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  乐居买房讯 今日，漳州公开出让共6幅宅地，总建面近28万方，均为带回购方案的安置房用地，采用“限地价、竞回购价”方式出让，不设定保留价。

  据了解，现场共有8家开发商参与竞拍，最终6幅地块总成交价7.08亿，最高成交楼面价2963元/㎡，最高溢价率20.25%。

  土拍结果一览：

  第一幅出让的是2022P12地块，现场有2家房企参与竞拍，最终福建四建+三明市信兴以1.17亿竞得，成交楼面价2342元/㎡，溢价率1.74%

  第二幅出让的是2022P11地块，现场有3家房企参与竞拍，最终中铁22局以底价0.64亿竞得，成交楼面价2090元/㎡

  第三幅出让的是2022P13地块，现场有2家房企参与竞拍，最终中铁22局以0.9亿竞得，成交楼面价2418元/㎡，溢价率4.88%

  第四幅出让的是2022P10地块，现场有4家房企参与竞拍，最终惠房以0.95亿竞得，成交楼面价2963元/㎡，溢价率20.25%

  第五幅出让的是2022P09地块，现场有6家房企参与竞拍，最终福建四建+三明市信兴以1.52亿竞得，成交楼面价2562元/㎡，溢价率13.43%

  最后一幅出让的是2022P08地块，现场有2家房企参与竞拍，最终中铁22局以1.9亿竞得，成交楼面价2752元/㎡，溢价率18.75%

  以下是地块详情：

  2022P12

  地块位置：龙文区龙溪南路以东、南昌东路以北

  出让面积：16652㎡

  容积率：1.0<容积率<3.0< p="">

  计容建筑面积<49955㎡< p="">

  起始价：11500万元

  起拍楼面价：2302元/㎡

  2022P12地块建筑高度<80米，同时应满足微波通道限高要求，微波通道内的建筑物及顶部附属设施海拔高度不得超过76.4米。< p="">

  地块商业部分计容建筑面积占地块总计容建筑面积的比例应高于10%，且不得超过15%。

  地块竞买报价上限价格为17100万元。计容建筑面积内回购的住宅用房不低于40600㎡，住宅商品房回购价为7456元/㎡(以最终竞得的回购价为准)，地下车位回购价为3000元/㎡。

  地块内街道综合服务中心作为商业用房，须无偿移交给属地街道。

  2022P11

  地块位置：龙文区迎宾大道以北、步文路以西

  出让面积：10934㎡

  容积率：1.0-2.8

  计容建筑面积<30615< p="">

  起始价：6400万元

  起拍楼面价：2090元/㎡

  2022P11地块竞买报价上限价格为9400万元。计容建筑面积内回购的住宅用房不低于24500㎡，住宅商品房回购价为7456元/㎡(以最终竞得的回购价为准)，地下车位回购价为3000元/㎡。

　　2022P13

　　地块位置：龙文区规划步文路以东、漳州220千伏龙江变电站以北

　　出让面积：12263㎡

　　容积率：1.0<容积率<2.9< p="">

　　计容建筑面积<35562㎡< p="">

　　起始价：8200万元

　　起拍楼面价：2306元/㎡

　　2022P13地块竞买报价上限价格为12200万元。计容建筑面积内回购的住宅用房不低于33700㎡，住宅商品房回购价为7456元/㎡(以最终竞得的回购价为准)，地下车位回购价为3000元/㎡。

　　2022P10

　　地块位置：芗城区广电路以东、广电中心以西、信隆花园以北

　　出让面积：13362㎡

　　容积率：1.0-2.4

　　计容建筑面积<32067< p="">

　　起始价：7900万元

　　起拍楼面价：2464元/㎡

　　2022P10地块竞买报价上限价格为11700万元。计容建筑面积内回购的住宅用房不低于30600㎡，计容建筑面积内回购的商业用房不高于200㎡。住宅商品房回购价为7452元/㎡(以最终竞得的回购价为准)，商业用房回购价为14100元/㎡，地下车位回购价为3000元/㎡。

　　2022P09

　　地块位置：芗城区益民路以西、汽修厂生活区以南

　　出让面积：24724㎡

　　容积率：1.0-2.4

　　计容建筑面积<59337< p="">

　　起始价：13400万元

　　起拍楼面价：2258元/㎡

　　2022P09地块竞买报价上限价格为19800万元。计容建筑面积内回购的住宅用房不低于55800㎡，住宅商品房回购价为7452元/㎡(以最终竞得的回购价为准)，地下车位回购价为3000元/㎡。

　　2022P08

　　地块位置：芗城区牛庄文创园以南、规划支路二以西

　　出让面积：28768㎡

　　容积率：1.0-2.4

　　计容建筑面积<69043< p="">

　　起始价：16000万元

　　起拍楼面价：2317元/㎡

　　2022P08地块竞买报价上限价格为23800万元。计容建筑面积内回购的住宅用房不低于66500㎡，住宅商品房回购价为7452元/㎡(以最终竞得的回购价为准)，地下车位回购价为3000元/㎡。