公园，串联生态公园、休闲公园、文化公园、康健公园、运动公园等多个公园，形成绿色生态廊道。外有滨海旅游浪漫线，马拉松举办地，内外结合，为板块居者带来更舒适的生活质感。
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