刚刚!
建发竞得漳州芗城区西湖2021P06地块
成交总价4.71亿
成交楼面价5621元/平
今天(20日),漳州将公开拍卖2021P01、2021P03、2021P06共三宗商住、商服用地,总出让面积193842.33平,总建筑面积496611平,总起拍价20.3亿,分别位于芗城区、龙文区、圆山高新区。
第二块拍的地块是芗城区西湖2021P06地块,现场有建发、碧桂园、夏商、联发、盈盛等多家房企参与竞拍。
最终建发竞得芗城区西湖2021P06地块,成交价4.71亿,成交楼面价5621元/平。
2021P06地块
地块位置:芗城区胜利西路以东、建峰路以西、金岭路以南
土地面积:27931㎡
计容建筑面积:83793㎡
建筑密度<25%< p="">
绿地率>30%
建筑限高:建筑物顶部(含顶部附属设施)的海拔高度不超过105m,其中住宅建筑高度控制最大值不超过80m
起始价:33000万
起始楼面价:3938元/平
上限价:48900万
上限楼面价:5836元/平
该地块与其他两幅地块不同,该地块带回购方案出让,也就是其中有3.2万平的面积,政府要回购当安置房。
地块采用 “限地价,竞回购价”方式出让。地块设定保留价,当楼面地价达到5836元/平后,若有其他竞买人表示继续参与,现场转入竞安置房回购价的方式确定竞得人。竞买人向下竞报的回购价以7452元/平为起始价,竞报回购价最低的竞买人为竞得人。
地块位于漳州芗城区西部的西湖片区,是老城区、高校园区与金峰开发区、天宝、靖城的衔接地带,南临九龙江西溪水系,东靠主城区西部组团,与圆山隔江相望,地理区位优越,是漳州市的北部交通门户地区。
西湖生态园片区是漳州“五湖四海”项目中规模最大的项目,片区内居住人口密集,人居氛围醇熟,总用地规模为4.9平方公里,规划人口8万人,是漳州市依托城市中心区资源,以“西湖”为核心,倾力打造的“江湖、山水、两岸、产城交融”的生态片区,其规划营造的公园绿地和郊野公园等生态资源基底,通过带状绿地、溪流等生态廊道向城市纵深渗透,并通过配套功能完善的市民公共休闲场所,打造集商务宜居、文化旅游、品质人文为一体的综合片区,是升级版的碧湖生态园,更是引领漳州西部发展的引擎。
地块紧临胜利西路、北环城路等城市主干道,可快速通达瑞京片区、江滨区、碧湖生态园区等城市重点发展版块。教育配套方面,片区已规划实验系一站式基础教育,包括漳州一中高中部(已招生)、实验幼儿园(瑞京园区)、实验小学瑞京校区,人文教育氛围浓厚。
地块周边商业配套也极为丰富,包括红星美凯龙广场,及未来片区内将规划建设的地标商业综合体。
同时,片区周边还配套有金峰医院、漳州科技馆、水仙花艺术中心等众多优质公建配套,生活较为便利。
目前已有大唐、阳光城、碧桂园、励欧等房企入驻西湖板块,区域价值得到市场认可,居住氛围初步形成。
相信随着环湖文化休闲核心、西溪滨水景观带、商业商务、人居组团等片区配套设施建设的推进,西湖滨水生态板块将加速崛起,发展潜力可期。
(部分内容来源:读地)
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