4.09万/㎡起! 集美新城核心地段领出预售, 本周开盘

2022-09-22 19:35:12|来源:乐居买房
摘要|

  终于!中粮云玺壹号二期取证了。

  上午,中粮云玺壹号二期获批预售,此次获批预售1068套,面积78663.59㎡,其中获批预售住宅532套,面积57474.61㎡。

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  价格最低预售40926.95元/㎡, 最高预售51358.71元/㎡,整体预售均价46628元/㎡。

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  具体从楼栋分布来看,1#楼户型约80-96㎡3房,预售价约43593-48393元/㎡;

  3#楼户型约95-131㎡3-4房,预售价约42121-49621元/㎡;

  9#楼户型约94-147㎡3-4房,预售价约44159-51359元/㎡;

  10#楼主力户型约93-116㎡3-4房,预售价约40927-49677元/㎡;

  11#楼户型约92-129㎡3-4房,预售价约40927-49177元/㎡。

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  该项目位于集美区杏林湾路与诚毅中路交汇处,属集美新城核心区,自带大悦城综合体,二期共规划10栋住宅,主力户型涵盖80㎡三房、93㎡三房、113㎡四房以及132㎡四房产品。相较一期项目,二期提至5种户型,选择面更广。据了解,二期将于本周开盘。

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  作为集美红盘,中粮云玺壹号二期的热度丝毫不输岛内新盘,此前就有大批网友十分关注,可以说是自带光环:

  1、占位优势:项目所在片区为集美新城核心区,占位环集美湖沿湖最后一块住宅用地,高层有湖海视野,稀缺价值不言而喻。

  2、配套优越:项目周边汇集了园博苑、集美市民公园、外国语学校集美分校,还有官任地铁站1/6号线(在建),交通、医疗、公建等配套齐全。

  3、自带大型商业综合体:项目自带约10万㎡的大悦城,预计将于2024年上半年开业。大悦城作为中国排名前三的商业旗舰巨头,实力强劲,此次大悦城商业综合体为福建首秀,也是岛外品牌定位最高的购物中心。

  4、市场竞争力强:目前项目所在的集美新城核心区,基本没有新盘在售,竞品少,且项目是厦门首个双地铁TOD,能为项目带来更强的溢价能力。

  5、首期热度高:项目首期在去年7月开盘,较上次开盘已经一年多的时间。据了解,项目首推无捆绑,优惠力度大, 合计约94折,且数量少,地缘自住置换客户认可度高,当时创下了岛外5年来首开售罄的新纪录。

  整体来看,中粮云玺壹号凭借区位配套等优势获得不少购房者青睐。不过,从此次二期价格来看,相较一期略有上涨,尤其是131、147㎡大户型总价,部分已经能够上岛内新房门槛。

  另外,根据最新批复的集美西亭核心区控规,核心区还规划有多幅宅地,在靠近集美新城核心区的,中移动地块保利联发锦上蓄势待发。

  面对如此情势,项目二期开盘将交出怎样的答卷?令人关注。

  文:厦门乐居(综合来源:厦门网上房地产等)

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