吸金179.1亿! 3幅底价! 中海 国贸再落子岛内! 厦门第三轮土拍落幕

2022-08-31 11:50:27|来源:乐居买房
摘要|

刚刚

厦门土拍结果出炉!

5幅地块 揽金179.1亿!

溢价率最高0.46%

最高楼面价45313元/平

中海斩获思明泥窑石村地块

国贸竞得五缘湾钟宅地块

特房底价竞得同安新城地块

古龙底价竞得同安城南地块

火炬底价竞得同翔高新城地块

翔安下潭尾地块无人应价 流拍

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  土拍结果一览

  中海竞得思明泥窑石村2022P15,成交总价43.5亿,成交楼面价45313元/㎡,溢价率0.46%

  国贸竞得五缘湾钟宅2022P017,成交总价54.3亿,成交楼面价45174元/㎡,溢价率0.18%

  特房底价竞得同安新城2022TP03,成交总价58.7亿,成交楼面价15000元/㎡

  古龙底价竞得同安城南T2022P05,成交总价10.3亿,成交楼面价12000元/㎡

  火炬底价竞得同翔高新城2022TP02,成交总价12.3亿,成交楼面价9000元/㎡

  翔安下潭尾2022XP01无人应价 流拍

  至此,5幅地块成功出让,其中岛内2幅低溢价成交、岛外4幅底价成交,1幅流拍,共揽金179.1亿。

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  地块周边配套详解

  泥窑石村2022P15

  2022P15地块位于厦门岛内东部城区繁华地段,前埔西路与蔡岭路交叉口东北侧,地处岛内大提升十大片区之一的开元创新社区。

  交通:拥有吕岭路、云顶中路、前埔路、洪莲路等多条城市干道,距北部地铁2号线岭兜站仅200米,南部的brt前埔枢纽站约1000米,公共交通出行十分便捷。

  教育:开元创新社区内规划有厦门外国语学校附属小学洪文校区、厦门外国语学校附属小学(万景校区)等学校、厦门一中思明分校等优质学校。

  商业:与宝龙一城仅一街之隔,加州商业广场、瑞景商业广场、东百蔡塘广场、古地石航空广场等综合性购物广场聚集在地块2公里范围内。

  休闲:拥有忠仑公园、前埔健身公园、厦门市口腔医院、前埔医院、湖边水库等生活配套,居住氛围浓厚。

  五缘湾2022P17

  2022P17地块位于湖里五缘湾片区钟宅南路与钟宅中路交叉口东南侧,地处五缘湾片区腹地。

  交通:地块周边拥有金山路、五缘湾道、枋湖北二路、钟宅中路等城市干道,地块600米范围内分布有地铁2号线钟宅站,地铁3号线湖里创新园站、双十中学BRT站,享双地铁出行便利。

  教育:除地块自身将配建一所幼儿园之外,周边还拥有钟宅民族学校(在建)、五缘第二实验学校(九年制)、双十中学枋湖校区等多项优质教育配套。

  商业:距湾悦城、五缘乐都汇、五缘湾天虹购物中心三大商业综合体仅数百米,值得一提的是,与地块一站之隔的湿地公园TOD项目引入了全新的文化零售新地标——K11 Select购物艺术中心。

  医疗:地块南侧1.3公里范围内复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院多所高能级的医疗机构聚集于此。

  休闲:五缘湾湿地公园、游艇帆船港、凤凰中心民俗街区等。

  下潭尾2022XP01

  2022XP01地块位于翔安新城下潭尾南片区,地处翔安北路与滨海东大道交叉口西南侧。

  交通:地块周边有滨海东大道、翔安北路、西炉中路、西洲路、丙洲大桥等交通干道,可连接同安、翔安核心区域以及厦门本岛。

  教育:周边拥有五缘第二实验学校翔安分校(翔安火炬实验学校)、同安一中滨海校区、翔安区海滨小学等优质教育配套。

  商业休闲:坐拥约27公里滨海旅游浪漫线、方特梦幻王国等休闲配套,向西跨过丙洲大桥即可到达银城智谷(爱琴海购物公园以及欧丽洛雅家居)。

  医疗:地块向西跨过丙洲大桥,即可到达建设中的环东海域医院。

  同安新城2022TP03

  2022TP03地块位于同安新城同集路与美社路交叉口东北侧,隶属同安新城西柯南片区。

  交通:地块周边拥有滨海西大道、同集路等城市干道,周边地铁9号线(已正式动工)穿行而过,设有洪塘头站,进一步打通区域交通动脉。

  教育:除了洪塘头小学、美林中学等学校,正在建设市教育科学研究院附属中小学、环东海域新城科创小学,预计2024-2025年建成投用,持续补充片区基础教育资源。

  商业:地块自带商业,与阳光小镇滨海文旅商业项目仅一街之隔,另外,围绕滨海旅游浪漫线的高端酒店群也逐渐集聚成形。

  其他配套:滨海旅游浪漫线、美峰生态公园、美峰体育公园等、太保家园厦门国际颐养社区、泰康之家鹭园、环东海域医院等。

  同安城南T2022P05

  T2022P05地块位于同安城南片区双吉路与霞煌路交叉口西北侧,地处同安老城区南部、同安工业集中区东部。、

  交通:地块周边拥有凤祥路、环城西路、银湖西路、银湖中路等交通干道,紧邻地铁9号线(在建)新民大道站。

  教育:地块东侧规划幼儿园,南侧规划厦门市第二外国语学校城南校区(九年制学校),目前项目已完成设计招标,计划2023年第一季度开工,2024年秋季投用。

  商业:临近老城区最大规模的商业购物广场——乐海城市广场,可满足周边居民一站式购物消费需求。距地块两公里处,同安第二座商业综合体宝龙城将于2022年底正式开业。

  医疗:地块周边拥有厦门市第三医院、祥平街道社区卫生服务中心、同安城南医院等综合性医疗机构。

  休闲:片区聚集了苏颂公园、同安区科技馆、同安影剧院、同安体育馆等众多公园文体配套。

  产业:该片区目前正蓄力打造厦门科学城,将依托美峰创谷、银城智谷、环东云谷等高新产业园区建设高能级创新生态的创新创业创造活力区。

  同翔高新城2022TP02

  2022TP02地块位于同翔高新城同安片区,地处同安洪塘北片区洪新路与十一中路交叉口东北侧。

  交通:周边坐拥洪塘路、城东中路、洪新路等交通干道,设有洪塘中学站、埔后路口站等公交站点,途径公交线路十余条。

  教育:周边拥有洪塘中心幼儿园、洪塘中学、洪塘中心小学、厦门六中同安校区等一站式教育配套。

  商业:地块可与同安老城区共享宝龙城、乐海城市广场、夏商钟楼广场等大中型综合购物广场。

  产业:地块所处同翔高新城定位为新一代信息技术、新材料、新能源、高端装备制造产业,是厦门发展战略性新兴产业的新载体和承建省市重点项目的新空间,将打造一座高新技术产业集聚、现代城市要素齐全的宜居、宜业、宜游的高新产业新城。

  (配套内容来源:读地)

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