最小40㎡, 超1500套! 五缘湾/湖边水库片区安商房地块将出让-土地解析-厦门乐居网

最小40㎡, 超1500套! 五缘湾/湖边水库片区安商房地块将出让

来源：乐居买房2022-06-28 20:29:10

最新消息

厦门将出让2宗安商房地块

分别位于五缘湾、湖边水库片区

住宅总套数约1592-2112套

户型40-350平

美仑花园二期

位置：湖里区06-08五缘湾片区钟鸣路与隧顶北路交叉口西北侧

土地面积：35859.977平

地上总建筑面积:129600平

户型配比要求：住宅总套数约942-1382套，其中：

一房户型(40-75㎡)40-140套

两房户型(75-100㎡)488-608套

三房户型(100-144㎡)311-431套

三房及以上户型(144-350㎡)103-203套

蔡塘安商房G22地块

位置：湖里区06-10湖边水库片区吕岭路与蔡塘路交叉口东北侧

土地面积：28741.196平

地上总建筑面积:90000平

户型配比要求：住宅总套数约650-730套，其中：

两房户型(面积约95平方米)拟定建设80-142套

三房户型(面积约115-130平方米)拟定建设345-405套

四房户型(面积约145-170平方米)拟定建设170-230套

其他出让条件

1/开竣工时间

土地交付之日起9个月内开工，开工之日起30个月(2022-15地块)、36个月(2022-16地块)内完成项目建设并申请竣工验收。竣工之日起6个月内达到交付条件。

2/建设标准

地块项目须严格按照《厦门市建设局关于印发安置房建设标准若干指导意见的通知》(厦建住[2020]24号)、《关于湖里区安置房建设与管理指导意见及建设标准有关事项的通知》(厦湖安发〔2020〕6号)相关规定执行执行。其中，绿化工程500元/平方米(含海绵城市建设)，公共区域装修标准不低于1300元/平方米;必须达到绿建二星标准;电梯、铝合金门窗、外墙中高档真石漆和水电材料(设备、管线)等必须选用知名优质产品。若未达到上述要求的，需按湖里区政府要求整改到位，并一次性向湖里区政府缴交违约金1000万元人民币。

3/安置型商品房项目的销售条件

居住部分：项目竣工验收后，需湖里区政府相关职能部门交付验收后，居住房源首先用于安置给被拆迁户，剩余未安置的房源由湖里区政府按照市、区相关规定进行处置。

商业部分：本项目商业部分按照市、区相关规定进行处置，处置价格按成本价格。

停车位部分：本项目车位部分仅能出售或出租给安置对象，销售价格为成本价，剩余车位按照市、区相关规定进行处置，处置价格为成本价。

也就是说，安商品房由拆迁户优先购买，剩下的房源可以作为安置房、保障房、人才房，也可进行拍卖处置等。

今年，厦门计划供应41幅安置型商品房，体量很大，土地面积超148万平，建筑面积超720万平，其中岛内占有8宗，建筑面积超200万平，占比接近30%。