最新消息,厦门二套房贷首付比例降至40%,此外二套房贷利率下调20个基点,即LPR+60bp,今日起执行。
据了解,此前在厦门无住房或是有1套住房、一笔住房贷未结清的,首付比例是50%。此次调整后,首付比例下调1成,以一套300万总价房子为例,首付门槛可以降低30万。
而房贷利率,此前二套房贷利率是LPR+80BP,此次相当于下调20个基点,变为LPR+60BP,目前LPR是4.2%,即4.2%+0.6%=4.8%。
以一套300万总价房子,首付4成为例,等额本息,贷款180万,30年,总利息可以减少7.88万。
值得注意的是,就在昨日,央行再次降息,MLF中标利率降低了15个基点。
MLF利率是LPR报价利率的定价基础,这项数据的变化,决定房贷基准利率。MLF利率下调15个基点,与之密切相关的LPR,大概率也会出现变动。
接下来,若是8月20日的LPR(贷款市场报价利率)下调,二套房利率降继续降低,首套房贷利率也将随之降低。
整体来看,此次厦门释放的购房新政,主要是针对二套改善客群,以往相对较高的房贷利率会制约着改善客群的入市情绪,适度降低二套首付及房贷利率,有利于提高改善需求入市积极性。接下来,厦门还会出什么大招?拭目以待。
文:厦门乐居
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