刚刚!

  泉州洛江区

  5幅地块成功出让!

值得一提的是

　　LJ2021006号地块、LJ2020012号地块

　　竞价触顶采取摇号方式出让

  洛江LJ2018-04-01号地块

  宝龙竞得

  成交总价1.2亿

  楼面价1106元/㎡

　　溢价率0.86%

　　毛坯限价7500元/㎡

　　限地价：15949万元

  洛江LJ2018-04-02号地块

  保利竞得

  成交总价1.08亿

  楼面价930元/㎡

　　溢价率1.42%

　　毛坯限价7500元/㎡

　　限地价：17798万元

  LJ2021006号地块

  好利宝竞得

  成交总价3621.4万

  楼面价915元/㎡

　　溢价率49.56%

　　毛坯限价6000元/㎡

　　限地价：3621.4万元

  LJ2020012号地块

  个人买家竞得

  成交总价728万

  楼面价228元/㎡

　　溢价率49.18%

　　毛坯限价8500元/㎡

　　限地价：728万元

  LJ2020013号地块

  鼎泽竞得

  成交总价2199万

  楼面价810元/㎡

　　毛坯限价8500元/㎡

　　限地价：3280万元

  LJ2018-04-01号地块

  位于洛江区马甲镇新庵村，西临规划30米宽的万虹路及二类住宅用地;北至排水用地及农林用地;东临农林用地;南至二类住宅用地及城镇住宅与零售商业混合用地LJ2018-04-02号地块。具体位置及范围见该用地规划红线图。

  土地面积：54265平方米(约81.4亩)

  土地用途：住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商店)

  土地使用年限：商业40年、住宅70年

  主要规划经济技术指标：

  (1)容积率：1.0-2.0

  (2)建筑密度：≤30%

  (3)绿地率：≥30%

  (4)建筑高度及地下空间控制要求：50米以下，应配建结建地下空间及半地下室，地下室及半地下室建筑面积应少于30000平方米，其地下空间应符合人防及防灾规划要求。

  规划设计条件详见泉洛资〔2020〕80号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

  该用地采取“限房价，限地价”的竞拍方式出让，当竞买人报价溢价率在未达到49.59%时，采取价高者得的方式确定竞得人;当竞买人报价溢价率达到49.59%时，15日内全额付清土地出让金，且不再接受更高报价，对于有多个意向竞买人的，通过摇号方式确定土地竞得人。建成后限定商品住宅(毛坯房)最高销售均价为7500元/平方米。

  起始(叫)价：11898万元

  增价幅度：100万元的整数倍

  LJ2018-04-02号地块

  位于洛江区马甲镇新庵村，西临规划30米宽的万虹路及二类住宅用地;北至城镇住宅与零售商业混合用地LJ2018-04-01号地块;东侧、南侧均临农林用地。具体位置及范围见该用地规划红线图。

  土地面积：58085平方米(约87.13亩)

  土地用途：住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商店)

  土地使用年限：商业40年、住宅70年

  主要规划经济技术指标：

  (1)容积率：1.0-2.0。

  (2)建筑密度：≤30%

  (3)绿地率：≥ 30%

  (4)建筑高度及地下空间控制要求：50米以下，应配建结建地下空间及半地下室，地下室及半地下室建筑面积应少于40000平方米，其地下空间应符合人防及防灾规划要求。规划设计条件详见泉洛资〔2020〕81号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

  该用地采取“限房价，限地价”的竞拍方式出让，当竞买人报价溢价率在未达到49.77%时，采取价高者得的方式确定竞得人;当竞买人报价溢价率达到49.77%时，15日内全额付清土地出让金，且不再接受更高报价，对于有多个意向竞买人的，通过摇号方式确定土地竞得人。建成后限定商品住宅(毛坯房)最高销售均价为7500元/平方米。

  起始(叫)价：10649万元

  增价幅度：100万元的整数倍

  LJ2021006号地块

  土地位置：位于罗溪镇镇区，具体位置及范围见该用地规划红线图。

  土地面积：15826平方米(约23.74亩)

  土地用途：住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商店)

  土地使用年限：商业40年、住宅70年

  主要规划经济技术指标：

  (1)容积率：2.0≤容积率≤2.5，(其中：零售商业部分占总计容面积比例小于5%，可分割销售;其余均为住宅)

  (2)建筑密度：≤25%

  (3)绿地率：≥30%

  (4)建筑高度：≤60米

  规划设计条件详见泉洛资〔2021〕12号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

  该用地采取“限房价，限地价”的竞拍方式出让，当竞买人报价溢价率在未达到49.56%时，采取价高者得的方式确定竞得人;当竞买人报价溢价率达到49.56%时，15日内全额付清土地出让金，且不再接受更高报价，对于有多个意向竞买人的，通过摇号方式确定土地竞得人。建成后限定商品住宅(毛坯房)最高销售均价为6000元/平方米。

  起始(叫)价：2421.4万元

  增价幅度：50万元的整数倍

  LJ2020012号地块

  土地位置：位于河市镇新镇区，具体位置及范围见该用地规划红线图。

  土地面积：11805平方米(约17.71亩)

  土地用途：住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商店)

  土地使用年限：商业40年、住宅70年

  主要规划经济技术指标：

  (1)容积率：2.0<容积率≤2.7(其中：零售商业部分占总计容面积比例约：5%±1%)。< p="">

  (2)建筑密度：≤35%。

  (3)绿地率：≥30%。

  (4)建筑高度：≤80米。

  规划设计条件详见泉洛资〔2020〕163号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

  该用地采取“限房价，限地价”的竞拍方式出让，当竞买人报价溢价率在未达到49.18%时，采取价高者得的方式确定竞得人;当竞买人报价溢价率达到49.18%时，15日内全额付清土地出让金，且不再接受更高报价，对于有多个意向竞买人的，通过摇号方式确定土地竞得人。地块建成后除回购安置房外的商品住宅(毛坯房)最高销售均价为8500元/平方米。

  起始(叫)价：488万元

  增价幅度：20万元的整数倍

  LJ2020013号地块

  土地位置：位于洛江经济开发区河市西片区，具体位置及范围见该用地规划红线图

  土地面积：10859平方米(约16.29亩)

  土地用途：住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商店)

  土地使用年限：商业40年、住宅70年

  主要规划经济技术指标：

  (1)容积率：2.0≤容积率≤2.5(其中：零售商业部分占总计容面积比例：30±1%，可分割销售;其余均为住宅)

  (2)建筑密度：≤35%

  (3)绿地率：≥30%

  (4)建筑高度：≤60米

  规划设计条件详见泉洛资〔2020〕85号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

  该用地采取“限房价，限地价”的竞拍方式出让，当竞买人报价溢价率在未达到47.75%时，采取价高者得的方式确定竞得人;当竞买人报价溢价率达到47.75%时，15日内全额付清土地出让金，且不再接受更高报价，对于有多个意向竞买人的，通过摇号方式确定土地竞得人。地块建成后除回购安置房外的商品住宅(毛坯房)最高销售均价为8500元/平方米。

  起始(叫)价：2199万元

  增价幅度：50万元的整数倍