刚刚，
泉州德化一幅商住地块成功出让！
百德以4.02亿元竞得
楼面价4469.7元/㎡（扣除道路面积）
溢价率36.3%
德化G2021-02号地块
该地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，本地块设定溢价率最高值为49.15%，对应的最高竞价轮次为145轮、最高总价为人民币44000万元、最高楼面单价为人民币4893元/平方米。
当竞买人报价达到上限价格即人民币44000万元时（溢价率49.15%，折合楼面单价为人民币4893元/平方米），转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。
根据浔中镇人民政府以及省道203线德化环城路（东段）建设领导小组办公室的要求，地块二应按《德化县城东新区控制性详细规划》建设，道路建设标准为城市支路，双向两车道，水泥砼路面，道路红线宽度16米，设计速度20千米/小时。由竞得人负责按该标准建设，建设方案需征求县城管局同意，竣工后无偿移交给县城管局。
1.地块位置：该宗地位于浔中镇乐陶村，
2.土地面积:39599.43平方米（折59.40亩），其中地块一面积34591.66平方米（折51.89亩），地块二面积5007.77平方米（折7.51亩）
3.计容总建面积约：89938.32㎡
4.土地用途
地块一：土地用途为住宅用地-城镇住宅用地-普通商品房、商服用地-零售商业用地（可分割销售）；
地块二：土地用途为城市道路用地
5.出让年限：住宅70年、商服40年
6.主要规划指标：1.0＜容积率≤2.6，商业建筑面积≤计容建筑面积的10%（可分割销售），建筑密度≤20%，30%≤绿地率，建筑高度≤80米。
7.毛坯最高销售均价：9900元/平
8.车位限价：普通车位（包括机械车位）最高销售价不得超过人民币18万元/个，子母车位不得超过人民币28万元/个
9.开竣工时限：竞得后1年内开工建设，建设期限为3年
10.出让起始价：该宗地拍卖出让起始价为人民币29500万元，竞买保证金为人民币15000万元，增价幅度为人民币100万元及以上。
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