正文

　　乐居买房 2023年漳州市区第三拍来了，11月21日将公开出让4幅宅地，计容总建约110.63万㎡，总出让面积约40.31万㎡，总起拍价为28.54亿元。

　　出让地块信息

　　漳州2023P07

　　地块位置： 龙文区迎宾路以南、规划龙祥中路以西、规划新浦东路以北

　　容积率：1.0< 并且 <3.0

　　计容建筑面积<152339㎡

　　起始价：33900万元

　　起拍楼面价：2225元/㎡

　　对应学校：初中为龙文区第一中学，小学为漳州市第三实验小学

　　2023P07竞买报价上限价格为50500万元;住宅建筑的建筑高度不得大于80m，商务建筑的建筑高度不得大于100m;该宗地计容建筑面积不少于2万㎡的康养中心必须整体持有，不可分割办证;该宗地计容建筑面积不少于3万㎡的养老住宅可出租可销售;宗地的装配式建筑面积为计容建筑面积的25%。

　　2023P07地块位置图

　　漳州2023P08

　　地块位置：龙江南路以西、规划横六路以南

　　容积率：1.0< 并且 <2.8

　　计容建筑面积<348849㎡

　　起始价：93500万元

　　起拍楼面价：2680元/㎡

　　对应学校：中学为古县中学，小学为颜厝中心小学(宅前校区)

　　宗地2023P08竞买报价上限价格为138500万元;商业部分建筑的计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%;该宗地块内古树名木应就地保留(详见控规图及规划条件)。

　　地块位置图

　　漳州2023P09

　　地块位置：漳码路以北、龙祥南路以东

　　容积率：1.0< 并且 <2.6

　　计容建筑面积<479276㎡

　　起始价：141000万元

　　起拍楼面价：2942元/㎡

　　对应学校：中学为高新三中，小学为颜厝中心小学(白云校区)

　　宗地2023P09竞买报价上限价格为210000万元;商业建筑的计容建筑面积不得大于地块总计容建筑面积的10%。

　　地块位置图

　　漳州2023P11

　　地块位置：创新路与金圆大道交叉口北侧

　　容积率：1.0< 并且 <2.9

　　计容建筑面积<125857㎡

　　起始价：17000万元

　　起拍楼面价：1351元/㎡

　　对应学校：中学为高新二中，小学为天口小学

　　宗地2023P11竞买报价上限价格为25300万元;居住建筑高度<80m，商业建筑高度<100m;商业建筑的计容建筑面积应大于总计容建筑面积的10%，且不超过总计容建筑面积的25%。

　　地块位置图

　　具体公告如下:

　　漳州市自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(漳自然资告字[2023]4号)

　　经漳州市人民政府批准,漳州市自然资源局决定以 拍卖出让 方式 4(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

　　二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买;凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。

　　三、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件。申请人可于2023年11月1日至2023年11月20日(法定节假日除外)上午9:00-12:00、下午2:30-5:30，到漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼收储中心招商信息科(龙文交警北侧)获取拍卖出让文件。

　　四、 申请人可于2023年11月1日至 2023年11月20日(法定节假日除外)上午9:00-12:00、下午2:30-5:30，到漳州市政务服务中心(漳州市龙文区水仙大街100号)四楼(4075号)土地竞买受理处向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年11月20日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年11月20日17时30分前确认其竞买资格。

　　五、 本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2023年11月21日10时00分 在漳州市政务服务中心(漳州市龙文区水仙大街100号)三楼东侧大会议室(3035号)进行。

　　六、其他需要公告的事项

　　(一)宗地2023P07的施教区：初中为龙文区第一中学，小学为漳州市第三实验小学;宗地2023P08的施教区：中学为古县中学，小学为颜厝中心小学(宅前校区);宗地2023P09的施教区：中学为高新三中，小学为颜厝中心小学(白云校区);宗地2023P11的施教区：中学为高新二中，小学为天口小学。

　　(二)本次拍卖出让宗地土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款、10千伏(及以上)的电力外线工程费用，但不包括城市基础设施配套费、契税、耕占税及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。

　　(三)宗地2023P07成交出让价款分两期缴纳，第一期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳总出让价款的50%(含定金)，第二期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内缴纳总出让价款的50%(不另计利息)。

　　宗地2023P08、宗地2023P09、宗地2023P11的成交出让价款在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内一次性缴清。

　　(四)竞买人应在规定时间内缴纳竞买保证金，因国有土地使用权出让收入征缴方式及征缴系统变更，为保证竞买保证金转为第一期出让金后顺利征缴，竞买保证金应全额缴入同一个银行账户(联合竞买的地块竞买人分别按各自比例缴入同一个银行账户)。竞得人缴纳的竞买保证金转作受让地块的定金，定金抵作国有建设用地使用权出让价款;未竞得人缴交的保证金，在出让活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

　　(五)本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。

　　(六)本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。

　　七、联系方式与银行账户

　　联系地址：漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼土地收购储备中心

　　联 系 人：陈女士 魏女士 林女士

　　联系电话：0596-2180826、0596-2072791

　　开户单位：漳州市自然资源局

　　开户银行：中国建设银行股份有限公司漳州市东城支行、中国工商银行漳州分行营业部、中国银行漳州分行营业部、中国农业银行股份有限公司漳州芗江支行、兴业银行股份有限公司漳州高新区支行

　　开户账号：35050166 8107 0999 9999,1409020929600339673,422177598327,13675101040036717,161030100100279659

　　漳州市自然资源局

　　2023年10月31日