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刚刚

厦门土拍结果出炉!

11幅地块

一天揽金344.05亿!

最高楼面价50519元/㎡

溢价率最高40.18%

建发拿下湖里钟宅地块

保利、住宅、建发分食海沧3幅地块

正荣集美再拿地

金茂、弘发智悦斩获翔安2幅地块

特房、中海各竞得同安2幅地块

  土拍结果一览

  建发拿下湖里钟宅2021P04地块，成交总价53.1亿，成交楼面价50373元/㎡，竞配建28300㎡，溢价率24%

  保利竞得海沧2021HP01地块，成交总价49.7亿，成交楼面价28775元/㎡，溢价率25%

  住宅竞得海沧2021HP02地块，成交总价34.9亿，成交楼面价28801元/㎡，溢价率27%

  建发竞得海沧2021HP03地块，成交总价28.1亿，成交楼面价31473元/㎡，溢价率38%

  正荣竞得集美2021JP01地块，成交总价15.7亿，成交楼面价29149元/㎡，溢价率40%

  金茂竞得翔安2021XP02地块，成交总价40.1亿，成交楼面价21552元/㎡，溢价率19%

  弘发智悦竞得翔安X2021P01地块，成交总价27.1亿，成交楼面价22094元/㎡，溢价率23%

  特房竞得同安2021TP01地块，成交总价5.65亿，成交楼面价20481元/㎡，溢价率9%

  特房竞得同安2021TP02地块，成交总价7.45亿，成交楼面价21977元/㎡，溢价率15%

  中海竞得同安2021TP03地块，成交总价18.55亿，成交楼面价22844元/㎡，溢价率14%

  中海竞得同安T2021P03地块，成交总价43.7亿，成交楼面价17770元/㎡，溢价率27%

  今天厦门土拍大战打响，第二次集中供地出让11幅宅地，总用地面积53.83公顷，计价总建筑面积141.7万平，总起拍价274.3亿，超20家房企加入抢地大战!

  注：

  上午9：30开拍：湖里2021P04地块、海沧2021HP01、2021HP02、2021HP03地块

  下午14：00开拍：集美2021JP01地块、翔安2021XP02、X2021P01地块

  下午18：00开拍：同安2021TP01地块、2021TP02地块、2021TP03地块、T2021P03地块

  至此，11幅地块均成功出让，揽金344.05亿。

  地块周边配套

  湖里2021P04地块

  该地块位于湖里五缘湾钟智西三路与钟宅中路交叉口西北侧，地处五缘湾片区腹地，优美的自然生态环境将其造就其为鹭岛宜居度最高的人居板块之一。

  交通：周边拥有金山路、枋湖北二路、钟宅路等城市主干道，600米范围内分布有地铁2号线钟宅站、地铁3号线湖里创新园站，距高崎国际机场、五通客运码头等综合性交通枢纽约2.5公里，具有较高的交通便利性。

  商业：地块位于厦门东部核心商圈内，距湾悦城、五缘乐都汇、五缘湾天虹购物中心三大商业综合体仅数百米，1000米范围还有万达广场、银泰百货两大一站式购物中心，休闲购物极为便利。

  教育：片区内已形成幼儿园-小学-初中-高中一站式教育配套，除地块自身将配建一所幼儿园之外，周边还拥有钟宅民族小学、五缘第二实验学校(九年制)、双十中学枋湖校区等多项优质教育配套。未来金山路以北、钟宅路以南还将建设54班规模的九年一贯制学校——钟宅民族学校(暂定名)，可提供学位2700个。

  医疗：地块南侧1.7公里范围内复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院多所高能级的医疗机构聚集。

  休闲：周边有五缘湾湿地公园、游艇帆船港、空中自行车道等文娱休闲活动。

  海沧2021HP01、2021HP02地块

  两幅地块均位于马銮湾新城西片区，当前，马銮湾新城瞄准建设“高素质高颜值城市新客厅”的目标，正在形成大开发、大建设、大发展的良好态势，大力推动海沧起步区包括西片区与南岸片区的建设，全力打造高品质新城。

  交通：马銮西片区现状拥有环湾大道、东孚西二路、孚莲路、灌新路等重要干道，随着新城路网建设大力推进，未来将形成由孚莲路、东瑶西二路、东孚西路、龙窖路、林埭路、西园路等道路组成的区域路网，快速联通新城核心区、东孚镇、新阳工业区等地。地块以北1公里范围内分布有地铁2号线东瑶站(已开通)、地铁6号线林埭站，可据此快速通达海沧南部新城、厦门岛。

  教育：地块周边已有马銮西小学(2021年年底前完工)、马銮西第二小学(在建)、芸美小学、鼎美小学、鼎美中学、厦门一中海沧校区等基础教育配套。

  商业：地块北部的sm马銮湾项目已正式动工开建，将打造总建筑面积约14万平的新生活城市综合体，并连通地铁6号线林埭站;将推动马銮湾新城大型商业升级，为新城居民的生活注入更多生机与活力。

  医疗：地块西北方向与马銮湾医院(预计2021年竣工)仅相距700米，地块向东约4公里即为海沧首家三级甲等医院——长庚医院，与马銮湾医院共同提供稳定高品质的医疗卫生服务。

