刚刚
厦门土拍结果出炉!
9幅地块
一天揽金153.65亿!
溢价率最高14.96%
金地摇中岭兜地块 首进岛内
建发斩获五缘湾、古地石、湖滨一里3幅地块
中海摇中集美新城地块
国贸竞得集美后溪地块
象屿&同安开发、住宅&同安开发、万泰分食同安3幅地块
土拍结果一览
金地摇中湖里岭兜2022P02地块，成交总价14.6亿，成交楼面价45795元/㎡，去配建楼面价53676元/㎡，溢价率14.96%
建发竞得五缘湾2022P05地块，成交总价24.1亿，成交楼面价43778元/㎡，去配建楼面价55453元/㎡，溢价率8.07%
建发竞得古地石2022P06地块，成交总价37.6亿，成交楼面价42390元/㎡，去配建楼面价53523元/㎡，溢价率4.44%
建发竞得湖滨一里2022P03地块，成交总价32.7亿，成交楼面价45203元/㎡，去配建楼面价56909元/㎡，溢价率11.6%
中海摇中集美新城2022JP03地块，成交总价6.4亿，成交楼面价24335元/㎡，溢价率14.29%
国贸底价竞得集美后溪2022JP04地块，成交总价5.1亿，成交楼面价13500元/㎡
象屿&同安开发底价竞得同安古庄T2022P01地块，成交总价16.3亿，成交楼面价12000元/㎡
住宅&同安开发底价竞得同安古庄T2022P02地块，成交总价7.4亿，成交楼面价10000元/㎡
万泰竞得同安城南T2022P03地块，成交总价9.45亿，成交楼面价12366元/㎡，溢价率2.72%
3.24厦门土拍大战打响，2022首次集中供地出让9幅宅地，总起拍价143.9亿，总计价建筑面积59.56万平，超20家房企加入抢地大战!
上午9：30：拍卖岛内(思明2幅+湖里2幅)共4幅地块
下午14：00：拍卖岛外(集美2幅+同安3幅)共5幅地块
至此，9幅地块均成功出让，2幅达到上限摇号，揽金153.65亿。
地块周边配套详解
岭兜2022P02地块
地块位于思明区环岛干道与蔡岭路交叉口西北侧，西、南临前埔片区，北至湖滨水库片区、厦门软件园二期，东依会展片区。
交通:周边交通路网四通八达，汇聚有地铁、BRT、公交、旅游专线等立体公共交通体系，周边密布环岛干道、环岛东路、会展路、吕岭路等城市主干道,地铁2号线从地块北部穿行而过，设软件园二期站。
商业：片区现有JFC建发品尚中心、中航紫金广场等大型商业，且近邻宝龙一城、航空古地石广场、软件园生活广场、瑞景商业广场、万达广场等区域商圈，商业氛围醇熟。
教育:片区内有大同小学岭兜小区、厦门双十中学思明分校、厦门第二实验小学分校、厦门市大同中学初中部前埔校区、大同中学前埔校区、前埔小学、何厝小学等。
其他生活配套:片区近邻前埔医院、厦门口腔医院等医疗机构，前往弘爱医院、弘爱妇产医院、厦大附属心血管病医院等三甲医院亦便捷。此外，地块距厦门环岛路一线海景仅隔百米，拥揽鹭岛旖旎的东部海滨风光。
五缘湾2022P05地块
地块位于湖里五缘湾金山路与五缘湾道西北侧，地处五缘湾片区腹地。
交通:周边拥有仙岳路、金山路、环岛干道、五缘湾道等城市主干道，交通通达性极佳。地块2公里范围内分布有地铁2号线湿地公园站、地铁3号线湖里创新园站，享双地铁配套便利。
商业：地块位于厦门湖里区核心商圈内，1000米范围内覆盖有万达广场、银泰百货两大一站式购物中心，还可近享湾悦城、五缘乐都汇、五缘湾天虹购物中心等商业综合体。
教育:片区内已形成幼儿园-小学-初中-高中一站式全龄基础教育配套，教育资源十分丰富。地块旁边即是所九年一贯制公办学校——金林湾实验学校，办学规模为54个班，可提供2700个学位。
其他生活配套:地块南侧就是复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院，周边设置有文化艺术展览苑、五缘湾湿地公园、游艇帆船港，以及在建中的湖里体育公园,将极大满足区域居民娱乐休闲的需求。
古地石2022P06地块
地块位于湖里吕岭路与金莲路西北侧，地处湖边水库片区南面，与软件园二期仅一街之隔。
交通:仙岳路、吕岭路、金山路、前埔路、洪莲路等多条城市主干道纵横交错，形成强大的交通集散能力。地块紧邻地铁2号线古地石站，可联通岛内与海沧、集美等核心区。
商业：周边具有多座商业综合体,航空古地石广场、蔡塘广场、宝龙一城等。
教育:周边拥有蔡塘学校、金尚中学、逸夫中学、协和双语学校等厦门优质中学。值得一提的是，片区内在建中的厦门市华东师范大学希平双语高级中学即将落成，未来将建成十五年一贯制的优质、民办、国际化双语学校。
其他生活配套:百米范围内就有唯一的一家口腔专科医院——厦门市口腔医院。地块西面即是湖边水库，拥有高质量的生态景观资源优势，1公里内还有厦门岛内最大的综合性公园——忠仑公园。
湖滨一里2022P03地块
