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84班! 湖边水库新校计划年底开工! 旁边宅地出让在即
来源:乐居买房2022-07-18 20:26:26

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  湖边水库片区的钟山学校传来新消息。

  近期,官方在回复网友消息时表示,该学校已启动前期工作,目前待可研批复,计划今年底开工,办学机制为区属公办九年一贯制学校。

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  从此前报建信息了解到,该学校位于湖边水库东片区,金莲路以东、金湫路以西、金钟路以南、金马路以北,规划建设一所84班九年一贯制学校(小学48班、初中36 班),总投约5.3亿。

1位置仅供参考

  从位置来看,学校拟建在上下湖拆出的地块,建设规模、总投金额算是量级比较大的学校。

  值得一提的是,根据《厦门教育设施规划(2020-2035年)》,湖边水库片区还规划有一所湖边中学。

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  近几年在岛内大提升的背景下,湖边水库板块正进行一轮新的蝶变。

  该片区交通上有吕岭路、云顶中路,还有BTR蔡塘站,蔡塘、古地石、岭兜站3个地铁站,地理位置优越;教育方面有上述两所学校、龙湫亭实验学校,有待加强;其他生活配套相对完善,有宝龙一城、航空古地石广场、厦门口腔医院等。片区还拥有稀缺的湖景资源。

  根据规划,湖边水库将打造成集高档住宅、高端商务、高端医疗于一体的岛内东部生态宜居新城,未来交通、商业、医疗等多方位配套全面升级,与东南角的蔡塘片区、西北角的体育公园片区三大板块互成犄角,形成占地超260万㎡的新区,释放更大潜能。

  另外,值得一提的是,在3月一封答复函上,提出将推进湖里区湖边水库东片区纳入软件园二期拓展区。

  如若按此规划,湖边水库片区将对大片区成片发展、全市软件业进一步做大做强,形成一定的支撑能力。

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  在厦门城市发展过程中,沿湖、沿湖板块往往更受青睐,在湖里东部旧村改造的不断推进下,拥有生态景观资源优势的湖边水库片区,当下关注度已经越来越高。

  二手房方面,片区内有万科湖心岛、宝龙御湖官邸、世茂湖滨首府、特房山水尚座、特房山水新座、特房山水杰座,安置房湖边花园等,均价在5.4-8.5万/平。

  其中,世茂湖滨首府可以说是片区内比较活跃的二手房,从二手房平台来看,近30天带看258次,正在出售有101套。

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  安置房湖边花园目前均价则在默默往上走,A区一套60平房源,成交单价刷新小区记录,站上5.5/平,成交周期也较短,从以往来看,有的房源最快2天就被秒了。

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  B区西区房源,时隔一年左右,单价上涨近7000元/平。

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  新房方面,今年片区已经出让了3幅宅地,分别为建发湖畔九境、保利臻樾,还有一幅为华润项目,目前已经报建,形成一个三国鼎立的新格局。

  据了解,建发湖畔九境打造113-143平4房户型,目前样板间已经开放,即将开盘。

  保利臻樾规划住宅户数不多于137套,华润项目规划住宅户数不多于470套,补充片区新房供应。

  根据网传消息,在第三次土拍拟出让地块中,湖边水库还有一幅宅地现身,用地面积约7.7万,规划约1600套。从位置来看,地块就在钟山学校旁。

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  而根据此前出让公告显示,厦门第三次土拍信息将在7月公告,随时会来。(实际地块供应以官方土地公告为准)

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  未来随着更多宅地出让,片区内**是否会迎来升级,今人期待。

  文:厦门乐居(综合来源:市规划局、读地、贝壳等)

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