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　　昨日，厦门轨道双盘齐拿预售，其中翔安南新盘单价探至2字头，不少网友直呼真香。

　　其实，今年新房不止是价格“卷”，户型也是卷到不行。今年亮相纯楼盘中，就有5个项目都打造了60㎡+小户型产品，进一步下探购房门槛。

　　而对于首次置业的购房者而言，小户型，因其少有+总价低两大优势，深受购房者的青睐。接下来，就来看看有哪些项目吧。

　　海沧区

　　建发招商璟云：建面约66㎡ | 2房2厅1卫

　　据了解，建发乐活岛新盘案名定为建发招商璟云，前身是2022HP02地块，地价2.3万/㎡，限价4.25万/㎡。

　　网上流传出项目66㎡小户型，三开间，餐客厅一体，还是双阳台设计。马銮湾新城小户型量比较稀缺，目前基本是70㎡+起步，该户型或是上车乐活岛最低门槛。

　　项目位于建发缦玥长滩旁，周边有2号线新阳大道站、南岛学校等配套，招商花园城计划明年底开业。

　　海投云山郡：建面约55-59㎡ | 1房1厅1卫、建面约69㎡ |2房2厅2卫55-59㎡

　　户型两开间，餐客厅阳台一体，主卧带大飘窗;69㎡户型三开间，两间卧室均带飘窗，但餐厅位置比较尴尬。

　　项目位于东孚片区，临近马銮湾新城，紧邻约3.6万㎡的东孚商业街，可以满足基本生活需求。项目已经取证，最低预售21388元/㎡，总价133万起。

　　值得一提是，项目前身是H2017P01地块，去配建楼面价28310元/㎡，目前为准现房产品。

　　集美区

　　国贸锦里原：建面约68㎡ | 2房2厅1卫户型

　　入户玄关带收纳空间，U形厨房实用率高，餐客厅阳台一体，显宽阔，主卧是南向L型转角窗，户型主要位于5#中间套，2梯5户。

　　项目位于集美后溪片区，靠近软三，距离4号线后溪站约500米，1号线集美大道站约1.3公里，周边有后溪综合市场和捷特姆购物广场，比较旧、小型，但日常生活可以满足。据了解，项目总价160万起，低总价入手集美的刚需可以考虑。

　　翔安区

　　翔安后村TOD璞安：建面约64㎡ | 2房2厅1卫

　　户型两开间，客餐厨一体，动静分离，三段式卫浴设计，主卧是L型落地窗，这个比较少见。该户型在中间套，2梯5户，根据预售价格，总价是181.38万起，上车门槛较友好。

　　项目位于翔安南部新城片区，属地铁3号线后村站地铁上盖，地铁出行比较便捷，4000平自持商业不是普通底商，将打造成潮流街区。据了解，项目今天开盘。

　　保利国贸沁原：建面约66㎡ | 2房2厅1卫户型

　　入户带玄关，方便收纳，同样是两开间、客餐厅一体化设计、卫浴干湿分离，主卧带270°转角飘窗。整体户型和翔安后村TOD璞安64㎡差不多。

　　项目同样位于翔安南部新城片区，属彭厝北。交通方面，距离3号线洪坑站约2.5公里，距离在建中4号线彭厝北站约600米，到时可换乘进岛。对面是厦航三六里BLOCK商业街区，可满足日常生活，学校方面，项目附近彭厝北小学已经报建，总投约2.23亿。

　　项目地价是1.5万/㎡，限价3.7万/㎡。据透露，项目价格也会有惊喜，总价大约198万起。

　　最后：

　　对于预算不够的买房人，小户型是较好的选择，因为总价低，上车门槛足够低，如果再辅以好的地段、学区等叠加因素，后期也能更好地出手。

　　以上小户型产品，你对谁更情有独钟?

　　文：厦门乐居(来源：厦门网上房地产等)