块位于思明湖滨片区，雄踞老城核心板块，尽享筼筜湖一线景观。据悉，湖滨片区改造提升项目将打造厦门老城区成片改造样板工程，促进片区品质综合提升，建设现代化国际社区典范。
交通:汇集湖滨东路、湖滨南路、湖滨中路等多条交通主干道，且邻近轨道交通枢纽——地铁1号线与地铁3号线的交汇站点湖滨东路站。
商业：汇聚湖滨南-火车站、莲坂两大重量级商圈，拥有华润万象城、磐基名品中心、明发商业广场、厦门电子城、罗宾森购物广场等多个商业体。片区规划建设滨湖商业街区，着力打造金榜路传统特色街道、湖光路滨水咖啡一条街、后埭溪路林荫道休闲商业街3条特色商业街，并规划连接万象城的商业街区，进一步提升片区商业氛围。
教育:湖滨片区对应划片多所省优学校，是思明区传统的强学区，教育资源十分优质，包括厦门外国语学校、外国语学校附属小学、滨东小学、湖明小学、湖滨中学等学校。
其他生活配套:周边生态景观环境优越，大型城市公园——白鹭洲公园,3公里范围内还拥有厦门市体育中心、厦门市文化艺术中心、厦门大学附属中山医院等科教文体配套。片区还规划建设社区文化中心、文体中心、市民广场。
集美新城2022JP03地块
地块位于集美区九天湖路与杏林北路交叉口西南侧，华润橡树湾三期东侧，隶属集美新城杏林片区。
交通:周边拥有杏锦路、九天湖路、杏林北路、杏林北二路、杏林北三路等城市道路，交通十分便捷。另外，地块1公里范围内分布有地铁6号线董任站(在建)与地铁1号线杏锦路站，轨道交通优势得到双重加持。
商业：紧邻龙湖春江郦城综合体，计划引入龙湖天街项目，东侧的杏林村站规划有8万平方米大型地铁上盖综合体，将建设成为区域内功能齐全，交通便捷的大型购物商业中心。此外，地块以北两公里处的西亭中心区商圈内还分布有大悦城(在建)、IOI MALL、世茂广场等大型商业综合体。
教育:地块周边拥有杏苑小学、杏林中心小学、内林小学、诚毅中学、英才学校、厦门国际学校、集美工业学院等学校。
其他生活配套:周边分布着集美区妇幼保健院、四川大学华西厦门医院等医疗机构，还有园博苑、灵玲国际马戏城、洪厝公园等公建配套。
集美后溪2022JP04地块
地块位于集美区孙坂北路与新霞路交叉口东北侧，位于集美新城后溪片区西部，毗邻软件园三期东翼。
交通:周边拥有沈海高速、海翔大道，福厦高铁(在建)、地铁1号线和4号线、BRT快1线等多条交通枢纽干线。北侧与西侧1公里范围内分布有集美大道站(地铁1号线)和集美软件园站(地铁1、4号线)，尽享双地铁出行便利。
商业：2公里范围内分布有尚柏奥特莱斯、万科广场幸福里、软件园体育中心、厦门老院子景区、捷特姆购物广场、圣果院商业中心(待开业)等商业和文体休闲配套。
教育:周边拥有杏南中学、后溪中学、后溪小学、后溪中心小学、窗内小学等基础教育设施，片区内还将新建集美中学新校区(60班高中)，将大大提高后溪片区的基础教育实力。
其他生活配套:南侧2公里在建厦门市妇幼保健院集美院区，建成后将成为集美新城继四川大学华西厦门医院后又一重磅医疗配套。
同安古庄T2022P01地块、同安古庄T2022P02地块
地块隶属同安老城区城北片区。
商业：地块南面为片区商住项目聚集区，发展较为成熟，社区配套日趋完善，往南则有润洲商业广场、钟楼商圈等集中式商业体，未来规划建设城北社区商业中心，商业氛围有望获得进一步提升。
教育:片区内拥有省重点中学同安一中，厦门市东山中学、同安教师进修学校附属小学、田洋小学、大同第二中心小学等教育机构;此外，地块周边未来还规划有教师进修学校、田洋中学，地块周边教育资源丰富。
其他生活配套:3公里范围内拥有同安中医院、同安区大同街道社区卫生服务中心等基础医疗配套，未来还将规划城北医院、古庄体育馆等设施，进一步完善周边城市功能与基础配套设施。
同安城南T2022P03地块
地块位于同安区双富路与霞煌路交叉口西北侧，地处同安老城区居住与商业中心，可近享十分醇熟的教育、商业、休闲、医疗、市政等各项配套。
交通：周边拥有凤祥路、环城西路、银湖西路、银湖中路等交通干道，可快速联通祥平片区、同安工业集中区、钟楼商圈、同安行政中心片区等地。地块紧邻地铁9号线(在建)新民大道站。
商业：临近老城区最大规模的商业购物广场——乐海城市广场，可满足周边居民一站式购物消费需求。未来区域商业还将迎来质的提升——距地块两公里处，超级商业综合体宝龙城(在建，预计2023年建成开业)正蓄势待发。
教育:周边基础教育资源优越，拥有同安区第三实验小学、同安区第二实验小学、同安祥平中心小学、大同中心小学、厦门市第二外国语学校、同安实验中学等学校。
其他生活配套:近享厦门市第三医院、同安城南医院等综合性医疗机构,还有苏颂公园、同安区科技馆、同安影剧院等丰富周边居民的休闲文娱生活。
(配套内容来源：读地)
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