正文

  刚刚

  厦门2022年第二轮集中土拍

  上午土拍结果出炉

  6幅地块吸金146.9亿

  联发、华润、建发分食岛内3幅地块

  保利摇号竞得集美新城地块

  建发、轨道集团底价竞得海沧2幅地块

  联发拿下湖边水库2022P011

  成交总价7.4亿

  成交楼面价42286元/㎡

  溢价率4.23%

  华润竞得古地石2022P09

  成交总价24.1亿

  成交楼面价42281元/㎡

  溢价率4.33%

  建发竞得湖滨四里2022P12

  成交总价41.3亿

  成交楼面价40657元/㎡

  溢价率0.49%

  保利摇号竞得集美新城2022JP10

  成交总价10.3亿

  成交楼面价24178元/㎡

  溢价率14.44%

  建发底价竞得马銮湾新城2022HP02

  成交总价9.6亿

  成交楼面价23000元/㎡

  溢价率0%

  轨道集团底价竞得海沧CBD H2022P04

  成交总价54.2亿

  成交楼面价28000元/㎡

  溢价率0%

  今天厦门土拍大战打响，第二次集中供地出让10幅宅地，总用地面积24.35公顷，总计价建筑面积84万平，总起拍价203.1亿，最高起拍楼面价4.04万/㎡，最低起拍楼面价1.2万/㎡。

  上午拍出的地块是湖边水库2022P011、古地石2022P09、湖滨四里2022P12、集美新城2022JP10、马銮湾新城2022HP02、海沧CBD H2022P04，结果如图：

  地块周边配套

  古地石2022P09

  地块位于湖边水库东侧，与软件园二期仅一路之隔，与观音山商务营运中心距离3公里，可充分享受产业园区带来的经济红利与成熟配套。

  交通:仙岳路、吕岭路、金山路、前埔路、洪莲路等多条城市主干道纵横交错，形成强大的交通集散能力。地块紧邻地铁2号线古地石站，可联通岛内与海沧、集美等核心区。

  商业：周边具有多座商业综合体,航空古地石广场、蔡塘广场、宝龙一城等。

  教育:周边拥有蔡塘学校、金尚中学、逸夫中学、协和双语学校等厦门优质中学。值得一提的是，片区内在建中的厦门市华东师范大学希平双语高级中学即将落成，未来将建成十五年一贯制的优质、民办、国际化双语学校。

  其他生活配套:百米范围内就有唯一的一家口腔专科医院——厦门市口腔医院。地块西面即是湖边水库，拥有高质量的生态景观资源优势，1公里内还有厦门岛内最大的综合性公园——忠仑公园。

  湖边水库2022P011  

  地块位于湖边水库东侧，与软件园二期仅一路之隔，与观音山商务营运中心距离3公里，可充分享受产业园区带来的经济红利与成熟配套。

  交通:仙岳路、吕岭路、金山路、前埔路、洪莲路等多条城市主干道纵横交错，形成强大的交通集散能力。地块紧邻地铁2号线古地石站，可联通岛内与海沧、集美等核心区。

  商业：周边具有多座商业综合体,航空古地石广场、蔡塘广场、宝龙一城等。

  教育:周边拥有蔡塘学校、金尚中学、逸夫中学、协和双语学校等厦门优质中学。值得一提的是，片区内在建中的厦门市华东师范大学希平双语高级中学即将落成，未来将建成十五年一贯制的优质、民办、国际化双语学校。

  其他生活配套:百米范围内就有唯一的一家口腔专科医院——厦门市口腔医院。地块西面即是湖边水库，拥有高质量的生态景观资源优势，1公里内还有厦门岛内最大的综合性公园——忠仑公园。

