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  乐居买房讯 刚刚！龙岩八幅地块成功全部出让，其中7幅为商住用地，1幅教育用地！总吸金28.8 亿，最高楼面价10391元/平！龙岩首块破万元楼面价的地块诞生！

  接下来我们看下详细的成交情况：

  首先开盘的是2020拍-7宗地幼儿园地块，2家企业竞买，最终由富恒以底价1760万元竞得，成交楼面价4999元/平。

  2020拍-11宗地，4家企业竞买，最终由土发以31300万元竞得，成交楼面价5069元/平。

  2020拍-12宗地，5家企业竞买，最终由土发以8900万元竞得，成交楼面价4660元/平。

  2020拍-13宗地，10家企业竞买，最终由三迪以23100万元竞得，成交楼面价6039元/平。

  2020拍-14宗地，10家企业竞买，最终由三迪以50600万元竞得，成交楼面价6635元/平。

  2020拍-15宗地，8家企业竞买，最终由住宅以113100万元竞得，成交楼面价5373元/平。

  2020拍-17宗地，1家企业竞买，最终由汇金以底价1240万元竞得，成交楼面价2006元/平。 

  重磅压轴地块2020拍-5宗地，15家企业竞买，最终由城发58000万元竞得，成交楼面价10391元/平。

地块基本情况如下

  一、地块基本情况：

  宗地的具体位置、用途详见规划图件所示。

  二、地块主要规划设计条件：

  三、竞买人资格

  中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，但未按出让合同约定支付价款或未履行出让合同相关条款或法律法规对申请人另有限制的除外。

  四、提交竞买申请时间及拍卖资料的索取方式

  1.拍卖资料的索取方式：

  2020年9月7日至2020年9月16日工作日期间应到龙岩市产权交易中心有限公司（地址：龙岩市新罗区莲西路市公共资源交易中心七楼，联系人及电话：郑先生 0597-2688591 2688592）索取《拍卖出让文件资料》。

  2.提交竞买申请时间:

  2020年9月7日至2020年9月16日工作日期间，在申请报名时需提交《地块踏看和申请竞买承诺书》。

  3.竞买申请方式：

  申请人应当持本人、其他组织负责人或法人组织的法定代表人身份证或者护照、企业营业执照或其他组织登记证件副本、法定代表人或负责人证明书、授权委托文件(应当列明具体委托事项和委托权限)、委托代理人身份证、《地块踏看和申请竞买承诺书》及相关证明材料向龙岩市产权交易中心有限公司提交竞买申请，并填写竞买申请表（应携带单位公章、法定代表人或负责人私章），联合申请的，还应提交下列文件：

  （1）联合申请各方共同签署的申请书；

  （2）联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

  申请人应当认真参阅《拍卖资料》。申请人参加竞买并提交竞买申请和承诺书,则视为接受拍卖出让公告、竞买须知、出让合同条款等公开出让文件规定，愿意承担相应责任。

  五、竞买保证金、起始价及预售备案均价控制目标

  1、竞买保证金、起始价及预售备案均价控制目标如下表：

  单位：万元、元/平方米

  2、符合竞买条件的申请人必须在报名截止日（9月16日）16:30之前缴纳竞买保证金（以到保证金账户时间为准），以取得竞买资格。缴纳竞买保证金可用银行本票方式（本票中须注明竞买地块），也可直接汇入指定的银行账户。

  六、其它相关事宜

  1.2020拍-15地块采取土地带地上、地下建筑物及原建筑方案一并出让模式，成交价高于起始价部分属土地价值部分。上述地块地上建筑物、构筑物均已经过住建部门认定质量合格，满足建设工程质量安全要求，竞得人竞得土地后可按原标准规划设计方案继续开发建设，也可按程序申请对原方案进行优化后再开发建设。

  2.2020拍-15地块的竞得人应到龙岩市土地收购储备中心新罗分中心领取该地块相关材料和图件，龙岩市土地收购储备中心新罗分中心应提供东园住宅A地块的全套施工图电子版及1套纸质版给竞得者。

  3.2020拍-17地块商服部分产权不可销售（含整体销售或分割销售）。

  4.2020拍-11、2020拍-14、2020拍-15地块幼儿园部分建成并达到规划条件约定标准后连同家长接送区、配套停车位的产权无偿移交新罗区教育主管部门统筹使用。

  5.2020拍-5、2020拍-14地块菜市场部分建成后连同配套停车位的产权无偿移交新罗区政府。

  6.出让宗地对口划片学校。

  根据《龙岩市新罗区人民政府批转区教育局关于新罗区2019年秋季义务教育阶段学校招生工作实施方案的通知》（龙新政综〔2019〕10号）规定，出让地块居民适龄人口小学和中学按批次和积分确定就读学校，具体招生录取办法按当年教育部门发布的招生方案执行。按现学校的招生划片范围，根据出让土地地块位置，具体出让地块对应招生划片如下：

  7.上述地块竞买成交后，竞得人的竞买保证金可转为出让价款,作为签订和履行出让合同的定金。上述地块在出让合同签订之日起1个月内必须缴纳成交价款的50%（含竞买保证金），余款缴交时间为出让合同签订之日起6个月内付清。地块交地时间为出让合同约定的土地出让金缴清之日起2个月内交地。上述地块受让人未按时缴清出让金，在出让人催交之日起60日内缴清出让金及滞纳金的，则交地时间按滞纳金缴清之日起2个月内交地。以上截止时间遇双休日或法定节假日则相应提前。

  8.竞买未成交的，竞买保证金在本次公开出让活动结束后的五个工作日内如数退还，但不计利息。

  9.出让价款以人民币按成交总价计价。出让价款不含城市基础设施配套费和契税。

  10.各出让地块公开出让后将按规定予以土地权属登记，如有异议者，在本公告发布起1个月内带有效土地权属证书向本局提出，逾期视同我局已对上述公开出让宗地进行土地权属登记公告，并按规定予以确权发证。

  11.2020拍-5、2020拍-7、2020拍-11、2020拍-12、2020拍-13、2020拍-14地块交地工作由龙岩市土地收购储备中心负责；2020拍-15、2020拍-17地块交地工作由龙岩市土地收购储备中心新罗分中心负责。

  12. 各出让地块在交地之日起十个月内开工、开工之日起三年内竣工。

  13.本公告与其他所有出让文件资料均为不可分割的整体，对竞买人竞买、签约和履行合同均有约束力。本次拍卖出让的竞得人可以凭《国有建设用地使用权出让合同》向有权机关申请办理建设用地规划许可证、企业营业执照、项目立项、房地产开发资质等相关手续。

  14.竞买申请人竞得土地后应在龙岩市行政区域内设立独立核算的法人企业（已在龙岩市设立的除外）对该地块进行开发建设，该用地开发建设所产生的税费必须在龙岩市交纳。竞得人竞得国有建设用地使用权后若要成立新的房地产开发公司对地块进行开发建设的，应在国有建设用地使用权出让合同签订之日起90日内完成新公司的注册登记手续，并由新公司与我局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

  15.地块竞得人（开发企业）应按出让合同约定依法依规开发建设，在取得该宗地（项目）首期《商品房预售许可证》后，可向不动产登记机构提出申请纳入“交房即交证”服务。