正文

　　乐居买房 刚刚，晋江池店中片区P2023-5号地块成功出让。

　　地块触顶竞配建，建发以4.6亿元+配建4900㎡竞得，成交楼面价7842元/㎡，毛坯限价16538元/㎡。

　　此次土拍共吸引8家房企报名参与，包括保利7、龙湖66、中海78、晋悦5、晋江文旅89、建发85、滨江商务9、晋江房建77等多家知名房企，经过多轮激烈竞价后触顶最高地价，5家房企进入竞配建环节，最终该地块由建发竞得。

　　晋江P2023-5号地块

　　1.土地位置：位于池店镇东山村、御辇村，具体用地位置及范围见规划红线图。

　　图片箭头指向地块

　　2.土地面积：22562平方米。

　　3.土地用途：居住用地—城镇住宅用地(二类城镇住宅)、商业服务业用地—商业用地(零售商业)。

　　4.土地使用年限：商业40年、住宅70年。

　　5.主要规划经济技术指标：1.0<容积率<2.6，20%<建筑密度<25%，绿地率≥35%。

　　规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2023—5号地块规划条件的通知》(晋自然资规〔2023〕33号)，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　6.地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2023—5号地块规划条件意见的复函》(晋教函〔2023 〕49号)执行。

　　7.地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2023—5号地块配建养老及社区公共服务设施的函》(晋政民函〔2023〕57号)执行。

　　8.起叫价：30900万元。

　　9.限价：地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为16538元/平方米

　　该用地采取“限房价，限地价，竞配建”的竞拍方式出让，土地拍卖最高楼面地价设定为7842元/平方米(即对应的最高总价为4.6亿元)。当拍卖中竞买人报价溢价率达到设定的最高值时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人。

　　10.配套学区：

　　幼儿园：池店镇唐厝幼儿园

　　小学：唐厝小学服务区

　　中学：江滨中学服务区

　　招生政策如有变化应以晋江市人民政府和池店镇政府当年的招生文件为准。

　　池店中片区位于晋江市东北部，池店镇中部，为池峰路南拓延伸线两侧周边区域。策划生成的池峰路南延片区改造项目地处泉州环湾建设带，是落实泉州市推动跨江发展、跨域融合及晋江市优化晋东北交通布局、提升城市品质、融入泉州同城化发展的重要举措。

　　池峰路南延片区改造项目，规划总用地面积为177.35公顷。将以“低碳·智慧·便捷·文化·宜居”为主题，倡导多元商务、生态居住、特色商贸、生态休闲等多种功能的复合与便捷，同时将现代文化和传统文化融于一体，突出中片区南承北接、东贯西联的节点形象，打造“晋江市低碳高效、功能完善、产城融合的示范片区”。