  湖滨四里2022P12

  地块位于思明区湖滨片区，是老城核心板块。

  交通:有湖滨东路、湖滨南路、湖滨中路等多条交通主干道，邻近轨道交通枢纽——地铁1号线与地铁3号线的交汇站点湖滨东路站。

  商业：有华润万象城、磐基名品中心、明发商业广场、厦门电子城、罗宾森购物广场等多个商业体，片区规划连接万象城的商业街区，进一步提升片区商业氛围。

  教育:湖滨片区对应划片多所省优学校，是思明区传统的强学区，有厦门外国语学校、外国语学校附属小学、滨东小学、湖明小学、湖滨中学等学校。

  其他生活配套:白鹭洲公园、南湖公园、3公里范围内还拥有厦门市体育中心、厦门市文化艺术中心、厦门大学附属中山医院等科教文体配套。

  集美新城2022JP10

  地块地块位居集美文教区，经过多年建设，集美新城已建设成为集商务营运、信息服务、文化创意、教育科研、交通枢纽、生态旅游和生活居住于一体的“产城人融合发展”之城。

  交通:集美四条主干道——杏林湾路、集美大道、海翔大道、厦沙高速环绕在地块周边，地铁6号线（在建）集美创业园站在1公里范围内。

  商业：周有世茂广场、IOI MALL、万科里组成的三大商业综合体。

  教育:周边现有白石小学、双塔小学、英村小学、侨英中学等基础教育设施。

  其他生活配套:厦门老院子景区、天马山郊野公园、园博苑（免费开放）、杏林湾绿道公园、四川大学华西厦门医院（拟投用）、厦门市妇幼保健院集美院区、厦门市水上运动中心等其他生活配套。

  马銮湾新城2022HP02

  地块位居马銮湾新城片区乐活岛北板块。

  交通:紧邻新阳大道、灌新路、新景路、新垵北路、新阳北路等主干道、2号线新阳大道站，跨区域出行非常便捷，可快速前往海沧南部新城和厦门本岛。

  商业：地块南侧即为12万平方米的招商花园城商业综合体，将由招商蛇口集团运营，预计2023年建成开业，将打造成为海西时尚城市购物中心。

  教育:地块周边分布有双十中学海沧附属学校马銮湾分校、南岛学校（在建）、海沧中学、海沧第二实验小学、霞阳小学等多所学校。

  其他生活配套:地块东侧1.2公里处已建有大型三甲医院长庚医院，还有乐活岛南岸市花岛、市树岛和市鸟岛三个人工岛生态景观。

  海沧CBD H2022P04

  地块位于海沧南部新城CBD核心地带，东面海、西枕湖，占据南部新城最优势的位置。

  交通:临近海沧大道、滨湖路、南海三路等城市干道，北侧300米处有地铁2号线海沧商务中心站。

  商业：地块周边1公里半径范围内商圈密布，现有阿罗海城市广场、海尔国际广场、泰地万豪酒店、正元新都汇、希尔顿逸林酒店等大中型商业，14万平方米厦门中心商业漫乐城正在紧锣密鼓招商及建设中。

  教育:所在的片区规划1宗教育用地，拟建设1所小学和1所幼儿园，有助于补齐片区基础教育短板。

  其他生活配套:北侧1.2公里处配套有市属三级综合性医院——海沧医院，与金沙书院比邻而居，另外，海沧湖水秀公园、厦门儿童公园、大屏山郊野公园、海沧湾公园、海沧市民广场、沧江剧院、海沧体育中心等公共休闲康体设施环伺周边。

  (配套内容来源：读地)

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  注：

  拍卖方式：

  2022P11、2022P09地块采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让

  2022P12、2022JP10、2022HP02、H2022P04、X2022P01、2022XP05、2022XP04、T2022P04地块采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让

  定品质：

  岛内装修标准不低于3000元/平，岛外装修标准不低于2000元/平。

  拍卖时间：

  上午9：30：拍卖岛内3幅+集美1幅+海沧2幅，共6幅地块

  下午14：00：拍卖翔安3幅+同安1幅，共4幅地块