正文

  ** 乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的“楼盘评测”，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。

  今天为大家带来的是翔安新城地铁旁改善社区——世茂国风长安。

项目亮点

  地处优质板块 多项配套已落地

  翔安南部新城位置及配套较为优质，多项交通、商业、教育、医疗配套已经落地，居住氛围日益浓厚。

  更适合三代同堂的复式

  双层居者更有私密性，一楼配备老人房，二楼拥有儿童房和书房，保证了每个家庭成员享有各自的空间。

  古典造园手法 再现唐朝风韵

  以当代设计语言融合古典造园手法，还原唐朝的建筑精髓以及文化精神，颇具中式建筑特色。 

适合人群

  适合二孩或者三代同堂的改善型家庭。

项目概述

  世茂国风长安在项目设计上总体采用了中国传统古建筑的三进院设计。国风长安分有多个地块，目前主推的是P10地块。

效果图

  P10地块的园林延续盛唐国风中式风格，以“国风六大院系体系”进行贯穿，将景观规划与建筑设计一体化，通过“起、承、转、合”意境，满足观赏、仪式、老幼乐园、运动、社交等便捷六大功能。

  项目还以闽南传统古厝为蓝本，融合当下购房者居住需求，保留东方气韵，又营造出安全舒适、有序的空间；中式屋顶挑檐、三段式外立面，更注重横向面宽、全屋整体采光面及居住体验。

价格分析

  世茂国风长安主推建面约93㎡复式，单价约38000元/㎡，价格方面与周边的竞品相差不大。复式的户型上，在建筑面积接近的情况下，国风长安的复式在二层多出了一间房间，是其最大的优势。并且，在多出一间房间的情况下，二层仍做到了双卫（公卫+主卫），十分具有性价比。

  世茂国风长安所处板块内平层产品居多，主打复式的竞品仅有2个。2017年，厦门出台新规，明确144㎡以下住宅不得设计跃层，在此背景下复式产品将越来越少，而随着二胎甚至三胎的放开，未来家庭人口或将越来越多，复式拥有同等面积平层所达不到的私密性。

  此外，目前国风长安的P10地块更接近翔安隧道出口，距离地铁3号线洪坑站约1.2公里，洪坑站属于3/4号线交叉口，出行相对会更加便利。结合以上几点，国风长安的复式价值在未来的二手市场上或将得到相当程度的提升。  

户型解析

  建面约93-95㎡复式四房，满足三孩时代+三代同堂需求。双阳台设计，功能分区齐全，上下层动静分离，空间利用率高。

户型图

  一层以活动空间为主，做到了6米的面宽，餐客厅一体化设计，配备了窗地比极高的采光面，拥有更大的景观视野。U型厨房，方便日常操作。一层老人房，保障生活便捷。

  二层以居住静区为主，2+1设计，当二人世界时，北向次卧则可打造成影音室、书房、健身房等，当有二胎宝宝了，则可布置成宝宝套房，约14㎡的空间，可打造成玩具室、小书房，两个孩子都有自己的专属空间，满足南北双阳台配置，既增加了采光面，还能进行“南阳台观景+北阳台晾晒”的功能区分。

交通配套

  地铁3号线和4号线两条地铁线路辐射，进岛交通便利。临近3号线洪坑地铁站，实现3站进岛。距离4号线彭厝北站约1公里，通往厦门北站、翔安新机场等交通枢纽快捷便利。

地铁线路图

  约1公里范围内有公交站林厝站，目前有703路公交车经过，可通往新店新兴街、汇景广场等商圈。但进出岛交通需要公交换乘，较不便利。

  世茂国风长安位于蓬莱路北侧，周边交通路网发达，出行便利。经翔安大道、翔安隧道进岛交通便利。工作日早晚高峰期翔安隧道交通流量大，会拥堵。

  另外，翔安大桥在建，预计2022年年底会通车，初步规划厦金大桥，未来自驾出行畅通度好。

周边配套

  1公里范围内有翔城中学、翔城小学。周边还有3公里范围内有新店中心小学、和风小学、科技中学，双十中学翔安校区、厦门实验小学翔安校区。

  此外，项目自身配建3000㎡幼儿园，社区里的幼儿园，更加便捷、安全。

  周边主要有三座医院，分别是厦门大学附属翔安医院、弘爱医院、厦门大学附属中山医院。厦门大学附属翔安医院、厦门大学附属中山医院都是三甲综合医院。

  1公里可抵达闽篮城市广场，满足日常一站式购物需求；2公里内，有首创奥特莱斯龙湖时代上城综合体在建。

  1公里范围内有张埭桥湿地公园、鼓锣公园、乌石盘公园；2公里范围内有扬帆公园、东界公园、澳头旅游小镇等，可满足日常外出休闲需求。