正文

  乐居买房讯 今日，漳州市自然资源局发布国有建设用地使用权出让拍卖公告，将于2022年1月13日公开拍卖5幅住宅用地，地块均位于芗城区女排娘家基地，总出让面积148792.43㎡，总建筑面积397544㎡，总起拍价24.39亿。

  本批次土地出让在缴交地价款方面与以往有些许不同，成交出让价款要求在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内一次性缴清。

  在拍卖方式上，除了2021P13采取“限地价、竞回购价”以外，其余地块均采取“限地价、竞配建”方式出让，并为四宗地设置竞配建面积上限(约为地块总计容建筑面积的10%)，达到上限后现场转入摇号方式确定竞得人。

  在装配式建筑要求方面，2021P14、2021P15、2021P16、2021P17四宗地块要求装配式建筑面积不低于计容建筑面积的25%。2021P13为安置地(政府回购项目)，地块的装配式建筑面积为计容建筑面积的100%，单体装配式建筑的装配率不低于60%。

  2021P13：起始价9.55亿 起拍楼面价4153元/平 上限价14.15亿 上限楼面价6153元/平

  该地块拍卖采取“限地价、竞回购价”方式出让，当土地竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，现场转入竞安置房回购价的方式确定竞得人。竞买人向下竞报的回购价以9992元/㎡为起始价，每次竞报下降幅度为10元/㎡或10元/㎡整数倍(每次降幅最大幅度不大于500元/㎡)。竞报回购价最低的竞买人为竞得人。

  2021P14：起始价2.22亿 起拍楼面价8003元/平 上限价3.3亿 上限楼面价11897元/平

  该地块拍卖采取“限地价、竞配建”方式出让，在土地竞买报价未达到上限价格时，采取价高者得的方式确定竞得人。当土地竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，现场转入竞配送居住用房建筑面积，每次竞报配送居住用房建筑面积应不少于100㎡，竞报配送居住用房建筑面积最高者为竞得人。当竞报配送居住用房建筑面积达到2700㎡时，现场转入以摇号方式确定竞得人，成交土地出让价款即为上限价格。

  2021P15：起始价6.86亿 起拍楼面价9202元/平 上限价9.2亿 上限楼面价12347元/平

  该地块拍卖采取“限地价、竞配建”方式出让，在土地竞买报价未达到上限价格时，采取价高者得的方式确定竞得人。当土地竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，现场转入竞配送居住用房建筑面积，每次竞报配送居住用房建筑面积应不少于200㎡，竞报配送居住用房建筑面积最高者为竞得人。当竞报配送居住用房建筑面积达到7400㎡时，现场转入以摇号方式确定竞得人，成交土地出让价款即为上限价格。

  2021P16：起始价1.91亿 起拍楼面价8146元/平 上限价2.84亿 上限楼面价12112元/平

  该地块拍卖采取“限地价、竞配建”方式出让，在土地竞买报价未达到上限价格时，采取价高者得的方式确定竞得人。当土地竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，现场转入竞配送居住用房建筑面积，每次竞报配送居住用房建筑面积应不少于100㎡，竞报配送居住用房建筑面积最高者为竞得人。当竞报配送居住用房建筑面积达到2300㎡时，现场转入以摇号方式确定竞得人，成交土地出让价款即为上限价格。

  2021P17：起始价3.85亿 起拍楼面价9195元/平 上限价5.17亿 上限楼面价12348元/平

  该地块拍卖采取“限地价、竞配建”方式出让，在土地竞买报价未达到上限价格时，采取价高者得的方式确定竞得人。当土地竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，现场转入竞配送居住用房建筑面积，每次竞报配送居住用房建筑面积应不少于100㎡，竞报配送居住用房建筑面积最高者为竞得人。当竞报配送居住用房建筑面积达到4100㎡时，现场转入以摇号方式确定竞得人，成交土地出让价款即为上限价格。

  原公告如下：

  (漳自然资告字[2021]9号)

  经漳州市人民政府批准,漳州市自然资源局决定以拍卖方式出让5幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

  一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

  二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买;凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。

  三、本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件。申请人可于 2021年12月27日至 2022年1月12日(法定节假日除外)上午8:30-12:00、下午3:00-5:30，到漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼收储中心招商信息科(龙文交警北侧)获取拍卖出让文件。

  四、申请人可于2021年12月27日至 2022年1月12日(法定节假日除外)上午8:30-12:00、下午3:00-5:30，到漳州市行政服务中心(漳州市新华南路86号)五楼土地竞买受理处向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年1月12日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年1月12日17时30分前确认其竞买资格。

  五、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2022年1月13日09时00分 在漳州市行政服务中心(漳州市新华南路86号)八楼拍卖大厅进行。

  六、其他需要公告的事项

  (一)本次出让的地块土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款，但不包括城市基础设施配套费、契税及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。

  (二)本次出让地块的成交出让价款在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内一次性缴清。

  (三)竞买人应在规定时间内缴纳竞买保证金，因国有土地使用权出让收入征缴方式及征缴系统变更，为保证竞买保证金转为第一期出让金后顺利征缴，竞买保证金应全额一次性缴入同一个银行账户(联合竞买的地块竞买人分别按各自比例缴入同一个银行账户)。竞得人缴纳的竞买保证金转作受让地块的定金，定金抵作国有建设用地使用权出让价款;未竞得人缴交的保证金，在出让活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

  (四)本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。

  (五)本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。

  七、联系方式与银行账户

  联系地址：漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼土地收购储备中心

  联 系 人：陈女士 魏女士 林女士

  联系电话：0596-2180826、0596-2072791

  开户单位：漳州市自然资源局

  开户银行：中国建设银行股份有限公司漳州市东城支行、

  中国工商银行漳州分行营业部、

  中国银行漳州分行营业部、

  中国农业银行股份有限公司漳州芗江支行、

  兴业银行漳州新浦支行

  银行账号：3505 0166 8107 0999 9999

  1409 0209 2960 0339 673

  4221 7759 8327

  1367 5101 0400 3671 7

  1610 3010 0100 2796 59

  漳州市自然资源局

  2021年12月24日