  休闲：地块周边将建设新月公园(在建)、南岸滨水公园(规划)等多处集文化观光、生态休闲、市民娱乐于一体的综合性滨水公园，建设湿地公园及休闲配套设施。

  海沧2021HP03地块

  该地块位于马銮湾新城片区庚西板块，地处新阳大道与庚西路交叉口西侧。作为国家“一带一路”的战略支撑点、厦门大力建设的岛外新城之一，马銮湾新城定位为“厦门湾两高两化新极点”，将打造为厦门投资新高地、厦门湾西翼核心引擎和厦漳同城化桥头堡。

  交通：地块紧邻新阳大道、灌新路、新景路、新垵北路、新阳北路等主干道，畅达新阳片区、马銮中心片区、马銮西片区、东孚片区等地。地块还紧邻地铁2号线新阳大道站，可与地铁站实现无缝接驳，快速前往海沧南部新城和厦门本岛。厦门第二西通道(海沧隧道)也将于6月正式通车，进一步利好区域交通出行。

  商业：地块东侧1.5公里处有马銮湾生活广场，位于马銮西片区的sm马銮湾项目已正式动工开建，将打造总建筑面积约14万平的新生活城市综合体，并连通地铁6号线林埭站，将推动马銮湾新城大型商业升级。

  教育：地块周边分布有双十中学海沧附属学校马銮湾分校、海沧中学、海沧第二实验小学等多所学校，全龄基础教育体系已成型。

  医疗：地块东侧1.2公里处已建有大型三甲医院长庚医院，西北侧正在建设三甲标准的马銮湾医院，预计将于2021年建成，届时将为马銮湾新城片区提供更多高水平的医疗卫生服务。

  集美2021JP01地块

  该地块位于集美新城大学城片区，地处兑英中路与兑英北路交叉口西侧。地块周边分布有华侨大学厦门校区、厦门工学院等高校，以及电子城国际创新中心、中移动手机动漫基地等产业平台与科研机构，具有良好的产城融合发展基础，数以万计的高校师生以及商务办公人口构成规模可观的潜在置业群体。

  交通：地块紧邻集美大道、海翔大道、沙厦高速、杏林湾路、孙坂南路、兑英路等城市主干道，还坐拥BRT+地铁双重公共交通系统，1公里内分布地铁6号线华侨大学站、BRT产业研究院站等枢纽站点，快速通达厦门岛与集美全域、马銮湾、环东海域新城等区域。

  商业：地块周边有三大商业地标：世茂广场、IOI MALL、云城万科里，其中世茂广场五一假期一经开业便迅速跻身为集美新城商业地标，IOI MALL即将于6月开业，人气与商气将进一步蓄积。

  教育：地块周边有白石小学、英村小学、兑山小学、侨英中心小学、侨英中学等学校，邻近华侨大学校门校区、厦门工学院等多所大专院校及研究院所，文教氛围浓厚。

  医疗/休闲：地块将共享集美新城内的园博苑(已免费开放)、杏林湾绿道公园、四川大学华西厦门医院、厦门市妇幼保健院(集美院区)等其他高能级的生活配套，成熟人居氛围正在加速奠定。

  翔安X2021P01地块

  地块位于翔安大道与西岩路交叉口东南侧，隶属翔安文教园片区，向南1公里范围内即为环东海域新城翔安南部新城片区，向西与规划中的市级东部中心片区隔路相望，向北可辐射火炬(翔安)产业区，一方面可近享新城建设带来的各类公建配套红利，另一方面可吸引大量产业人才在此置业。

  交通：地块周边有翔安大道、翔安南路、洪钟大道等主干道，可快速连接厦门本岛、翔安南部新城、翔安老城区等重点片区。周边200米范围内有公交洪厝站，可搭乘653、656、752路公交，公共出行较为便利。

  教育：地块周边聚集了翔安区教师进修学校附小、洪前中学、厦门海洋职业技术学院、厦门技师学院、厦门南洋职业学院、翔安职业技术学院等众多院校，教育氛围十分浓厚。

  医疗：地块沿翔安南路向东2公里左右即为三级甲等医院-厦门大学附属翔安医院，是厦门大学唯一的直属附属医院，可为地块居民就近提供高品质的医疗服务。

  商业/休闲：地块周边有汇景商业广场、闽篮城市广场、翔安区人民体育场、东山水系公园、鼓锣公园等众多优质商业、公园配套。同时，地块所在片区还规划建设洪前公园，该公园定位为综合公园，建成后，将极大提升地块所在片区的生态景观风貌。

  人居氛围：目前地块周边已聚集有首开领翔国际、禹洲卢卡小镇、联合博学园、住宅莲花尚城等众多成熟楼盘，居住氛围十分浓厚。

  翔安2021XP02地块

  地块位于环东海域新城下潭尾北片区，地处滨海东大道与翔安北路交叉口西北侧，所在片区为新城生活片区，临近火炬(翔安)产业区、现代服务业基地丙洲片区等重点产业片区，未来将吸引大量产业人口在此置业。

