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  乐居买房讯 今日，漳州公开出让共7幅商住及安置房用地，另1幅商服地块将于2022年4月27日10时00分至2022年5月12日16时00分期间网上挂牌竞拍。

  8幅地块总出让面积391770平，总建筑面积983072平，出让起始价共33.295亿，最低起拍楼面价1518元/㎡起，最高起拍楼面价6828元/㎡，地块分别位于芗城区、龙文区、高新区。

  第四幅出让的是2022P07地块，现场有九龙江、自然人参与竞拍，最终自然人以底价1.2亿竞得，成交楼面价1518元/平。

  土地位置：高新区靖圆大道以西、创新路以北

  土地面积：30404㎡

  土地用途：住宅用地-城镇住宅用地(普通商品房)，商服用地-零售商业用地(商铺、商场、超市)

  土地使用年限：商业40年，住宅70年

  容积率：1.0<容积率<2.6< p="">

  建筑密度：<34%< p="">

  绿地率：>30%

  竞拍方式：限地价，竞配建

  起始(叫)价：12000万元

  竞买上限价格：17800万元

  靖圆核心、享双城繁华

  地块处于靖圆入芗城老城门户入口，芗城与高新两区交汇处，尊享双城繁华和便利。地块东侧为城市主干道靖圆大道，向北连通福巴线5分钟可达芗城区核心;向东连接迎宾西路享一线江景及江滨商业经济;南侧创新路接廍前大道快速抵达西湖片区，圆山大道，漳武高速环伺四周，从地块可畅行漳州内外，交通十分优越。

  以水为脉，以绿为韵

  地块紧临圆山风景区、眺望美丽的西溪，与万亩香蕉海、西湖一桥之隔，碧波荡漾、鸟儿纷飞、花海开放、游人如织。这里不仅是城市“跨江南拓”新基地，更是一座接待朋友、吸引人才和投资的“城市大客厅”。

  高阶教育资源，助力孩子成长

  现有2所中学、4所小学、5所幼儿园，皆是漳州优质教育品牌，从家步行可达，安全便捷。分别为高新区第二中学、高新区第五中学，初等教育有古湖小学、靖圆中心小学、武林小学、田边小学等，公办幼儿园有古湖幼儿园、靖圆中心幼儿园、武林、沧溪、廍前幼儿园等。未来将扩建靖圆学校、径里学校、天口学校、靖圆一小二小、沧溪小学等，丰富的教育资源，助力孩子成长。

  片区内还有福建省内规模最大的中职学校：漳州市职业教育园区，由原先的漳州二职校、漳州财贸学校、漳州工业学校和漳州市高级技工学校重新整合而成。园区内共设置漳州高新职业技术学校(可提供10000个学位)和漳州市高级技工学校(可提供5000个学位)。择良校而居，高知往来，为孩子赢在起跑线上。

  价格洼地、期待有识之士：2022P07地块，是靖圆片区首宗商住地块，仅1518元/㎡起拍，与一桥之隔的西湖片区地块成交楼面价高达9000多元/㎡相比，是真正的价格洼地，投资价值可期。

  (配套内容、图片来源：读地)