乐居买房讯 2月17日下午，德化1幅商住地块成功出让，德化城市投资建设以1亿元竞得G2021-15号地块，地块位于龙浔镇丁溪村，土地面积66342.56㎡，毛坯限价10853元/㎡。

  G2021-15号地块

  1、土地位置：龙浔镇丁溪村

  2、出让面积：66342.56平方米(折99.51亩)

  其中，地块一面积18243.01平方米(折27.36亩)，土地用途为居住用地-城镇住宅用地(二类城镇住宅用地)、商服用地-零售商业用地(可分割销售)，出让年限为住宅70年、商服40年;地块二面积34280.94平方米(折51.42亩)，土地用途为居住用地-城镇住宅用地(二类城镇住宅用地)、商服用地-零售商业用地(可分割销售)，出让年限为住宅70年、商服40年;地块三面积2529.37平方米(折3.79亩)，土地用途为绿地与开敞空间用地。地块四面积4898.96平方米(折7.35亩)，土地用途为公共管理与公共服务用地-教育用地(幼儿园用地);地块五面积6195.78平方米(折9.29亩)，土地用途为交通运输用地-城镇道路用地;地块六面积194.51平方米(折0.29亩)，土地用途为交通运输用地-城镇道路用地。土地出让条件为净地(现状土地)。

  3、主要规划指标：地块一：1.0<容积率≤3.0，商业计容建筑面积≤计容建设面积的8%(可分割销售)，建筑密度≤20%，30%≤绿地率，建筑高度≤80米;地块二：1.0<容积率≤2.7，商业计容建筑面积≤计容建设面积的8%(可分割销售)，建筑密度≤20%，30%≤绿地率，建筑高度≤80米;地块四：0.6≤容积率≤1.0，建筑密度≤30%，30%≤绿地率，建筑高度≤18米。

  4、起始价：8400万元

  5、住宅部分毛坯最高销售均价：10853元/平方米

  6、地块采用“限地价、限房价、竞配建”方式拍卖出让。该宗地设定溢价率最高值为49.40%，对应的最高竞价轮次为83轮、最高总价为12550万元、最高楼面地价824.66元/平方米。当拍卖过程中竞买人报价达到上限价格人民币12550万元时，启动稳控预案，转为竞报无偿移交政府的配建面积，每次竞报无偿移交政府的配建面积应不少于100平方米，竞报配建面积最高者为竞得人，竞报配建面积轮次不受最高竞价轮次限制。成交土地出让金即为竞价上限价格。

  其他相关要求：

  1、G2021-15号地块的竞得人应提供给龙浔镇人民政府安置住宅建筑面积10.00万平方米(其中1.8万平方米提供给县人民政府安置房，其余8.2万平方米提供给龙浔镇人民政府安置房)，共942套，其中无偿安置6.52万平方米。安置房配建标准(含公建设施)应不低于艺都花苑及同地块可售商品房建设标准。2、G2021-15号地块普通车位(包括机械车位)最高销售价不得超过人民币25万元/个 ,子母车位不得超过人民币35万元/个。地块一、地块二按规划要求设置的摩托车位，安置户在同等条件下可优先购买、租用、使用。3、地块四为幼儿园用地，建设12班幼儿园，计容建筑面积不少于4320平方米，需配建不少于45位停车位，建设方案需经县教育局、龙浔镇人民政府同意后方可实施，竣工验收备案合格后无偿移交给县教育局，产权归县教育局所有。