土拍快讯 | 龙湖14.84亿竞得泉州超193亩商住地! 限价16988元/㎡

2022-10-13 17:15:01|来源:乐居
摘要|

  乐居买房讯 今日下午,龙湖 以14.84亿, 竞得泉州晋江P2021-14号商住地块, 楼面价4600.6元/㎡,毛坯限价16988元/ ㎡。

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  据了解,下午土拍现场 吸引了建发,中海,百宏,龙湖 参与竞拍,该地块是今年晋江乃至泉州截至目前出让的最大宗商住地块,也是晋东新区截至目前出让的最大宗地块,紧邻晋江国际鞋坊城,地处晋江市第二体育中心和规划高端商业综合体中间,周边配套完善。

  (一)土地位置:位于陈埭镇晋东新区,具体用地位置及范围见附图。

1地块勘测定界图

  (二)土地面积:129028平方米。

  (三)土地用途:商业服务业—商业(零售商业)、居住—城镇住宅(二类城镇住宅)、公共管理与公共服务—教育(幼儿园)。

  (四)土地使用年限:商业40年、住宅70年、教育50年。

  (五)主要规划经济技术指标:1.0<容积率<2.5,10%<建筑密度<22%,绿地率≥35%。

  规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2021—14号地块规划条件的通知》(晋自然资规〔2022〕56号),规划经济技术指标应严格执行,不得调整。

  (六)地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2021—14号地块规划设计条件意见的复函》(晋教函〔2022〕8号)执行。

  (七)地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2021—14号地块配建养老及社区公共服务设施的函》(晋政民函〔2022〕133号)执行。

  (八)起叫价:135500万元。

  (九)增价幅度:100万元的整数倍。

  (十)毛坯商品住宅最高销售均价为16988元/平方米

  该用地采取“限房价,限地价,竞配建”的竞拍方式出让,土地拍卖最高楼面地价设定为6256元/平方米(即对应的最高总价为20.18亿元)。当拍卖中竞买人报价溢价率达到设定的最高值时,不再接受更高报价,对于有意向的多个竞买人,转为竞配建 ,即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积,每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍,竞报配建面积最多者为竞得人。

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