乐居买房 中交建发五缘海悦二期(6、8、10、11、12、13号楼)获批预售,获批预售住宅287套。
价格方面,最低预售59713元/㎡,最高预售81732元/㎡。
据了解,此次二期只有10号楼、 11号楼、 12号楼这3栋楼有折扣优惠,折后单价大约6.6万/㎡。
中交建发五缘海悦前身为2022P21地块,2022年12月20日公开出让,最终被中交拿下了,成交总价39.6亿元,成交楼面价45000元/㎡。项目由建发、中交联合打造,主推建面约119 -199 m²4-5房,207-295㎡复式。
项目自入市以来,受到不少买房人关注,主要是:
首先,项目是小高层设计,规划层高最高16F,全案2梯2户,双阳台设计,是岛内近年来少见的类洋房产品,容积率仅为2,算当前岛内难得低密社区。
其次,因项目容积率为2,最高仅16F,所以得房率是比较高的,最高有83.4%。
其中119m²和137m²得房率约为80.3%,143m²得房率约为79.1%-81.7%,172m²得房率约为80.4%-81.8%,199m²得房率约为83.4%。
再次,项目位于五缘湾湾北板块,是板块内十年来唯一入市新盘,具有稀缺性。
近而不邻城市主干道,周边是成熟的高端商品房,未有安置(商)房地块,比较纯粹,是难得的纯商品房居住用地。
此次获批预售的二期是项目最后一批次房源,并且就在近期,项目实景展示区已经开放,感兴趣可以实地去看看。
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