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  乐居买房讯 三四月份楼市迎来传统的销售旺季，多个项目接连入市，厦门新房市场供需两旺。不少纯新盘也趁着市场热度空前，纷纷开始营销推广活动。

  一时间，厦门新房市场一派火热景象。

  建发马銮湾又一个纯新盘——建发湾璟也在这个时节开放了售楼处和样板房。建发湾璟位于厦门海沧乐活岛上，距离地铁2号线新阳大道地铁口仅20米，项目以改善类产品为主，总占地面积约2.5 万方，总建面积约8.4万方，产品规划4栋高层、4栋洋房以及4栋叠墅。

  建发湾璟小区是坐北朝南的设计，南面临水，布局采用东北高西南低的形式，呈现前照后靠之势，这样的设计也是在充分考虑日照采光因素的同时，还能保证每栋建筑的景观面最大化。

  而在小区的整体风格上，建发湾璟沿用的还是新中式风格，参照唐代建筑审美，以深咖色弹性涂料和仿霞红真石漆为外立面，以中式屋檐增加建筑整体感观，屋檐下用中式立柱，传统花式、窗格等，体现中式建筑的庄重感、古典美。

  在户型设计上，建发湾璟根据不同的建筑高度设计了不同的产品，建面约79-125平的高层，建面约120-136平的洋房以及建面约148平的叠墅。

  建发湾璟88平三房两厅两卫户型图：

  建发湾璟88平的产品，真正意义上做到三房两厅两卫。户型整体格局方正，五开间朝南，大面宽、短进深，同时没有任何过道浪费，空间做到极致使用。

  玄关：

  进门右手边是预留玄关柜的位置，玄关设置了上下玄关柜。上半部分放置包包，下半部分收纳鞋子，鞋柜部分还设计了专属的消毒柜。柜体离地设计预留15公分，可以放置比较经常穿的拖鞋，同时为了方便打扫，在内部设置了插座面板，未来可以给扫地机器人充电的位置。

  客厅：采用餐客厅一体化的设计，整体空间感显得特别大，客厅以全落地推拉门连接南面景观阳台，在美观的同时让阳台空间感和采光面更多。

客厅

客厅

  厨房：入户右手边厨房和餐厅相连，方便上餐下盘。厨房采用U型设计，做到空间合理利用。厨房南向窗很大，让整个空间显得更加明亮。整个厨房分成上中下三个部分组成，上面和下面是储藏区，中间是操作区。

  主卧：

  主卧和两个次卧室分开的，主卧采用的是套房设计，面积13.5平，整体空间比较大，带有独立的卫生间，在满足1.8*2米的床摆放的情况下，还可在床的两边摆下两个床头柜。主卧还有一个南向大飘窗，所以整体的采光和舒适性比较好。

  次卧：次卧也是朝南的设计，次卧室带大飘窗，房间更加通透明亮。房间面积接近10平方米，后期完全满足放下一个1.5米的床和一个衣柜，空间足够大。

  儿童房：

  儿童房距离次卫很近，方便孩子日常生活起居。南面大窗，保证空间的采光。儿童房整体的面积也是比较大的，在摆放下1.5米的床之后，剩余的空间还可以摆放一张书桌，供小孩学习使用。

  卫生间：

  卫生间采用的都是干湿分离的设计，都设计有明窗，让整个空间更加干爽明亮。同时，双卫的设计也让居家体验更舒适，高峰期不至于发生拥挤的情况。

  总体来看，88平的三房两卫户型，不仅格局方正，采光充足，空间利用率高，而且面积控制在小于90平，在税费上也节省了，属于兼具功能和舒适度的居住空间。

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