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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

嘉和豪庭位于厦门市集美区杏林街道宁宝社区纺织东路101号,集美宁宝小区旁纯新盘

【项目亮点】

1、项目价格为35100元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积118~135㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、21个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于集美新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积12654㎡；建筑面积45000㎡；有10栋；总共172户；建筑类型包括板楼、独栋别墅、双拼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为白士德楼宇管理;物业费住宅：3.7元/平米/月；住宅：2.7元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。

【户型分析】

02户型-三居室-建面约118㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图02户型

该户型建面约118㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

方正格局，布局合理，功能齐全；全朝南双阳台设计，全明格局；入户玄关设计，卫生间干湿分离，空间利用率高；大开间客厅，外带大阳台。

01户型-三居室-建面约135㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图01户型

该户型建面约135㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

户型比较方正，餐厅、厨房、卫生间相连，双阳台设计，南北通透。其中主卧带独立卫生间，各个卧室均带有飘窗。

02户型-三居室-建面约118㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图02户型

该户型建面约118㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

户型整体比较方正，双阳台、双卫设计。主卧带独立卫生间和阳台，整体采光较好。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为1号线园博苑(地铁站), 与楼盘直线距离为882米；

公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是纺织东路(公交站), 与楼盘直线距离为127米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是集美区宁宝幼儿园，距离楼盘161米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是厦门大学附属第一医院杏林分院行政办公室，距离楼盘1208米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是快马鲜生(宁宝花园店)，距离楼盘337米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含118~135㎡,价格约35100元/㎡，适合意向定居集美的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。