正文

  刚刚，

  泉州中心城区4幅超级地块成功出让

  中南、华创、中骏、厦门衡翰分获泉州中心市区4幅宅地

  最高楼面价16481元/㎡

  土拍过程一览

  今天下午3点，泉州市区出让4幅地块，分别是位于市中心田安路的66亩地块城东九中旁的超160亩地块（2幅）以及清濛二实小旁的31亩地块。

  地块总建面约260亩，总起拍价约34亿元，值得一提的是，此次出让地块均突破了前期限价，清濛开发区限价首破万。丰泽城东地块限价破2万元/㎡。

  2020-6号（清濛）地块

  2020-6号地块（清濛）率先开拍，地块共吸引了禹洲、中梁、正荣、建发、远达、金地、华创、龙湖、中南、招商、天晋、万科、美的、金辉十余家房企参拍，

  最终，中南以41400万竞得泉州清濛宅地，楼面价6029元/平，溢价率65.6%，销售限价10862元/平米。

  2020-7号（丰泽田安路）地块

  2020-7号地块共吸引了保利、华创、省五建3家房企参拍，最终，华创以5.8亿元成功竞得该地块，楼面价4000元/平，溢价率5.45%，毛坯销售均价20570元/㎡。

  2020-8号（丰泽城东）地块

  2020-8号地块共吸引了正荣、美的 、厦门衡翰、城建 、万科 、金地、中骏、建发、保利、东海开发共计10家房企参拍，最终，中骏以15.6亿元成功竞得该地块，楼面价16481元/平，溢价率28.9%，毛坯销售均价22000元/㎡。

  2020-9号（丰泽城东）地块

  2020-8号地块吸引了美的、厦门衡翰 、万科、金地、中骏、建发、保利共计7家房企参拍，最终，厦门衡翰以18.2亿元成功竞得2020-9号地块，楼面价15552.15元/㎡，溢价率22.15%，毛坯销售限价22000元/㎡。

  出让地块介绍

  2020-6号地块

  地块位置：位于泉州开发区清濛园区崇荣街以南、德亿北侧路（规划24米次干道）以北

  出让面积：20808.8平方米（约31.21亩）

  建筑面积：68669㎡

  容积率：1.0＜容积率≤3.3

  起拍总价：25000万元

  商品住宅最高销售均价定为10862元/平方米（毛坯）

  规划指标要求：容积率3.3以下，建筑密度35%以下，绿地率30%以上，建筑高度100米以下

  2020-7号地块

  地块位置：位于丰泽区田安南路与宝洲路交叉口北侧

  出让面积：44072.7平方米（约合66.11亩）

  （其中商业计容建筑面积不高于3000平方米，办公计容建筑面积不高于5000平方米，商业、办公的计容面积允许上下浮动5%）

  建筑面积：144999㎡

  容积率：1.0＜容积率≤3.29

  起拍总价：55000万元

  商品住宅最高销售均价：20570元/平方米（毛坯）

  规划指标要求：容积率3.29以下，建筑密度30%以下，绿地率35%以上，建筑高度100米以下

  回购部分：回购部分：住宅11.205万㎡，回购价6850元/㎡；店面650㎡，回购价12000元/㎡；车位750个。

  2020-8号地块

  地块位置：位于丰泽区城东街道东星社区，福厦高速西北侧，城东至北峰快速通道西南侧，西北临规划60号路

  出让面积：49817平方米（约合74.73亩）

  （其中商业计容建筑面积不高于总计容建筑面积的5%）

  建筑面积：94652㎡

  容积率：1.0＜容积率≤1.9

  起拍总价：121000万元

  商品住宅最高销售均价定为22000元/平方米（毛坯）

  规划指标要求：容积率1.9以下，建筑密度30%以下，绿地率30%以上，建筑高度60米以下

  2020-9号地块

  地块位置：丰泽区城东街道东星社区，福厦高速西北侧，城东至北峰快速通道西南侧

  出让面积：58512.8平方米（约合87.77亩）

  （其中商业计容建筑面积不高于总计容建筑面积的5%）

  建筑面积：117025.6㎡

  容积率：1.0＜容积率≤2.0

  起拍总价：149000万元

  商品住宅最高销售均价定为22000元/平方米（毛坯）

  规划指标要求：容积率2.0以下，建筑密度30%以下，绿地率30%以上，建筑高度60米以下