  交通：地块依托滨海东大道、民安大道、舫山西路、西洲路等交通干道，可快速连接同安、翔安核心区域以及厦门本岛。

  教育：地块周边有同安一中滨海校区、翔安区海滨小学等优质教育配套。其中，同安一中滨海校区为同安一中开办的实质性分校，包括小学部、初中部、高中部，可为地块居民子女提供优质的12年一贯制教育支持。

  医疗：地块向西跨过中洲大桥，即可到达建设中的环东海域医院(厦门大学附属中山医院东部分院)。医院一期项目预计将于今年10月建成交付使用，已明确引入浙大附属邵逸夫医院合作运营，未来医疗服务质量有极大的保障。

  商业/休闲：地块毗邻约80公顷红树林，坐拥约27公里滨海旅游浪漫线，近享方特梦幻王国等优质娱乐休闲配套。向西跨过丙洲大桥即可到达环东海域新城现代服务业基地核心区，目前已有红星美凯龙旗下爱琴海购物公园以及欧丽洛雅家居两大优质商业项目落地于此，未来可为地块居民就近提供一站式综合性商业服务。

  人居氛围：目前片区内已有金帝中洲滨海城、特房银溪墅府、金茂悦等优质楼盘，生活氛围日渐浓郁。

  同安2021TP01、2021TP02、2021TP03地块

  3地块均位于环东海域同安新城，隶属银城智谷片区。其中，2021TP01、2021TP02分别位于同安区环东海域新城滨海二路与支十四路交叉口东南侧、西洲路与滨海二路交叉口东北侧;2021TP03地块位于滨海西大道与通福路交叉口西南侧。

  该片区依托银城智谷、环东云谷等新兴的现代服务业和新经济产业园区，未来将建成产城人融合的智慧新城，成为厦门岛外新的人口集聚核心。

  交通：地块紧邻城市主干道滨海西大道，可快速联通厦门本岛及同安老城区，同时地块周边规划有地铁9号线穿过，未来片区公共交通便捷性将进一步提升。

  教育：地块周边拥有同安一中、吕厝小学、厦门实验中学等众多教育配套。其中厦门实验中学为厦门市直属公办学校，由厦门市政府与中国教育科学研究院合作办学，拥有小学部、初中部和高中部，虽然学校在2014年才开办，但其在2019年就晋升为了省一级达标高中。

  医疗：地块近邻环东海域医院(厦门大学附属中山医院东部分院)、泰康之家·鹭园等优质配套。环东海域医院一期项目预计将于今年10月建成交付使用，同时该医院已明确引入浙大附属邵逸夫医院合作运营，未来医疗服务质量有极大的保障。

  商业：地块东面的银城智谷已落地了红星美凯龙旗下爱琴海购物公园、欧丽洛雅家居双MALL项目，未来可为地块居民就近提供一站式综合性商业服务，整个项目预计在2023年建成竣工开业。

  人居氛围：片区内目前已聚集了保利、首开、融信、禹洲等众多实力品牌房企项目，随着新城建设的不断推进，未来该区域居住氛围将愈发成熟。

  同安T2021P03地块

  该地块位于集美与同安的交界地带，地处同安区西柯南海翔大道与同集路交叉口西南侧，北靠同安工业集中区、厦门轻工食品工业园，西侧、南侧直抵美人山山体，东侧为环东海域同安新城官浔、西柯片区，产城融合基础较优。

  交通：周边有海翔大道、同集中路、同安大道等交通干道，1公里左右分布有地铁9号线潘涂站(规划)、地铁4号线官浔站(在建)、酱文化园公交站等公共交通站点，享双地铁出行便利。

  此外，地块北侧主干道同安大道目前正在进行扩建，计划12月开工，2023年12月建成。路线预计往南设隧道穿越美人山最终连接滨海西大道，建成后将缩短片区与厦门岛的距离，进一步利好本地块交通出行。

  教育：主要集中在官浔站南侧的潘涂片区、北侧的西柯片区，包括美星小学、西柯第二中心小学、官浔小学、官浔中学等。未来，官浔公寓旁将配建一所9班幼儿园，弥补基础教育资源的短板。

  商业：距离地块东侧4公里的厦门银城智谷内正加紧建设爱琴海购物公园和欧丽洛雅家居商场两座大型商业综合体，建成后地块近享优质商业服务。

  医疗：地块北侧5公里处有环东海域医院，将引入浙大附属邵逸夫医院合作运营，与福建中医药大学开展合作，预计将于2022年10月建成交付使用，届时将极大提升同安新城医疗卫生水平。地块西北侧的现代服务业基地片区内还建设有泰康之家·鹭园大型颐养社区项目，提供高端的养老服务。

  休闲：地块有古龙酱文化园，还能与南侧环东海域同安新城共享环东海域旅游浪漫线、彩虹马拉松跑道、方特梦幻王国等高规格的休闲娱乐配套。西部的丙洲岛上，被誉为“环东之眼”的环东海域新城文体公建群文化综合中心有望于今年内启动建设，建成后成为地块周边重要的城市共享生活服务环。

  对于今天拍出的11幅地块，大家有什么看法呢?欢迎评论区留言讨论~