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　　冬去春来，万物向新。天猫好房以“前行，自然有光”为主题，全面启动“好房线上购第二季”。活动将聚焦厦门各区板块热门楼盘，实地探盘收集楼盘动态，解读楼盘亮点，剖析市场热点，为广大购房者提供一手选房参考。

　　本次探盘的第二站是位于翔安区的市政国贸海屿原。

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　　因为是从其他项目前往，到达市政国贸海屿原售楼处十二点半左右，正是午休时间，加上是工作日，大概只有一两组看房客户。

　　据了解，项目将于2月底，最迟3月初开盘，首次推出5#、6#，其中5#2梯5户;6#2梯4户，海景视野好，两栋大约共350套，5种户型都有，建面约80-116㎡3-4房。置业顾问透露，项目还有另外一栋在抓紧建设中，能否推出视建设进度而定。

　　目前，项目正在认筹阶段，冻结5万可以参与现场砸金蛋活动，赢取家电，享受总价2%优惠。项目开盘将按照认筹顺序进行选房。

　　置业顾问表示，目前认筹人数是多于即将首推的套数，目标是奔着首开售罄去的，价格方面，首次开盘会是最优惠的，会比同板块的公元九里便宜。

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　　项目位于翔安桥头，规划8栋高层，其中1栋34F高层、3栋33F高层、2栋31F高层、2栋30F高层，总户数1048户。1#、7#、8#、9#四栋蝶形比较靠近翔安南路，这样设计是为了扩大视角，更大程度看海。2#、3#、5#、6#呈一字排开。

　　园林大概有2.9万㎡，中间是大面积草坪，可满足露营。置业顾问介绍，目前售楼处所实景呈现的也是未来园林的一部分。

　　项目产品打造的是80-116㎡3-4房，公摊22-24%，物业费住宅3.78元/㎡/月，公维金0.4元/㎡/月。

　　其中80㎡3房，南向两间卧室，面积比较大，大窗保证采光;餐厅+客厅+外阳台在中间，减少过道浪费;不过只有一个卫生间，住三代使用起来可能会比较局促。

　　89㎡3房，动静分离，厨房+餐厅+客厅+阳台连接，入户有超长玄关;南向两间卧室，其中一间是带飘窗，一间是大窗，通风采光应该都不错。

　　92㎡3房，南北通透，入户空间大，餐厅区域带窗，与客厅、外阳台连接，公共空间还蛮阔绰;主卧套房式设计，除了南向大窗，北向还有带飘窗;南向次卧也有飘窗，保证采光;整体该户型是比较合理的。

　　112㎡4房，户型方正，动静分离。厨房+餐厅+客厅+阳台，一体化设计;南向卧室是套房+飘窗设计;南向次卧阳台与客厅阳台是打通的，满足洗衣晾晒、休闲两用;北向卧室是三面采光;公卫三段式设计，更加合理。

　　116㎡4房，与92㎡户型差不多，西北角多了间卧室，270°采光。

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　　整体看下来，项目的优势还是挺明显的：

　　1、海景优势，项目东南、西南面可看海景，置业顾问表示，只要越过前面的体育中心就能看到海景，经过测算，大约7层以上。

　　2、外阳台，项目最小户型80㎡带外阳台，目前厦门新房市面上，小户型做外阳台的不多见，比较稀缺;另外92㎡也带有外阳台，能更好的保证采光与通风。

　　3、进岛快，项目所处的位置是翔安大桥桥头，小区右转就能上桥。回程我们走的是翔安大桥，大概7分钟就到岛内五缘湾，近岛优势，对于在五缘湾、观音山、两岸金融中心片区上班的客群来说，自驾还是很便捷的。

　　不过项目距离地铁会比较远，离3号线东界站大约2公里，是有点远;

　　此外，目前项目周边多是建设状态，体育中心+会展中心两大规划会在2023年陆续投用，其他配套继续建设，比如滨海商业等;未来日常生活配套大概是依赖项目底商和滨海商业，还得等建成落地。

　　至于买房人也很关注的教育配套，去年底，官方宣布与北京十一学校合作办学，选址体育会展新城板块。项目周边规划有中小学用地+高中用地，但具体的落地情况还待官方宣布。

　　据了解，项目放风价在3.1-3.5万/㎡，喜欢海景，通过自驾上下班的刚改客群，可以去看看。