华荣壹号院位于湖里区华荣路168号,占地面积约8069㎡,建筑面积约36471㎡,容积率达2.66,含5栋11-12层的小高层,规划226户。
目前,项目主力在售户型为建面约92-124平3房,均价约60000元/㎡,户型设计特点主要体现在面积利用率较高,客厅采光稍显不足。
建面约105㎡的E2户型,设计为3房2厅1卫,户型方正,南北通透,动静分离,动线规划合理,且空间利用率良好,但105㎡的户型只做了1个卫生间,功能性稍显欠缺。
入户后便是方正的厨房,操作台为L型设计,带有窗户,但没有预留冰箱位。
厨房连接餐厅,冰箱可以放置在餐厅一角,餐厅北侧便是客厅,带有北向阳台,可看社区中庭,但由于客厅朝北,且厨房的采光窗并非南向,面积也较小,因此整个餐客厅区域的采光会受到较大限制。
户型的另一侧,一条过道将户型动静区相连,静区首先是公共卫生间,位置设计合理,从客厅、书房、次卧前往公卫都足够便利,且为明卫,保证了空间的通风。
书房朝南,带有一处南向飘窗,扩展了更多空间功能性。次卧朝北,与主卧相对,带有北向飘窗。
主卧虽然没有做套房式设计,但带有南向的大阳台,提升了采光,并且为主卧带来更好的景观面。
项目所在片区并不是岛内主力发展的片区,且周边可供规划的地块也较少,因此近几年来,从楼市的角度来看,殿前片区没有太大的发展机会。因此,华荣壹号院更适合自住人群进行购买,相对更好的内部品质和相对更佳的户型设计,应该是其在片区内脱颖而出的重要因素。
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