正文

  终于!中粮云玺壹号二期取证了。

  上午，中粮云玺壹号二期获批预售，此次获批预售1068套，面积78663.59㎡，其中获批预售住宅532套，面积57474.61㎡。

  价格最低预售40926.95元/㎡， 最高预售51358.71元/㎡，整体预售均价46628元/㎡。

  具体从楼栋分布来看，1#楼户型约80-96㎡3房，预售价约43593-48393元/㎡;

  3#楼户型约95-131㎡3-4房，预售价约42121-49621元/㎡;

  9#楼户型约94-147㎡3-4房，预售价约44159-51359元/㎡;

  10#楼主力户型约93-116㎡3-4房，预售价约40927-49677元/㎡;

  11#楼户型约92-129㎡3-4房，预售价约40927-49177元/㎡。

  该项目位于集美区杏林湾路与诚毅中路交汇处，属集美新城核心区，自带大悦城综合体，二期共规划10栋住宅，主力户型涵盖80㎡三房、93㎡三房、113㎡四房以及132㎡四房产品。相较一期项目，二期提至5种户型，选择面更广。据了解，二期将于本周开盘。

  作为集美红盘，中粮云玺壹号二期的热度丝毫不输岛内新盘，此前就有大批网友十分关注，可以说是自带光环：

  1、占位优势：项目所在片区为集美新城核心区，占位环集美湖沿湖最后一块住宅用地，高层有湖海视野，稀缺价值不言而喻。

  2、配套优越：项目周边汇集了园博苑、集美市民公园、外国语学校集美分校，还有官任地铁站1/6号线(在建)，交通、医疗、公建等配套齐全。

  3、自带大型商业综合体：项目自带约10万㎡的大悦城，预计将于2024年上半年开业。大悦城作为中国排名前三的商业旗舰巨头，实力强劲，此次大悦城商业综合体为福建首秀，也是岛外品牌定位最高的购物中心。

  4、市场竞争力强：目前项目所在的集美新城核心区，基本没有新盘在售，竞品少，且项目是厦门首个双地铁TOD，能为项目带来更强的溢价能力。

  5、首期热度高：项目首期在去年7月开盘，较上次开盘已经一年多的时间。据了解，项目首推无捆绑，优惠力度大， 合计约94折，且数量少，地缘自住置换客户认可度高，当时创下了岛外5年来首开售罄的新纪录。

  整体来看，中粮云玺壹号凭借区位配套等优势获得不少购房者青睐。不过，从此次二期价格来看，相较一期略有上涨，尤其是131、147㎡大户型总价，部分已经能够上岛内新房门槛。

  另外，根据最新批复的集美西亭核心区控规，核心区还规划有多幅宅地，在靠近集美新城核心区的，中移动地块保利联发锦上蓄势待发。

  面对如此情势，项目二期开盘将交出怎样的答卷?令人关注。

  文：厦门乐居(综合来源：厦门网上房地产等)