乐居买房讯 乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的“楼盘评测”，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。
今天为大家带来的是翔安新会展片区华润翔安高端产品系——公元九里。
新城多项规划落地在即
2023亚洲杯在翔安东部体育会展板块举办，因此相关设施配套必须在此时间点前兑现。
发达的交通路网规划
可享一桥一隧三轨道，翔安隧道已通车，翔安大桥在建，地铁3号线已通车，地铁4号线与8号线正规划中。
户型设计科学 可选择面广
户型坚持大窗原则，约77㎡三房做到南向五开间，66-127㎡多种户型，刚需及改善人群均有适合的产品。
项目虽然单价不低，但可选户型多，适合从刚需到改善的多种人群。
公元九里总建筑面积113600㎡，容积率2.9，绿化率35%，规划13栋高层和小高层建筑，项目主推建面约66-127㎡高层及洋房，带装修交付。
作为华润旗下的“九里系”，其在择址方面尤为严苛，对于其落位区域，必须满足三大条件：高起点规划、高量级配套、高兑现速度。
社区内规划约1.4万㎡润享家园林，选用养护成本极高的南北两大阳光草坪，根据不同年龄层的需求，定制更具个性化、功能性、参与感的12大活力功能分区。适应晨练闲逛、遛狗交际、林下阅读、亲子交流等多元化场景，并将5G智能（试点）+约90项精工细节根植在社区的每处角落。
公元九里建面约66-127平2-4房带装修高层、洋房在售，均价约38500元/平。项目的四次开盘成绩都不错。由于板块内有地铁，新会展中心在建，大家普遍看中未来的区域潜力。
东部体育会展新城是一个全新的板块，没有二手房可供对比，仅有包含公元九里在内的两个新盘在售，竞品为保利中交雲上，目前价格约3.9万/平，差价不多。公元九里在户型的实际使用面积和装修标准方面稍胜一筹。
翔安东部体育会展新城所承载的功能，就要求它是一个高起点的板块，加之众多规划均有明晰的3年落地节点；此外，地铁3号线已于2021年6月通车，翔安大桥也在施工中，周边各大交通路网汇聚，未来进出岛的出行会更加便利；教育方面，片区内规划有九年一贯制学校，也能满足对应的教育需求（招生范围以教育部门发文为准）。
建面约127㎡的E户型设计为四房两厅两卫，1:1的梯户比，出门即是独立电梯口。户型整体南北通透，动静分离，入户后便是收纳功能强大的玄关，玄关背后是4.4米横厅，带有南向观景阳台，阳台整体长度达到6.4米，连通了客厅与次卧，可以根据视角划分为客厅瞰景阳台及次卧家政阳台。
餐厅与客厅相连，靠近厨房，厨房操作台为U型设计，预留有冰箱位，厨房的北向采光面较大，可以为餐厅引入更多阳光。
进入静区，首先是公共卫生间，做到了“三分离”，即台盆、马桶、淋浴分离，更加科学。
酒店式套房主卧，面积高达约22㎡，配备南向270°观景飘窗，带独立衣帽间，此外，主卧卫生间还预留浴缸位置，能让业主更尽情享受生活。
公元九里所在的翔安东部体育会展新城片区板块共有三条轨道通过，分别是厦门地铁3号线、地铁4号线（在建）、地铁8号线（规划）。
地铁3号线已于2021年6月25日通车，从项目到厦门大学、曾厝垵、厦门火车站、五缘湾等都非常便利。
公元九里位于翔安东部体育会展新城片区，该板块于2020年奠基动工，暂无公交站建成。距离项目较近的公交站为肖厝公交站，有13条公交线路可前往湖里万达、S·M城市广场、厦门火车站、厦门北站等重要商圈和交通枢纽。
位于新会展板块滨海东大道旁，周边交通路网发达，出行便利。经翔安大道、翔安隧道进出厦门本岛，工作日翔安隧道交通流量大，极易拥堵。二可通滨海西大道、集美大桥进岛，交通流量较小，路程较远。
周边有东界小学、刘五店小学和刘五店中学，项目旁还规划有一所12班幼儿园和一所九年一贯制学校振南中学。而且，振南中学加挂了“福建省厦门双十中学翔安附属学校”的校牌，可共享双十的优质教育资源。
周边主要有三座医院，分别是厦门大学附属翔安医院、弘爱医院、厦门大学附属中山医院。厦门大学附属翔安医院、厦门大学附属中山医院都是三甲综合医院。
所在的板块暂时还没有商业配套建成，周边三公里范围内有闽篮城市广场、待开业的首创奥特莱斯，龙湖时代上城（在建）。另外，项目项目距板块内东部体育会展新城中央商务CBD约800米，未来会引入娱乐、商业、酒店、康健等设施。
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