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刚刚

厦门土拍结果出炉!

9幅地块

一天揽金198.7亿!

溢价率最高14.44%

最高楼面价42286元/平

联发斩获湖边水库地块

华润竞得古地石地块 进军岛内

建发拿下湖滨四里、马銮湾新城地块

保利摇中集美新城地块、底价拿下翔安彭厝地块

轨道集团底价竞得海沧CBD、翔安后村地块

国贸&市政底价竞得翔安体育会展新城地块

  土拍结果一览

  华润竞得古地石2022P09，成交总价24.1亿，成交楼面价42281元/㎡，溢价率4.33%

  联发竞得湖边水库2022P011，成交总价7.4亿，成交楼面价42286元/㎡，溢价率4.23%

  建发竞得湖滨四里2022P12，成交总价41.3亿，成交楼面价40657元/㎡，溢价率0.49%

  保利摇中集美新城2022JP10，成交总价10.3亿，成交楼面价24178元/㎡，溢价率14.44%

  建发底价竞得马銮湾新城2022HP02，成交总价9.6亿，成交楼面价23000元/㎡

  轨道集团底价竞得海沧CBD H2022P04，成交总价54.2亿，成交楼面价28000元/㎡

  保利底价竞得翔安彭厝X2022P01，成交总价17.9亿，成交楼面价15000元/㎡

  轨道集团底价竞得翔安后村2022XP05，成交总价12.4亿，成交楼面价18000元/㎡

  国贸&市政底价竞得翔安体育会展新城2022XP04，成交总价21.5亿，成交楼面价22000元/㎡

  同安西湖片区T2022P04因无人报名 流拍。

  至此，9幅地块成功出让，其中3幅低溢价成交、5幅底价成交、1幅触顶摇号、1幅流拍，共揽金198.7亿。

  地块周边配套详解

  古地石2022P09

  地块位于湖边水库东侧，与软件园二期仅一路之隔，与观音山商务营运中心距离3公里，可充分享受产业园区带来的经济红利与成熟配套。

  交通:仙岳路、吕岭路、金山路、前埔路、洪莲路等多条城市主干道纵横交错，形成强大的交通集散能力。地块紧邻地铁2号线古地石站，可联通岛内与海沧、集美等核心区。

  商业：周边具有多座商业综合体,航空古地石广场、蔡塘广场、宝龙一城等。

  教育:周边拥有蔡塘学校、金尚中学、逸夫中学、协和双语学校等厦门优质中学。值得一提的是，片区内在建中的厦门市华东师范大学希平双语高级中学即将落成，未来将建成十五年一贯制的优质、民办、国际化双语学校。

  其他生活配套:百米范围内就有唯一的一家口腔专科医院——厦门市口腔医院。地块西面即是湖边水库，拥有高质量的生态景观资源优势，1公里内还有厦门岛内最大的综合性公园——忠仑公园。

  湖边水库2022P011  

  地块位于湖边水库东侧，与软件园二期仅一路之隔，与观音山商务营运中心距离3公里，可充分享受产业园区带来的经济红利与成熟配套。

  交通:仙岳路、吕岭路、金山路、前埔路、洪莲路等多条城市主干道纵横交错，形成强大的交通集散能力。地块紧邻地铁2号线古地石站，可联通岛内与海沧、集美等核心区。

  商业：周边具有多座商业综合体,航空古地石广场、蔡塘广场、宝龙一城等。

  教育:周边拥有蔡塘学校、金尚中学、逸夫中学、协和双语学校等厦门优质中学。值得一提的是，片区内在建中的厦门市华东师范大学希平双语高级中学即将落成，未来将建成十五年一贯制的优质、民办、国际化双语学校。

  其他生活配套:百米范围内就有唯一的一家口腔专科医院——厦门市口腔医院。地块西面即是湖边水库，拥有高质量的生态景观资源优势，1公里内还有厦门岛内最大的综合性公园——忠仑公园。

  湖滨四里2022P12

  地块位于思明区湖滨片区，是老城核心板块。

  交通:有湖滨东路、湖滨南路、湖滨中路等多条交通主干道，邻近轨道交通枢纽——地铁1号线与地铁3号线的交汇站点湖滨东路站。

  商业：有华润万象城、磐基名品中心、明发商业广场、厦门电子城、罗宾森购物广场等多个商业体，片区规划连接万象城的商业街区，进一步提升片区商业氛围。

  教育:湖滨片区对应划片多所省优学校，是思明区传统的强学区，有厦门外国语学校、外国语学校附属小学、滨东小学、湖明小学、湖滨中学等学校。

  其他生活配套:白鹭洲公园、南湖公园、3公里范围内还拥有厦门市体育中心、厦门市文化艺术中心、厦门大学附属中山医院等科教文体配套。

  集美新城2022JP10

  地块位居集美文教区，经过多年建设，集美新城已建设成为集商务营运、信息服务、文化创意、教育科研、交通枢纽、生态旅游和生活居住于一体的“产城人融合发展”之城。

  交通:集美四条主干道——杏林湾路、集美大道、海翔大道、厦沙高速环绕在地块周边，地铁6号线（在建）集美创业园站在1公里范围内。

  商业：周有世茂广场、IOI MALL、万科里组成的三大商业综合体。

  教育:周边现有白石小学、双塔小学、英村小学、侨英中学等基础教育设施。

  其他生活配套:厦门老院子景区、天马山郊野公园、园博苑（免费开放）、杏林湾绿道公园、四川大学华西厦门医院（拟投用）、厦门市妇幼保健院集美院区、厦门市水上运动中心等其他生活配套。

