正文

  乐居买房讯 继漳州芗城区、龙文区出台购房补贴政策，8月份，漳州其他县市区也都陆续出台了新政。

  相关汇总如下：

  01芗城区、龙文区

  购房补贴方案

  1、购房人属漳州市籍户口的，购买芗城、龙文区商品房，每套按成交合同总额的0.5%给予补贴，每套最高补贴金额不超过1.5万元；

  2、购房人为非漳州市籍户口的，购买芗城、龙文区商品房，每套按成交合同总额的0.7%给予补贴，每套最高补贴金额不超过2万元；（注：共同购房人中既有漳州户籍又有非漳州户籍的，就高适用非漳州户籍的购房补贴标准。）

  3、存量房卖方在芗城、龙文区因改善性住房需求“卖旧买新的”，给予卖方一次性补贴5000元。“卖旧买新”的，存量房卖方和中心城区新建商品房买方应一致，先卖后买或先买后卖,均可按《实施方案》规定享受购房补贴。

  例如：漳州籍小明卖掉芗城人民新村一套住宅，并购买了芗城区建发养云一套成交价为300万的住宅，那他可获得“卖旧”补贴5000元，“买新”补贴1.5万元，共2万购房补贴。

  补贴、受理时限以及所需材料

  1、补贴时限：《实施方案》印发之日（2022年6月17日，含）起至2022年12月31日止，新建商品房完成《商品房买卖合同》网签或存量房完成转移登记的，可申请购房补贴。

  2、受理时限：申请购房补贴时限为新建商品房《商品房买卖合同》备案或存量房完成转移登记之日起至2023年2月28日，逾期未申请的视为自动放弃购房补贴。

  3、购房补贴采取“先购房网签、再申请审核、后发放补贴”的办理流程。2022年6月17日（含）起至2022年12月31日止，在芗城区、龙文区购买新建商品房完成《商品房买卖合同》网签或“卖旧买新”完成存量房转移登记的，可向市房产交易中心提交材料，申请购房补贴。

  02台商投资区

  购房补贴方案

  1.购房人属漳州市籍户口的，购买商品房，每套按成交合同总额的0.5%给予补贴，每套最高补贴金额不超过1.5万元。

  2.购房人属非漳州市籍户口的，购买商品房，每套按成交合同总额的0.7%给予补贴，每套最高补贴金额不超过2万元。

  3.存量房卖方因改善性住房需求“卖旧买新的”，给予卖方一次性补贴5000元。

  购房补贴适用范围 

  1.购买漳州台商投资区内新建商品房的购房人，按规定标准享受购房补贴。

  2.“卖旧买新”的，存量房卖方和漳州台商投资区内新建商品房买方应一致，先卖后买或先买后卖,均可按《实施方案》规定享受购房补贴。

  3.共同购房人中既有漳州户籍又有非漳州户籍的，就高适用非漳州户籍的购房补贴标准。

  4.《实施方案》印发之日（2022年6月17日，不含）前已完成《商品房买卖合同》网签，申请注销网签后由原购房人重新网签的，不得享受购房补贴。

  5.购房人为法人单位的，不享受购房补贴。

  补贴时限及受理时限

  1.补贴时限：《实施方案》印发之日（2022年6月17日，含）起至2022年12月31日止，新建商品房完成《商品房买卖合同》网签或存量房完成转移登记的，可申请购房补贴。

  2.受理时限：申请购房补贴时限为新建商品房《商品房买卖合同》备案或存量房完成转移登记之日起至2023年2月28日，逾期未申请的视为自动放弃购房补贴。

  03长泰区

  购房补贴方案

  1、对个人在长泰区域内购买新建商品住房，按所购住房面积予以150元/平方米的补助；对单位和个人在长泰区域内购买新建商业用房（含店面、SOHO、商场、办公）的，按所购商业用房面积予以200元/平方米的补助。

  2、购房人满足以下条件的，可再另行享受补助政策，具体为：（1）全日制高校毕业生:大专学历补助1万元/套，本科学历补助1.5万元/套，硕士及以上学历补助2万元/套；（2）中级及以上职称：中级职称补助1万元/套，副高级职称补助2万元/套，正高级职称补助3万元/套。

  以上（1）、（2）另行享受补助政策只可享受其中一条，一套商品房备案人有多人时且有多人符合享受补助政策条件的，一套商品房只补助一人，就高不重复。

  3、开发企业或股东个人以商品房产权抵偿个人债务不发生现金购置新建商品房的，不享受本措施的补助政策。

  落户就学

  2022年1月1日至7月15日在长泰区域内购买新建商品住房且产权面积不小于70平方米的，凭商品房买卖合同、合同网签备案证明、首付款发票，可先行在楼盘所在乡镇（场、区、办事处）落户后办理入学手续。

  企业让利

  鼓励在售房地产开发企业报名，并由区住建局建立《商品房优惠楼盘名录库》，由名录库中的房地产开发企业在购房人已享受购房补助的基础上再给予一定额度的优惠。

  发放流程

  购房人在购买的新建商品房买卖合同网签备案后，向区住建局提出申请，并提交相关材料；由联合审核小组核实购房人信息，按照补助标准核定购房补助金额，区政府审批同意后将购房补助资金拨付区住建局，由区住建局负责发放给购房人。

  凡购房人在享受补助政策后提出退房的，购房人应将购房补助全额退还，经核实后方可解除商品房备案合同。

  实施期限

  实施期限为发布之日起至2022年12月31日，申请购房补助以商品房买卖合同备案时间为准。申请人可在本政策执行期间内申请购房补助，但申请期限最迟不得超过2023年2月28日，逾期者视同放弃。

