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  乐居买房讯 近日，大泉州再推出1幅地块，位于安溪县解放路西片区改造建设项目二期地块的2022-3号地块，毛坯限价19798元/㎡，将采用“限地价、限房价、竞配建”方式出让，2022年3月23日出让。

  地块位置：安溪县解放路西片区改造建设项目二期地块

  土地面积：22994.28㎡

  总建面积：109452.773㎡

  出让年限：商业40年、住宅70年、幼儿园50年

  规划指标要求：1.0<容积率≤4.76，建筑密度≤45%，绿地率≥10%，建筑限高100米以下

  起拍价：23500万元

  加价幅度：100万元

  住宅(毛坯房)最高销售均价：19798元/㎡

  其他相关要求：

  1、本次出让采用“限地价、限房价、竞配建”方式进行公开拍卖，当竞买人报价达到3.5亿元时(溢价率48.94%)，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意继续竞买的，则竞买方式转为竞报无偿移交政府的地下停车位数量，每次竞报配建地下停车位数量为3个或其整数倍，竞报配建地下停车位数量最多者为竞得人，当配建地下停车位数量达到495个(即竞报配建地下停车位数量达到可处置最大值)，若有两个或者两个以上竞买人愿意接受的，采取摇号方式确定竞得人。接收部门由县政府指定，税费由竞得人负责，具体车位位置采用摇号方式确定。

  2、该地块商品住宅(毛坯房)最高销售均价为19798元/㎡。该地块用地的商品房预售备案价格应服从政府调控。

  安置房建设及回购安置情况说明：

  本项目住宅面积为76452.14㎡;商业面积5490.08㎡;办公面积10963.14㎡;幼儿园面积：7493.13㎡;地下车位677个。

  本项目提供住宅面积5000㎡、地下车位447个供开发商销售、处置，人防车位48个按相关规定执行，提供的房产面积以房产预测绘报告书成果为计算依据。

  开发商必须提供如下面积的房屋作为回购安置房源：①住宅面积:扣除供开发商5000㎡后剩余的全部住宅面积;②办公、商业全部面积;③无偿提供幼儿园全部面积;④无偿提供幼儿园地下一层整层、办公地下一层车位5个。提供的房产面积以房产预测绘报告书成果为计算依据。

  回购的住宅房源(户型、房号)由改建办及凤城镇政府优先选定确认。

  回购房源(包括商业、住宅、办公)总价款约为55267.3万元(回购总价按照住宅综合平均单价5200元/㎡、商业综合平均单价27000元/㎡、办公综合平均单价3000元/㎡分别进行计算，具体回购总价以最终回购面积进行结算)。