正文

  刚刚!

  岛内土拍结果出炉

  4幅地块成功出让

  共揽金109亿

  金地首进岛内

  建发斩获3幅地块

  拿下五缘湾、古地石、湖滨一里地块

  ↓↓↓

  金地竞得岭兜2022P02

  总成交价14.6亿 成交楼面价46795元/㎡

  溢价率14.96%

  建发竞得五缘湾2022P05

  总成交价24.1亿 成交楼面价43778元/㎡

  溢价率8.07%

  建发竞得古地石2022P06

  总成交价37.6亿 成交楼面价42390元/㎡

  溢价率4.44%

  建发竞得湖滨一里2022P03

  总成交价32.7亿 成交楼面价45203元/㎡

  溢价率11.6%

  岛内土拍过程一览

  今天，2022厦门首场土拍打响!岭兜2022P02率先开拍，采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式出让。

  现场有国贸、住宅、保利、招商、中海、汇成、弘桥、华润、中交、中骏、联发、金地、华侨城、碧泉置业、特房15家房企参与竞拍，举牌26轮，保利叫到上限，进入摇号环节。

  中骏、招商、华侨城没进行摇号，最终，金地以上限14.6亿摇中，成交楼面价46795元/㎡，溢价率14.96%。

  根据出让条件，地块定配建4000㎡，户数控制在265户以下，意向登记购房人数大于等于可售房源1.2倍，采用摇号销售，住宅销售限价7.18万/平，车位限价60万/个。该地块处于岭兜片区，未来可承接软二、观音山上班族的购房需求。

  第二幅出让的是五缘湾2022P05，采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖。现场有保利&国贸、港务、中海、建发、华润5房企参拍，经过多轮竞拍，中海叫价24亿，建发再举牌加价1000万。最终，建发以24.1亿竞得，成交楼面价43778元/㎡，溢价率8.07%。

  地块位于五缘湾片区，周边配套自然优质，还将配建1所18班幼儿园，与周边九年一贯制公办学校—金林湾实验学校形成一站式教育。

  根据出让条件，地块定配建11590㎡，住宅建设不多于460套，意向登记购房人数大于等于可售房源1.2倍，采用摇号销售，住宅销售限价7.18万/平，车位限价60万/个。

  紧接着出让的是古地石2022P06，采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖。现场有国贸、招商、中海、建发、华润5家房企参拍，建发率先举牌，国贸、华润均有出价，华润、建发战况胶着，先后举牌。最终，建发以37.6亿竞得，成交楼面价42390元/㎡，溢价率 4.44%。

  地块处于湖边水库片区南面，周边配套较为完善，由5个子地块组成，定配建18450㎡。根据出让条件，住宅建设不多于730套，意向登记购房人数大于等于可售房源1.2倍，采用摇号销售，住宅销售限价7.18万/平，车位限价60万/个。

  上午场最后一幅出让的是湖滨一里2022P03，采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让。现场有国贸、保利、招商、中海、建发、华润6家房企参与竞拍，依然是建发率先应价，保利、华润先后出手叫价，现场激烈PK中，建发又开始竞价，华润与之抗衡对打，中海突然杀出叫价32.6亿。最终，建发以32.7亿竞得，成交楼面价 45203元/㎡，溢价率11.6%。

  在经历去年12月流拍后，地块起拍总价、竞价上限、定配建等均有调整，限售10年也调为8年。另根据出让条件，地块定配建14880㎡，规划户数控制在485户以内，意向登记购房人数大于等于可售房源1.2倍，采用摇号销售，住宅销售限价7.5万/平，车位限价60万/个。

  地块所处的湖滨片区，历经多年的发展，配套相当成熟，周边已超过10年无新房供应，加之地块各项条件放松，炙手可热也是情理之中。

  开年以来，上层对房地产行业的态度发生了明显转变，贷款利率下调，政策暖风频吹，6大部门同时发文，解决房地产行业风险，促进房地产市场稳定健康发展。这也使得开发商对于市场的预期和信心，也在有所提高。

  今天厦门这场土拍，作为2022开年首拍，走势引发了全城共同关注。上午拍出的结果，总算不负期待。

  现场吸引了近20家房企报名参拍，隔着屏幕都闻到了硝烟味。岛内多幅地块竞争激烈，还有地块拍到限价，进入摇号，房企拿地热情对比2021年底有所提升，拿地的房企依然以深耕厦门的老面孔为主。

  成功出让的4幅地块，未来入市将会有近2000套房源补仓岛内新房市场，给购房者更多选择空间。

  注：下午场岛外土拍14:00开始，欢迎扫码继续实时关注接下来的土拍，地块的最终结果我们也将在留言区以置顶的方式告知大家，敬请关注。

  对于岛内的土拍结果大家有什么看法?欢迎在评论区留言~

  扫码进入乐居土拍直播间

  (综合来源：厦门市土地矿产交易市场、读地等)