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  金三开局，风向开始发生转变！

  厦门楼市热闹非凡，新房、二手房成交数据频频刷新纪录。市场上的变化和数据都在挑动买房人的神经。

  在各路买家眼中，每个项目就是一次保值、升值机会，成交金额也代表着对项目未来潜力的预期。

  那么，在过去的3月，楼市最大的赢家是谁？

  成交量创新高

  厦门楼市一片向好

  3月的楼市，像煮开的沸水一样，活泼、热闹。

  厦门楼市迎来新的爆点，数字是最直击人心的。据悉，厦门新房7天(3.22-3.28)狂卖1207套房，环比上涨77.7%。

  热闹的不只是新房，二手房表现同样亮眼。

  上周(3.22-3.28)厦门二手房网签累计1624套，其中二手住宅成交1354套，环比上涨10%，日均成交约226套。

  从3月22日伊始成交开始活跃，连续5天单日成交量突破200套，值得一提的是，3月16日，二手住宅成交量达到310套，创下新高。

  当市场发出一些信号的时候，一部分敏锐的购房者纷纷踊跃入市，开始提前布局，从近期楼市成数据不断攀升可见一斑。

  数据显示，2021年3月厦门新房、二手房齐发力，住宅共成交9095套，同比上涨186%。

  2021年3月厦门全市一手住宅成交3882套，环比上涨71.85%，同比上涨249.73%，日均约125套。

  2021年3月全市二手住宅成交总计5213套，环比上涨129.9%，同比上涨151.96%，日均成交约193套。

  厦门新房、二手房成交情况

  多盘抢跑

  市场机遇与挑战并存

  除了成交回温，最近市场呈现出一个变化就是，每日挂牌量势头也开始增强，与此对应的是看房明显增多，客源看涨！

  市场层面，厦门多家楼盘亮相，领预售开启认筹……现场火爆！

  在成交量稳步上升的同时，楼市迎来供应高潮。多盘取证，新盘入市、老盘加推，大牌房企之间的鏖战一触即发。

  楼市供应大幅度增加，预售证一张接着一张。

  据统计，厦门1-3月份共领出18张预售证，5799套房源进入市场。特别是在3月，厦门商品房住宅新增供应44.4万㎡，多盘纷纷上市抢跑。

  在库存量攀升、调控不断扩大的当下，挑战与机遇并存：一方面，“去库存”仍是楼市面临的严峻挑战；其次，楼市分化进一步加剧，综合素质较强的楼盘，将强势脱颖而出。

  3月份，岛内中骏·天荟，翔安的公元九里等楼市新面孔，皆迎来首开。建发文澜和著、国贸学原、中交国贸鹭原等老盘也纷纷抢跑。

  在这场角逐之中，扒皮看一看，岛内依旧成为光环傍身的焦点。

  3月7日，中骏·天荟首开，当天创下销售总额超30亿，首次推出的108-118㎡房源被抢光，高层单位的138㎡、166㎡户型也备受追捧；

  3月13日，莱昂公馆·朗玥推出3#，项目2021年一季度销售9亿；

  3月25日，公元九里首开销售约15亿；

  更甚着，从备案数据来看，在「2021年3月厦门市住宅成交金额****0」中，岛内楼盘霸占四席。

  新老盘血战厮杀，战火升级。

  3月新开楼盘，仅有中骏·天荟赫然在列，这也意味着项目占据首开新盘总销NO.1，销售热度力压同类产品。

  市场风云变幻

  优质资产成为蓄水池

  在全球各国货币大量放水的背景之下，不少对生活有要求的富豪开始寻找理想居所。占据城市核芯地段、拥有稀缺资源的高价值资产，成为新的避险选择。

  而岛内作为城市的繁华的“原点”，随着岛内土地开发在逐渐饱和，历年来供地数量有限，特别是核芯区土地存量锐减。

  过去10年来，厦门岛内仅12块用地出让，因此岛内核心地段的豪宅短时间内也不会再生。

  这也就是为什么，中骏·天荟的入市，成为财智阶层共同的选择。

  中骏·天荟效果图

  中骏·天荟作为厦门中骏天字系的第6座作品，占据岛内真正的地理与资源中芯，传承“天”系高端基因品质。

  相比市面上功能单一的大平层，中骏·天荟不再唯“大”是从，项目推出建面约138㎡以及166㎡产品震撼市场。

  这不仅减少购房者资金的重仓投入，在空间格局和居住价值却做了很多加法，势必重新洗牌岛内鼎豪格局。

  岛芯地段、私享公园景观、鼎级配套荟萃、中骏天系、恰到刚好的门槛……任意一个标签都足以让它站在风暴眼上。