正文

  01/

  湖边水库片区的钟山学校传来新消息。

  近期，官方在回复网友消息时表示，该学校已启动前期工作，目前待可研批复，计划今年底开工，办学机制为区属公办九年一贯制学校。

  从此前报建信息了解到，该学校位于湖边水库东片区，金莲路以东、金湫路以西、金钟路以南、金马路以北，规划建设一所84班九年一贯制学校(小学48班、初中36 班)，总投约5.3亿。

位置仅供参考

  从位置来看，学校拟建在上下湖拆出的地块，建设规模、总投金额算是量级比较大的学校。

  值得一提的是，根据《厦门教育设施规划(2020-2035年)》，湖边水库片区还规划有一所湖边中学。

  02/

  近几年在岛内大提升的背景下，湖边水库板块正进行一轮新的蝶变。

  该片区交通上有吕岭路、云顶中路，还有BTR蔡塘站，蔡塘、古地石、岭兜站3个地铁站，地理位置优越;教育方面有上述两所学校、龙湫亭实验学校，有待加强;其他生活配套相对完善，有宝龙一城、航空古地石广场、厦门口腔医院等。片区还拥有稀缺的湖景资源。

  根据规划，湖边水库将打造成集高档住宅、高端商务、高端医疗于一体的岛内东部生态宜居新城，未来交通、商业、医疗等多方位配套全面升级，与东南角的蔡塘片区、西北角的体育公园片区三大板块互成犄角，形成占地超260万㎡的新区，释放更大潜能。

  另外，值得一提的是，在3月一封答复函上，提出将推进湖里区湖边水库东片区纳入软件园二期拓展区。

  如若按此规划，湖边水库片区将对大片区成片发展、全市软件业进一步做大做强，形成一定的支撑能力。

  03/

  在厦门城市发展过程中，沿湖、沿湖板块往往更受青睐，在湖里东部旧村改造的不断推进下，拥有生态景观资源优势的湖边水库片区，当下关注度已经越来越高。

  二手房方面，片区内有万科湖心岛、宝龙御湖官邸、世茂湖滨首府、特房山水尚座、特房山水新座、特房山水杰座，安置房湖边花园等，均价在5.4-8.5万/平。

  其中，世茂湖滨首府可以说是片区内比较活跃的二手房，从二手房平台来看，近30天带看258次，正在出售有101套。

  安置房湖边花园目前均价则在默默往上走，A区一套60平房源，成交单价刷新小区记录，站上5.5/平，成交周期也较短，从以往来看，有的房源最快2天就被秒了。

  B区西区房源，时隔一年左右，单价上涨近7000元/平。

  新房方面，今年片区已经出让了3幅宅地，分别为建发湖畔九境、保利臻樾，还有一幅为华润项目，目前已经报建，形成一个三国鼎立的新格局。

  据了解，建发湖畔九境打造113-143平4房户型，目前样板间已经开放，即将开盘。

  保利臻樾规划住宅户数不多于137套，华润项目规划住宅户数不多于470套，补充片区新房供应。

  根据网传消息，在第三次土拍拟出让地块中，湖边水库还有一幅宅地现身，用地面积约7.7万，规划约1600套。从位置来看，地块就在钟山学校旁。

  而根据此前出让公告显示，厦门第三次土拍信息将在7月公告，随时会来。(实际地块供应以官方土地公告为准)

  未来随着更多宅地出让，片区内**是否会迎来升级，今人期待。

  文：厦门乐居(综合来源：市规划局、读地、贝壳等)