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先看工地再买房？在长汀，ta是第一个做这件事的人

2021年，是房地产暴雷、偿债违约事件频发，停工、逾期交付时有发生的一年，也是消费者对房企信心严重下降的一年。

2022年，房地产的关键词毫无疑问就是“保交付”。

尤其是在宏观经济环境剧烈波动的7月，银保监在不同场合连续回应，会加强与住建部、人民银行等部门的协同配合，支持地方更加有力地推进“保交楼、保民生、保稳定”工作……千方百计“保交楼”。

7月28日，中央更是明确提出“保交楼、稳民生”工作方针。

这意味着，对于整体大环境而言，只有保竣工、保交付，才能保障房地产业的良性循环和社会的健康稳定发展。

但“保交付”谈起来容易，有哪个开发商敢全盘透明公开？

1“全盘公开”？是说大话，还是真决心

谁敢真的全透明？首先看有没有人去做公开透明的动作。

有，而且不少。今年以来，部分楼盘进行了工地开放等动作，软硬兼施做了不少努力。不过，这些顶多做到了半透明。

而长汀盼盼阳光城翡丽云邸，声称要打造“先看工地再买房”。语气不小，具体怎么实施？

8月21日，盼盼阳光城翡丽云邸举行了一场交付保障监督制发布会。

现场众多业主参与，而盼盼阳光城翡丽云邸项目总、营销及工程管理人员也悉数到场。

发布会开始，盼盼阳光城翡丽云邸项目总公布了阳光城福建大区交付报告，据公开数据显示，2022年，阳光城福建大区上半年按时交付17个项目，小计9995套住宅，建面124万㎡，按时交付率达100%。

另外，现场翡丽云邸工程经理重点公开了阳光城福建大区最新推行的“345交付保障监督制“，即”购房3大保障、工程4大标准、业主5大权益“。

其中“购房3大保障，提出保价、保交付、保品质，杜绝恶意降价、拒绝降低工程造价、拒绝偷工减料以次充好…”等权益举措，业主们可以随时通过各大平台，进行实时监督。

针对目前市场不断降价，同时降低产品品质的行为，本次发布会也重点提出“保价”承诺，该项目杜绝恶意降价，从根本上拒绝因降价，导致利润下降而品质打折的情况发生。此项措施既是对市场的承诺，更是给业主和后期购买者一个信心保证。

当天，业主代表也针对不同楼栋工程进度与竣备的时间差、不同标段的施工用材是否一致等，直言不讳提出自己的疑问。项目负责人对每个问题都一一进行了回复。

发布会现场每一个环节，都实打实直面客户拷问，尽全力为客户提供全周期、全员响应、全方位的服务。此举也给予了市场和业主更多的安全感以及信心。

2 透不透明？先看工地再说

早在今年的6月份，为了力证“保交付”决心，盼盼阳光城翡丽云邸就在长汀行业内率先提出“透明购房”的口号，并在6月26日进行了工地开放日。

这也是长汀首个进行工地开放的楼盘，展示重点区域的工艺工法，房屋套内实际交付样本，让消费者详细知晓整个项目的施工技术，了解所房屋使用的材料品牌。

而在今年的7月4日之后，该楼盘也将工地开放变成常态化动作，甚至开启365天24小时云监工模式，让业主在售楼部即可实时看见工地施工的情况。

对于该楼盘的业主，项目也给予较高的权利，比如：

1、365天预约参观工地

2、工程实景直播

3、24小时云监工

4、总经理面对面交流会

5、每月业主家书及工程进度视频播报

此些举措，让以往看不见的建造材料、施工工艺、质量检测等环节展现出来，也让买房人安心。

3 长汀门面，不仅要保交付还得提面子

回头想想，为什么盼盼阳光城翡丽云邸项目会做这些系列动作？

首先，保交付是一个楼盘最基本的底线。

买房，按品质交付，人之常情无可厚非。只是市场风向转变，信心缺失，交付问题才日益突出。

从盼盼阳光城翡丽云邸保交付的一系列动作，看得出项目的决心和态度。

其次，相关部门重视。

今年以来，中央全面稳经济部署以及住建部都提出“保交房、保民生、保稳定”的要求。

无论是完善预售资金监管制度，还是新版合同的执行使用，交付的问题已被提上议程。盼盼阳光城翡丽云邸更是长汀住建局关注的典型项目。

再者，这是长汀品质人居提档的“面子”。

作为长汀首个百亩大盘，引领长汀人居。盼盼阳光城翡丽云邸择址城北城芯，秉承盼盼食品的“品质就是企业生命线”的匠心精神，遵循长汀人居习性，以百亩大盘之姿，打造20万方恢宏住区。换句话说，这是长汀城北住宅的“门面”之一。

同时盼盼阳光城翡丽云邸融合品质、智能等理念，于长汀打造首个新中式美学园林、臻筑五进归家仪式、五大园境盛景、四大主题花园、森林奇境 IP儿童乐园、多功能健身空间、全龄架空层泛会所等，全方位升级长汀人居标准。

目前13#央景王座火热加推，建筑面积约128㎡大四房产品，亦是城北唯一在售的大面积改善产品。

一经面世便成为长汀城北70%教师、银行、医生等公职人员的置业首选。

2022年过大半，随着国家各种政策的出台，经济的复苏向上将是大势，地产也会逐渐回暖。在这个过程中，开发商和客户都在面临选择，诱惑和对视深渊。

对于那些愿意承担责任，持续向前走的开发商，应该多一些包容和时间，最终才能实现双赢的局面。买房，大V君不建议盲目看价格、看打折，打折一时爽，品质痛半生；要选择有发展、有规划、重品质的楼盘，这些都关系房子未来的价值。

对于民企房子，还是能买的。关键是看项目自身的实力和管理。有问题并不可怕，关键是看解决问题的态度和行动。有条件的，就先看工地再买房。就像盼盼阳光城翡丽云邸的透明工地，或许能让买房人更为放心。