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  乐居买房讯（编辑小乐）5月20日漳州迎来土拍，公开出让漳州市2021P01、2021P03、2021P06三宗地块，总出让面积193842.33㎡，总建筑面积496611㎡，总起拍价20.3亿元，地块分别位于龙文区、圆山高新区、芗城区。其中2021P03地块位于位于高新区琥珀路以北、纵一路以东，出让面积40190㎡，起拍价4亿，起拍楼面价8294元/平。

地块吸引了金地、万科、建发、联发、融侨、盈盛等6家房企参与竞拍，最终联发以5.95亿+20500平配建夺得漳州2021P03地块，成交楼面价12337元/平。

2021P03地块

地块位置：高新区琥珀路以北、纵一路以东

土地面积：40190㎡

计容建筑面积：48228㎡(地块商业部分计容建筑面积不得低于总计容建筑面的30%)

容积率：1.0-1.2

建筑密度＜30%

绿地率＞30%

起始价：40000万元  起始楼面价8294元/平方米 

上限价：59500万元  上限楼面价12337元/平方米 

地块采用“限地价，竟配建”的调控政策。

地块位于漳州***高新技术产业开发区圆山新城片区，总规划面积385平方公里，围绕加快建成“两岸高新技术合作的重点区、闽南文化生态产业示范区、产城融合宜居宜业的新城区”的目标，着重发展以先进制造业、生物制药、电子信息、高端研发、科技孵化为主体的高新技术企业。未来随着人气的不断聚集，片区发展潜力无限。

圆山新城规划效果图

地块地处漳州高新区新城片区琥珀路以北、纵一路以东，漳州“三馆”（博物馆、艺术馆、规划展示馆）东侧，北临西溪与闽南师范大学隔江相望，可通过水仙花大桥无缝对接漳州主城区。

漳州“三馆”

地块周边配套完善，圆山、凤凰山、天宝山群山环抱，九龙江绿水穿城而过，百花村、万亩荔枝海公园、水仙花公园、闽南文化生态走廊等生态景观遍布域内，区内国家重点佛教寺院南山寺、石狮岩、朱熹讲学处积演了新城的历史文化底蕴，“五馆一歌”环伺地块周边，将着力打造成融入闽南文化的漳州新地标，成为展示漳州城市文化底蕴的重要窗口，也是市民娱乐休闲之所。

片区内有，高新区第一中学、高新区第六中学、九湖中心小学和规划中的南湖小学（24班）等为片区内居民提供完善的基础教育。闽南师范大学、农林大学、高新区第一中学等高学府环伺，人文教育氛围浓厚，与高知为伍，是孩子最佳成长环境。

（部分内容来源：读地）