乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
学仕里位于思明东·一中旁(思明分校,已报建),思明东·一中旁·精工美学藏品
【项目亮点】
1、项目价格为73000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积106~190㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、21个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于思明新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积25500㎡;建筑面积100000㎡;有8栋;总共780户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为厦门国贸城市服务集团股份有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.87,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
E户型-四居室-建面约190㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面约190㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
约15%超低公摊 近60m通宽双横厅 约7.8米IMAX天幕落地窗 约35m阳光主卧套房 罕见全明卫浴
A户型-三居室-建面约106㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约106㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
约5.3米宽幕落地窗 近3.6米阔尺宽厅 U型厨房纵享私厨时光 公卫干湿分离设计 奢阔套卧,L 型转角落地窗
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是2号线岭兜(地铁站), 与楼盘直线距离为309米;
公共交通:1km(直线距离)内有21个公交站,最近的是明发园(公交站), 与楼盘直线距离为211米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有19个幼儿园,最近的是瑞语私立幼儿园,距离楼盘321米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为宝龙一城,距离楼盘339米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含106~190㎡,价格约73000元/㎡,适合意向定居思明的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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