  马銮湾新城2022HP02

  地块位居马銮湾新城片区乐活岛北板块。

  交通:紧邻新阳大道、灌新路、新景路、新垵北路、新阳北路等主干道、2号线新阳大道站，跨区域出行非常便捷，可快速前往海沧南部新城和厦门本岛。

  商业：地块南侧即为12万平方米的招商花园城商业综合体，将由招商蛇口集团运营，预计2023年建成开业，将打造成为海西时尚城市购物中心。

  教育:地块周边分布有双十中学海沧附属学校马銮湾分校、南岛学校（在建）、海沧中学、海沧第二实验小学、霞阳小学等多所学校。

  其他生活配套:地块东侧1.2公里处已建有大型三甲医院长庚医院，还有乐活岛南岸市花岛、市树岛和市鸟岛三个人工岛生态景观。

  海沧CBD H2022P04

  地块位于海沧南部新城CBD核心地带，东面海、西枕湖，占据南部新城最优势的位置。

  交通:临近海沧大道、滨湖路、南海三路等城市干道，北侧300米处有地铁2号线海沧商务中心站。

  商业：地块周边1公里半径范围内商圈密布，现有阿罗海城市广场、海尔国际广场、泰地万豪酒店、正元新都汇、希尔顿逸林酒店等大中型商业，14万平方米厦门中心商业漫乐城正在紧锣密鼓招商及建设中。

  教育:所在的片区规划1宗教育用地，拟建设1所小学和1所幼儿园，有助于补齐片区基础教育短板。

  其他生活配套:北侧1.2公里处配套有市属三级综合性医院——海沧医院，与金沙书院比邻而居，另外，海沧湖水秀公园、厦门儿童公园、大屏山郊野公园、海沧湾公园、海沧市民广场、沧江剧院、海沧体育中心等公共休闲康体设施环伺周边。

  翔安彭厝X2022P01

  地块属翔安南部新城板块，处于翔安南部新城以南。

  交通:有滨海东大道、翔安大道、蓬莱路、肖厝南路城市快速路及主干道。

  商业：东南侧2公里为首创奥特莱斯项目，北侧厦航生活区商业综合体——厦航三六里正在积极筹备中，将打造为厦门首个BLOCK街区式社交生活中心。

  教育:周边分布有拥有彭厝学校、浦园小学、浦园中学等教育设施，北侧洋唐居住内分布有翔城中学、翔城小学。

  其他生活配套:距厦门大学附属翔安医院相距约3公里，南侧为澳头海洋特色小镇，是一座依托古老渔村文化打造的都市渔港产业综合体。

  翔安后村2022XP05

  地块属翔安南部新城板块，是地铁3号线后村站的地铁上盖项目。

  交通:有翔安大道、新城中路、洞庭路、蓬莱路等交通干道，紧邻已开通的地铁3号线后村站，公共交通出行条件将更为便捷。

  商业：地块将与西侧洋唐居住区共享综合性商业中心——闽篮城市广场；同时，地块距离地铁3号线林前站上方规划建设时代上城综合体项目也不远。

  教育:所在的片区教育资源充足，已落地科技中学翔安校区、双十中学翔安校区（初中部、高中部）、厦门实验小学翔安校区等多所岛内老牌名校的岛外直属校区，未来片区内将形成从幼儿园到高中一站式优质教育资源集群。

  其他生活配套:距厦门大学附属翔安医院相距不足1公里，周边还有东山水系公园、鼓锣公园、翔安中心公园、市民公园等大型主题公园，生态休闲环境十分优越。

  翔安体育会展新城2022XP04

  地块位于东部体育会展新城片区内，是厦门实施跨岛发展、“双千亿”战略的重要载体。

  交通:紧邻厦门东部要道——翔安大桥（预计2023年通车），据此可实现与厦门岛东部城区快速直连。地铁3号线和4号线从南侧和东侧穿行而过，3号线于地块南侧1公里处设东界站，公共交通优势显著。

  商业：地块向东即为新店地铁保障房社区、洋唐居住区、澳头特色小镇等新兴区域，时代上城、闽篮城市广场、首创奥特莱斯、厦航三六里等多个商业综合体将陆续开业。

  教育:目前周边已有双十中学翔安附属学校（振南中学）、双十中学翔安校区（高中部）、东界小学、振南小学等教育基础配套。

  其他生活配套:东部体育会展新城内规划有一家综合性医院，还有新体育中心、新会展中心两大项目，1公里范围内分布翔安扬帆公园、中山华侨公园两大主题公园，滨海旅游浪漫线（翔安段）也已启动建设。

  同安西湖片区T2022P04

  地块位于西湖片区南侧，片区地处同安老城区与同安新城的中间地带。

  交通:紧邻新324国道、滨海西大道、二环南路、同集北路等多条城市主干道，地铁9号线在地块北侧规划有西湖村站。

  商业：距西侧工业集中区商业综合体新景舜弘现代城约2公里。

  教育:西湖片区教育资源持续升级，落地了九年制上海世外教育附属同安学校。此外，地块北侧祥平保障房地铁社区配套教育项目——九年一贯制西湖中小学已动工建设（预计于2023年建成）。

  其他生活配套:周边拥有环东海域医院、同安第三医院两所医疗机构，距离厦门最大的游乐园——方特梦幻王国约2公里，还可与南部的智谷片区共享滨海浪漫线、彩虹马拉松跑道等休闲娱乐设施。

  (配套内容来源：读地)