  04漳浦县

  购房补贴政策适用范围

  1.购买县辖区内新建商品房的购房人，按《实施方案》规定标准享受购房补贴，即购房人属漳浦县籍户口的，购买商品房，每套按成交合同总额的0.5%给予补贴，每套最高补贴金额不超过1.5万元；购房人属非漳浦县籍户口的，购买商品房，每套按成交合同总额的0.7%给予补贴，每套最高补贴金额不超过2万元。

  2.“卖旧买新”的，存量房卖方和县辖区新建商品房买方应一致，先卖后买或先买后卖,均可按《实施方案》规定享受购房补贴，即存量房卖方因改善性住房需求“卖旧买新”的，给予卖方一次性补贴 5000 元。

  3.共同购房人中既有漳浦户籍又有非漳浦户籍的，就高适用非漳浦户籍的购房补贴标准。

  4.《实施方案》印发之日(2022年6月17日，不含)前已完成《商品房买卖合同》网签，申请注销网签后由原购房人重新网签的，不得享受购房补贴。

  5.购房人为法人单位的，不享受购房补贴。

  补贴时限及受理时限

  1.补贴时限:《实施方案》印发之日(2022年6月17日，含)起至2022年12月31日止，新建商品房完成《商品房买卖合同》网签或存量房完成转移登记的，可申请购房补贴。

  2.受理时限:申请购房补贴时限为新建商品房《商品房买卖合同》备案或存量房完成转移登记之日起至2023年2月28日，逾期未申请的视为自动放弃购房补贴。

  05平和县

  购房补贴方案

  平和县财政按160元/㎡的标准，对在平和县辖区内购买普通商品成套住宅（不含二手房）的购房者给予补贴,每套最高补贴不超过2万元。（含2万）

  本轮优惠补贴对象不包括新建商业用房（含店面、SOHO、商场、办公）、车位、车库、拆迁安置房（含扩购）、商品厂房。

  补贴时限及受理时限本购房补贴优惠政策实施时间为本意见发布之日（包含）起至2022年12月31日（包含）止，对在该期限内购买的购房者进行补贴。受理申请购房补贴截止到2023年2月28日（当日17时30分前）止，到期未申请的视为自动放弃购房补贴优惠。购房时间以预购商品房网签合同中记载的时间为准。

  全额缴纳购房款的购房者，在购房合同备案后一次性发放购房补贴（提供缴款依据和全额发票）。非全额缴纳购房款的购房者，在办理购房按揭贷款批准发放后领取购房补贴（提供银行放款依据和全额发票后发放）。

  06东山县

  购房补贴方案

  购房补贴采取“先购房网签、再申请审核、后发放补贴”的办理流程。2022年6月17日（含）起至2022年12月31日止，在东山县购买新建商品房完成《商品房买卖合同》网签或“卖旧买新”完成存量房转移登记的，可向县住房保障与房地产服务中心提交材料，申请购房补贴。一套商品房最高可申请购房补贴1.5至2万元。

  07诏安县

  购房补贴方案

  对首次在诏安县范围内购买144平方米以下（含144平方米）普通商品成套住宅（不含二手房）的购房者，按160元/平方米的标准给予购房补贴。实施时间为即日起至今年12月31日，受理申请购房补贴时间截至2023年2月28日。

  新政实施期间，同一套商品房只能享受一次优惠政策。符合条件，购房者可持有有关身份证明及购房材料，向诏安县住房保障和房地产服务中心申请，经审核后由县财政局复核。全额缴纳购房款的购房者，在购房合同备案后一次性发放购房补贴；非全额缴纳购房款的购房者，在办理购房按揭贷款批准发放后领取购房补贴。

  08漳州高新区

  购房补贴方案

  对漳州高新区引进的确定在漳州市定居，并在芗城区、龙文区、龙海区、南靖县和高新区购买自住房的高层次人才，标准参照相关政策给予购房补贴，第一类80万元，第二类60万元，第三类40万元，第四类30万元，第五类20万元。

  购房补贴分5年平均发放，每年年底发放一次。租房补贴标准参照《漳州高新区进一步激励人才创业创新若干措施》（漳高委〔2018〕75号）执行。

  09常山开发区

  购房补贴方案

  按照常山开发区的实施意见，在常山开发区购买144平方米以下（含144平方米）新建普通商品房（不含二手房）的购房人，按120元/平方米的标准，对符合条件的购房人给予补贴。该购房补贴优惠政策实施时间为本意见发布之日起至2022年12月31日止，对在该期限内购房者进行补贴。

  该实施意见虽未写明补贴上限金额，但以最多144平方米测算，每套补贴金额最多应该是17280元。

  购房时间以商品房买卖合同签订日期为准；意见实施之前已完成商品房网签的不享受本优惠政策；已领取购房补贴的，若要办理退房，必须全额退还已领取的购房补贴；意见实施期间，同一套商品房只能享受一次优惠政策。

  10南靖县

  购房补贴方案

  南靖县在市委市政府《漳州市“万才聚漳”行动计划》（漳委发〔2021〕7号）的基础上出台《南靖县“靖盼您来”人才十大工程实施方案》（靖委发〔2022〕2号）为来南靖就业人才提供全面保障。

  首次在南靖县购买商品房：1.本科毕业生或中级专业技术职称(含同等职业资格)：给予一次性3万元补贴。2.硕士毕业生或副高专业技术职称(含同等职业资格)：给予一次性5万元补贴。3.博士毕业生或正高专业技术职称(含同等职业资格)：给予一次性10万元补贴。