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  乐居买房讯 （编辑 小乐）刚刚，漳州市区土拍落槌！5宗地块半天揽金37.75亿！最高楼面价6504元/㎡，最低楼面价3261元/㎡。

土拍详情一览

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  2020P06地块（丹霞地块）

  位于漳州市丹霞路以东、江滨新城以西、草寮街以南、北江滨路以北。出让面积44394.68㎡，计容建筑面积＜133184㎡(商务部分计容建筑面积占总计容建筑面积不得小于10%)。

  值得注意的是，2020P06地块首次上架时，出让起始价136000万元，楼面地价起始价10211元/平方米，此次重回土地市场，将采用“限地价、竞房价”拍卖方式出让。限定土地出让价款120000万元，楼面地价限定为9010元/平方米，下调了1201元/平方米，以商品住房平均销售价格22000元/平方米为起始价，由竞买人向下竞报住宅平均销售价格的方式拍卖，地块设有住宅平均销售价格合理低价参考价。

  最终，城投以底价12亿元夺得2020P06地块，成交楼面价9010元/平。

  2020P07地块（长福地块）

  地块位于龙文区迎宾路以北、龙江北路以西、长福路以南、规划莲池路以东。出让面积82550.94㎡，计容建筑面积214632㎡。地块出让起始价139600万元，楼面地价起始价6504元/平方米，且设定保留价。该地块将采取“限房价、竞地价”方式出让，地块可销售商品住宅平均销售价格不得超过20000元/平方米。

  最终，底价成交！中梁以13.96亿元夺得2020P07地块，成交楼面价6504元/平。

  2020P08（西湖地块）

  地块位于芗城区惠民路以西、建峰路以东、林内路以南。出让面积22429.34㎡，计容建筑面积67200㎡。地块出让起始价36400万元，楼面地价起始价5417元/平方米，且设定保留价。地块可销售商品住宅平均销售价格不得超过20000元/平方米。

  最终，碧桂园以4.17亿元夺得2020P08地块，成交楼面价6025元/平，溢价率14.6%！

  2020P09（西湖地块）

  地块位于芗城区惠民路以西、建峰路以东、林内路以南。出让面积17659.44㎡，计容建筑面积52900㎡。地块出让起始价29200万元，楼面地价起始价5520元/平方米，设定保留价。地块可销售商品住宅平均销售价格不得超过20000元/平方米。

  最终，大唐&阳光城以3.27亿元夺得2020P09地块，成交楼面价6181元/平，溢价率12%！

  2020P10地块（通源地块）

  地块位于龙文区迎宾路以南、天亭港以东、规划步文路以西、规划通源路以北。出让面积46003.16㎡，计容建筑面积133409㎡。地块出让起始价29300万元，楼面地价起始价2196元/平方米。

  作为本次土拍唯一带回购方案出让的地块，其安置房面积、户型比例为：50平方米以下占10%，50平方米-80平方米占15%，80平方米-100平方米、100平方米-120平方米以及125平方米-150平方米均占25%。计容建筑面积内住宅用房不低于115000平方米，商业部分用房不低于5000平方米，由漳州市自然资源局限价回购。

  回购价格方面，该地块住宅商品房回购价为7776元/平方米，商业回购价为15684元/平方米，地下车位回购价为3000元/平方米。

  最终，中铁22局以4.35亿元夺得2020P10地块，成交楼面价3261元/平，溢价率48.46%！