本周( 2022.7.4-7.10)厦门无项目开盘入市，7月将迎来新盘入市潮，中海左岸澜庭、建发港务五缘灏月及保利国贸天琴已进入蓄客期末期，即将开盘入市。另外，纯新盘建发湖畔九境、首开九珑岸、水晶尚苑也计划在7月开盘。

商品住宅周度供求走势

  厦门商品住宅连续2周零供应，由于本周无项目集中备案，成交大幅下降至2.44万㎡，市场重回近12周成交低位，由于中海国贸上城结束集中备案，成交均价结构性回落至35505元/㎡。

商品住宅面积段成交结构

  中海国贸上城项目结束集中备案，本周厦门商品住宅成交主力区间整体向刚需方回落，80-100㎡面积段占比提升至超4成，4万元/㎡以下单价段占比皆有所提升，故总价段成交结构趋向低价集中。

别墅周度供求走势

  厦门别墅市场连续14周零供应，本周成交0.15万㎡，环比上周24.4%，主力成交项目为中南九锦台，成交均价结构性上涨至49854元/㎡，库存与出清周期分别为30.17万㎡与41.27个月。

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