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今天好住栏目为大家全方位解读一个占据一线海景资源的舒适改善盘——位于同安环东海域的保利叁仟栋壹海里。项目主推88-151㎡复式和叠墅。占地面积约8.3万方，总建筑面积约20.7万方，绿化率30%，容积率1.78。规划为7幢高层、14幢叠拼，总户数1950户。

为创造舒适宜人的居住环境与人文环境，整个社区自西北向东南错落布局，形成一条向海的景观轴。高层现代滨海住区风格，轻盈、明快，多层住宅新亚洲风格，体现滨海度假的感觉。北面高层、南面叠墅的设计在最大化拉开楼间距的同时，让户户海景景观面最大化。当前在售的户型为地块二的141~151㎡的叠墅户型，总价660万起。

141-151㎡下叠边套户型是一个大面宽、全朝南的格局，动静分离的设计，空间利用率高。

从空间分布来看，下叠实际可使用的空间共有4层。第一层以日常居家动线为主，二层为主人的居住空间，地下一层是多功能空间，满足休闲娱乐需要，负二层为保姆房和车库。

入户首先进入一个面宽11米的私家花园，是开门的第一道风景，在家中也可欣赏自然风光。左转进入一层大厅，客餐厅一体化加大横厅全落地窗的设计，让整个空间显得大气阔绰。南向客厅面宽超7米，全落地窗设计最大程度满足室内采光同时，还能享受海天一色的最佳观景资源。

厨房全明U型设计，空间方正阔绰。一边为烹调区，另一边为备餐区，环形分布，让烹饪不再忙乱。

叠墅的二楼为居住静区，是一个3房2卫的空间设计。二楼南向是一个约7米宽的瞰海阳台，超大观景角度，让阳光与美景直接入室。

主卧是套房式设计，独立卫浴和衣帽间。卧室南向3.6米大开间配全景落地门窗，配置了独立的卫生间，确保家庭主人的私密性。

南向次卧与主卧共同享约7米的超大瞰海阳台，为保证最大程度采光通风与最大化海景效果，房间东面设置观海开窗，增加采光面，满足观海需求。

北向次卧面积约13-15平，户型方正阔绰，带大面落地窗和方形小阳台，保证了采光通风，可设计成儿童房。

负一层是约70㎡的超大空间，地下空间划分成酒吧台+会客厅+儿童游戏区三个区域，可满足一家三代休闲娱乐的不同需求。

地下二层面积约20㎡，采用的是保姆房+卫生间的设计，保姆房约7㎡，与主人的生活空间相对独立，不会产生干扰。

叠墅上下四层共设计有5个卫生间，全部是全明的干湿分离设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也充分保证了居住的实用性和私密性。

下叠户型的大花园的设计，种绿植、花草，或放两个藤椅，都非常方便；主卧次卧的大阳台，宅家即可览壮观海景，做到了在舒心居家的同时也大程度上丰富了日常生活。总体而言，保利叁仟栋壹海叠墅作为厦门市场稀缺的城市海居墅品，格局方正，动静分明，采光充足，属于城市高舒适度改善产品。