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　　刚刚!

　　厦门首场土拍结果出炉

　　岛内地块均触顶摇号

　　翔安地块底价成交

　　收金101.45亿

　　最高溢价率12.15%

　　最高楼面价50536元/㎡

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　　杭州运川摇中五缘湾2023P05 总成交价24.75亿 成交楼面价50510元/㎡ 溢价率11.99%

　　招商摇中体育公园2023P06 总成交价63.7亿 成交楼面价50536元/㎡ 溢价率12.15%

　　彭厝X2023P01地块花落国贸 底价13亿 成交楼面价15000元/㎡ 溢价率0%

　　2023年厦门首场土拍5月10日正式打响。此次出让宅地3宗，土地总面积9.56公顷，总计价建筑面积26.13万㎡，起拍总价91.9亿，最高起拍楼面价4.5万/㎡，最低起拍楼面价1.5万/㎡。

　　第一幅出让的是五缘湾2023P05地块，现场有88家竞买人，现场叫价激烈，达到上限后，88家均进入摇号环节。

　　第二幅出让的是体育公园2023P06地块，现场有34家竞买人，地块同样拍到上限，有33家竞买人进入摇号。

　　第三幅出让的是翔安彭厝X2023P01地块，地块是底价成交。

　　五缘湾2023P05地块

　　地块位置：湖里区06-08五缘湾片区钟鸣路与槟城道交叉口东南侧

　　地块用途：商住

　　占地面积：1.61万㎡

　　总建面积：4.90万㎡

　　计价总建：4.90万㎡

　　容积率：3.04

　　限制条件：总户数340户以下

　　住宅限价：7.2万元/㎡，车位60万/个

　　拍卖方式：采用“定品质、限房价、限地价+摇号”拍卖

　　起拍总价：22.10亿元

　　起拍单价：45000元/㎡

　　地价限价：24.75亿元

　　地块位于五缘湾板块，是宜居度最高的人居板块之一。

　　交通：周边有环岛干道、隧顶北路、五缘湾道等城市干道，向南500米为地铁2号线湿地公园站，两站距离外为地铁2号线与地铁3号线的交汇站——五缘湾站。

　　4公里范围内还有五通客运码头、高崎国际机场、翔安隧道等交通枢纽。

　　教育周边临近厦门市音乐学校(五通校区)

　　商业：2公里范围内有砂之船奥莱、湾悦城、天虹购物中心、万达广场、银泰百货等多座大型一站式购物中心。

　　地铁2号线湿地公园站附近还将引入K11 Select购物艺术中心，构筑厦门商业新地标。

　　医疗：西南侧3公里范围内聚集了复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院、弘爱妇产医院、厦门大学附属心血管病医院、厦门大学附属厦门眼科中心五缘院区等优质医疗配套。

　　休闲娱乐：紧邻五缘湾湿地公园，还有五缘体育馆、厦门国际游艇汇、五缘湾帆船港、五通灯塔公园等多元化的休闲娱乐配套。

　　体育公园2023P06地块

　　地块位置：湖里区06-08五缘湾片区云顶北路与金山中路交叉口东南侧

　　地块用途：商住

　　占地面积：3.63万㎡

　　总建面积：13.06万㎡

　　计价总建：12.61万㎡

　　容积率：3.60

　　限制条件：总户数1380户以下

　　住宅限价：7.20万元/㎡，车位60万/个

　　拍卖方式：采用“定品质、限房价、限地价+摇号”拍卖

　　起拍总价：56.80亿元

　　起拍单价：45000元/㎡

　　上限总价：63.70亿元

　　地块所处位置是五缘湾板块，但处于板块边缘，周边规划体育公园，东南侧可眺望湖边水库景观。

　　交通：紧邻云顶北路和仙岳路两大交通动脉、BRT金山站，可接驳地铁2号线蔡塘站、地铁3号线湖里创新园站，周边还有金山路、环岛干道、五缘湾道等城市主干道，公交站点密集，有金山小学站、金山站、穆厝南里站等。

　　教育：周边有金山小学、金尚中学、金尚小学、尚文实验学校、教师进修学校、五缘第二实验学校、双十中学(枋湖校区)等教育资源。

　　商业：1.5公里范围内覆盖有万达广场、银泰百货两大一站式购物中心，五缘湾片区还有湾悦城、五缘湾天虹购物中心等大型商业综合体。

　　医疗：周边有复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院、弘爱妇产医院、厦门大学附属心血管病医院、厦门大学附属厦门眼科中心五缘院区等优质医疗配套。

　　休闲娱乐：紧邻五缘湾体育公园(规划)，将建设厦门国际网球中心、湖里区体育馆、文化活动中心等设施，打造出一座现代的体育综合体。

　　同时临近湖边水库公园、虎头山公园、薛玲山公园、环湖步道、空中自行车道等休闲康体设施。

　　翔安彭厝X2023P01地块

　　地块位置：翔安区13-16澳头片区蓬莱路与洪钟大道交叉口西南侧B地块

　　地块用途：商住

　　占地面积：4.32万㎡

　　总建面积：8.64万㎡

　　计价总建：8.63万㎡

　　容积率：2.00

　　限制条件：总户数1150户以下

　　住宅限价：3.7万元/㎡，车位27万/个

　　拍卖方式：采用“定品质、限房价、限地价+摇号”拍卖

　　起拍总价：13.00亿元

　　起拍单价：15000元/㎡

　　上限总价：14.90亿元

　　地块所处位置是翔安南部新城边缘，周边主要以空地和农田为主，城市界面较差，配套主要集中于地块北侧。

　　交通：周边有滨海东大道、翔安大道、蓬莱路、肖厝南路城市快速路及主干道，距地铁4号线彭厝北站(在建)仅200米。

　　教育：西侧落户上海师范大学附属翔安实验学校(九年一贯制)，将补充优质教育资源。

　　商业：北侧一街之隔为厦航生活区商业综合体——厦航三六里BLOCK街区，填补翔安南生活圈商业综合体的空白。周边还有闽篮商业广场、首创奥特莱斯等商业中心。

　　医疗：周边分布有多家卫生所，可提供基础的医疗卫生服务。距厦门大学附属翔安医院相距约3公里。

　　休闲娱乐：南侧为澳头海洋特色小镇，是一座依托古老渔村文化打造的都市渔港产业综合体、海滨休闲观光区。

　　(配套内容来源：读地)