正文

  乐居买房讯（编辑 林宁）疫情冲击下略显平淡的厦门楼市，或在酝酿一个大新闻。3月10日，厦门市自然资源和规划局发布《03-11、03-12编制单元控制性详细规划修改（莲前路与云顶中路交叉口南侧地块）征询意见公示》。

  公告显示，云顶中路西侧用地调为二类居住用地，东侧用地调整为中小学用地。

公示图片

  划重点：

  1.用地调整：

  云顶中路西侧用地调为二类居住用地，东侧用地调整为中小学用地；

  2.设施调整：

  由于本地块调为居住和学校功能，建议公共停车场结合周边考虑。调整老年人日间照料中心至云顶中路西侧地块。另外增加生鲜超市、便利店、幼儿园、连锁便利店、社区电商物流配送终端站等设施。

  这意味着，时隔多年，思明区或将有新的居住用地入市，该地块自带幼儿园，周边规划中小学配套！2020年厦门土拍，或将迎来超重磅开局！

  据了解，该地块为原农科所地块。近东芳山庄BRT，毗邻瑞景商圈和忠仑公园，北侧为禹洲云顶国际小区（二手房价在6万+/平），西侧为云顶学校，临近厦门外国语学校瑞景分校。区域内配套完善，路网发达，生活氛围浓厚。

地块实景图

  多年时间里，农科地块的土地成分以及总建面积曾变更多次，只是一直未见官方权威说法。

  2011年7月，市规划局透露，厦门正规划12个大型商业综合体项目。其中就包括农科所地块，这也是较早之前关于农科所片区的规划消息。

  2015年11月，厦门市规划委上报市政府，就厦门大学附属第一医院思明分院搬迁选址提出两个方案，其中一种方案就是搬迁至农科所地块，后因农科所地块有其他用途协调无果而告吹。

  2016年“九八”投洽会期间，思明农科所地块赫然出现在投洽会招商项目名单中。据投洽会官网信息显示，该地块用途为“普通住宅+商业地产”，有望打造成厦门又一城市综合体项目。

  2019年，在厦门招商引资的官方新闻报道中提到，目前莲前辖区有农科所等40多万平方米土地资源可供招商，努力让每一寸土地都生出黄金。

  2020年，该地块的再次亮相，更加让人期待。毕竟，寸土寸金的岛内，住宅用地一直都是”限量发售“。近几年湖里区的土拍，都引发各家房企大鳄竞相争夺，楼面价不断突破天花板。而思明区的上一次住宅用地出让，甚至可以追溯到十年前，可谓相当的稀缺。此地块若出让，必将引发新一轮的土地争夺战，让楼市再掀风云。