刚刚，岛内土拍结果出炉。
建发拿下五缘湾钟宅2023P12地块，成交总价48.4亿 成交楼面价46214元/㎡，溢价率2.11%。
作为岛内取消限价第一拍，虽然此次供地数量仅1幅，但市场关注度却尤为强烈，对后市信心有重要意义。
该地块位于五缘湾钟宅，计价总建面约10.47万方，起拍总价47.4亿，起拍楼面价4.5万/㎡。现场参与竞拍的房企，依旧是熟悉的老面孔且实力强悍：保利、华润、中海、金茂&中旅、建发、联发、国贸。
现场准备就绪，土拍开局8号竞买人率先举牌，直接加价一亿，总价来到48.4亿。
随后主持人宣布第一次、第二次、第三次……就快速成交。
最终建发以48.4亿竞得，成交楼面价46214元/㎡，溢价率2.11%。
该地块位于五缘湾钟宅板块，今年来该板块入市国贸天琴海、建发五缘湾海，两个项目在市场表现可圈可点。并且钟宅宅地稀缺，地块本身资质不错，入市后板块内竞争环境良好，一定程度上增强房企拿地信心。另外地块取消限房价，未来房企也有更多自主定价权。
截至目前，今年厦门成功出让6幅宅地，宅地供应基本集中在岛内，占据5幅。岛内土拍结果也存在分化，冷热不均，有拍到摇号，也有低溢价成交。但总体看，占据地段优势、核心资源的岛内地块依然备受房企青睐。
岛外土地市场则显得尤为冷清，仅1幅成功出让，2幅流拍，岛内外两极分化愈加明显。
不过，接下来或将是岛外主场。根据第二批土拍清单，在钟宅地块出让后，还有集美东方快乐岛2幅地块、海沧哈啰小镇地块待出让，岛外地块的关注度有望回归。
最后，关于厦门本次土拍，你有什么想说的，欢迎评论区下方留言~
文：厦门乐居(部分来源：厦门市土地矿场交易市场、读地等)
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