冬去春来，万物向新。天猫好房以“前行，自然有光”为主题，全面启动“好房线上购第二季”。活动将聚焦厦门各区板块热门楼盘，实地探盘收集楼盘动态，解读楼盘亮点，剖析市场热点，为广大购房者提供一手选房参考。
本次探盘的第四站是位于岛内湖边水库的湖畔润璟。
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周五(24日)上午十点多，小编到达售楼处，工作日看房人也挺多的，大概数了下，有八九组客户在看房，洽谈区基本坐满，沙盘区、样板间也有不少客户在看房。
目前项目推售楼栋是1#、2#、3#、6#，最小户型99㎡此前就已经售罄，目前在售最小户型117㎡，低楼层基本也都卖完了，还剩10层以上的楼层，另外，项目还有建面约128、137、170㎡产品在售。
价格方面，目前项目均价是7万/㎡。
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项目位于湖边水库片区，由华润和建发联手打造，共规划4栋高层及1栋小高层。
其中有2栋为2梯4户小户型楼栋，边套均为127㎡，中间套均为99㎡;有2栋为2梯4户4房户型楼栋，边套均为137㎡，中间套为117㎡;有1栋为2梯2户“楼王”面积均为170㎡，高楼层西北侧有可能越过湖边中学看湖景。
项目此前因为99㎡低上车门槛，已经吸引了一大波买房人。其实项目其他户型也颇有亮点：
目前厦门新房项目中，四房产品供应量最大，意味着竞争也最激烈，主流产品有140+和190+两种面积段。
而项目128㎡、137㎡4房设计，虽然产权面积少，但项目公摊较低。128㎡公摊约21.4%，实际使用面积约100㎡，137㎡公摊约19.7%，实际使用面积约110㎡。
图片来源于网络
这意味着在降低购房成本的同时，能获取更大的人居空间。
此外，可以看到，项目户型全部双阳台，其中一个阳台是外阳台设计。
距离2018年岛内再次供应宅地已有4年多，加上5年断供期，岛内新房已近10年未曾有外阳台设计，项目是有一定稀缺性的。而双阳台，一面用来休闲，一面家政晾晒，也能够解决了很多家庭的需求痛点。
项目所在的湖边水库片区，商业、交通等配套其实已经很完善，加上旧村改造，未来成城市界面还将再上一阶。此外，坊间传言，项目周边规划的湖边中学未来会升级，不过，具体还以官宣为准。
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